池州市贵池区殷汇镇YHCZ-01单元详细规划及部分地块详细规划批前公示

按照《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，贵池区自然资源和规划局依据市国土空间总体规划，组织编制了《池州市贵池区殷汇镇YHCZ-01单元详细规划及部分地块详细规划》。现根据《安徽省国土空间规划公示公开规定（暂行）》进行批前公示。

一、公示内容

（一）规划范围：

本次规划范围位于殷汇镇镇政府驻地开发边界范围内区域，包含殷汇村、河东村、联丰村和汇丰村部分区域，具体范围为北至汇丰村G50沪渝高速连接线，东至河东村、龙山村交界处，南抵宋村小学周边，西接殷汇村西侧开发边界，总面积约1.58平方公里。规划范围共划分1个总单元，为YHCZ-01单元，总面积为157.66公顷。

（二）规划目标：形成辐射周边行政村的综合服务枢纽，打造功能复合、辐射周边、宜居宜业、兼具城镇发展核心与区域治理节点双重性质的镇域综合服务中心。

（三）功能定位：驻地单元以综合服务、居住生活、滨水休闲、工业发展、商业商务等功能为主。

（四）空间结构：综合形成“两核集聚，两带串联，组团发展”的整体空间布局结构。

（1）两核

指镇政府驻地综合服务核心和文旅服务核心，综合服务核心主要承担商贸、行政、医疗、教育等公共服务功能；文旅服务核心主要依托老街及秋浦河滨水风景休闲带，打造殷汇镇域文旅发展型引擎；

（2）两带

指沿殷汇大道形成的城镇综合服务带及秋浦河沿岸形成的秋浦滨水文旅发展带；

（3）四组团

指沿殷汇大道两侧形成的综合服务片区、以殷汇老街为主体的居住生活片区、沿秋浦河形成的商业休闲片区、沿沪渝高速连接线及秋浦港区周边形成的产业发展片区。

（五）道路结构：

1.道路体系

镇政府驻地道路构建对外、对内、静态交通设施三级完整体系。

2.道路等级

（1）对外交通

衔接上位规划，在镇政府驻地东南部新建G236，向西向东分别沟通牌楼镇、涓桥镇；殷石路自殷汇镇驻地东部纵向穿越向南；构建以G50沪渝高速连接线、G318（改线）以及规划G236为主的对外交通出入口。

（2）对内交通

规划以殷汇大道、G318（改线）为两横、殷石路、G236为纵的两纵两横的内部主干道骨架，构建“主干道—次干道—支路”三个道路等级。

（六）基础设施配套：充分衔接贵池区各专项规划成果，进一步完善基础设施、公共服务设施等相关内容。结合周边设施配套现状情况，综合考虑居住区设施配套需求，按照十五分钟生活圈要求优化公共服务设施布局。

二、公示期限及意见反馈

（一）公示起始时间：

*开通会员可解锁*—*开通会员可解锁*（共30天）

（二）意见反馈：

联系部门：贵池区殷汇镇人民政府

联系人：钱发胜 联系电话：*开通会员可解锁* 邮箱：1315048710@qq.com

联系地址：池州市贵池区殷汇镇殷汇村318国道边

四、规划文本及附图

详见附件。

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