会理市唐诏风华城市更新项目（D-25-01）、会理市唐诏风华城市更新项目（F-07-02）

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第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

会理市唐诏风华城市更新项目（D-25-01）、会理市唐诏风华城市更新项目（F-07-02） (项目名称) 设计施工总承包及全过程委托管理服务 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 会理市唐诏风华城市更新项目（D-25-01）、会理市唐诏风华城市更新项目（F-07-02） (项目名称)已由 会理市发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2603-51*开通会员可解锁*-135932】FGQB-0064号、川投资备【2603-51*开通会员可解锁*-394671】FGQB-0063号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 会理市川韵文旅有限责任公司 ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 会理市川韵文旅有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包及全过程委托管理服务进行公开招标。

1.2本招标项目由 会理市发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2603-51*开通会员可解锁*-135932】FGQB-0064 号、川投资备【2603-51*开通会员可解锁*-394671】FGQB-0063 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川中璟博达工程咨询有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：会理市城南街道城南社区；

2.2建设规模：（1）会理市唐诏风华城市更新项目（D-25-01）总建设用地面积 4104.65 平方米，总建筑面积 4307.98 平方米，其中商业建筑面积 3343.89 平方米（含地上商业 1471.26平方米，地下商业 1872.63 平方米），地下车库面积 964.09 平方米，项目建设景观约 820.93 平方米。（2）会理市唐诏风华城市更新项目（F-07-02）总建设用地面积 22984.85 平方米，总建筑面积 55896.86 平方米，其中商业建筑面积 4030.93 平方米，住宅建筑面积36547.11 平方米，地下车库面积 12413.62 平方米，项目建设景观约 7133.26 平方米、道路约 3232 平方米及相关管网工程；

2.3工期及全过程委托管理服务周期：

（1）设计和施工计划工期：暂定1095日历天（其中：设计工期 90日历天，施工工期 1005 日历天，自取得施工证之日起各地块分别计算）。

（2）全过程委托管理服务周期：①D-25-01地块:自双方协商确定开工之日起，至首次交付之日后30个日历天届满。②F-07-02地块:自合同签订之日起算，至首次交付之日后90个日历天届满。

2.4招标范围：

（1）设计范围：本项目的施工图设计，提供符合要求并通过审查的设计成果；

（2）施工范围：本项目批准设计图所示全部施工内容及竣工验收合格的整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作（其中D-25-01地块不包含外立面装饰相关的施工内容）；

（3）全过程委托管理服务范围：包括但不限于项目前期管理、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、报规报建、保修管理、结算工作等项目开发建设期的统筹管理等；

2.5标段划分：设计施工总承包及全过程委托管理服务一个标段；

2.6质量要求：设计质量标准：符合国家现行设计规范要求；施工质量标准：达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准；全过程委托管理服务质量标准：符合设计要求，符合国家和项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格标准。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： （1）全过程委托管理服务单位要求：具备独立法人资格；（2）设计单位要求：独立法人资格，具备行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；（3）施工单位要求：独立法人资格，具备行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

R 设计业绩要求：近年（ *开通会员可解锁* 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或正在设计或新承接 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总投资不低于18000万元的房屋建筑工程设计业绩 。

R 施工业绩要求：近年（ *开通会员可解锁* 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或正在施工或新承接 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单项合同金额不低于18000万元的建筑工程施工业绩或单项合同金额不低于18000万元的建筑工程总承包（EPC）业绩 。

□ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： □ □ 由设计负责人兼任 ? 由施工负责人兼任， 无 （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 一级注册建筑师 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： （建筑工程）（二级及以上） (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为

□ 设计单位 R 施工单位 □ ，同时满足下列要求： ①联合体各方须具备独立法人资格，提供联合体协议。②联合体牵头人应具备行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，联合体成员设计单位应具备行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质，联合体成员全过程委托管理服务单位应具备独立法人资格；③联合体组成不超过4家；④联合体牵头人负责报名、缴纳保证金、递交投标文件、签订合同和组织实施等相关工作；⑤联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；⑥联合体各方对整个合同项下的工程承担连带责任。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 *开通会员可解锁* 开始登陆四川建设网（http://www.sccin.com/）进入“电子招标”栏目，通过“凉山州公共资源交易平台登录入口”凭单位CFCA数字证书登录，登录并下载招标资料（招标文件、技术资料等）（联系电话：*开通会员可解锁*）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 *开通会员可解锁*09时30分 ，投标人在开标现场递交投标文件，应按招标文件要求密封并在投标截止时间前递交；开标地点为 凉山州政务服务和公共资源交易服务中心（西昌市马水河街5号） 。

逾期送达的、未送达指定地点的或者不按招标文件要求密封的投标文件，招标人予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 四川建设网 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： 会理市川韵文旅有限责任公司

地 址： 四川省凉山彝族自治州会理市古城街道顺城西路北段66号政务办公区

邮 编： 615100

联 系 人： 孙先生

电 话： *开通会员可解锁*

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

? 招标代理机构： 四川中璟博达工程咨询有限公司

地 址： 凉山彝族自治州西昌市春栖大道37号高枧家园61幢9层1号（用于办公）

邮 编： 615000

联 系 人： 罗先生

电 话： *开通会员可解锁*

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

*开通会员可解锁*

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。

投资项目统一代码：2603-51*开通会员可解锁*-394671

相关资料下载：2026.3.20-招标文件-会理市唐诏风华城市更新项目（D-25-01）、会理市唐诏风华城市更新项目（F-07-02）设计施工总承包及全过程委托管理服务.pdf