福州优质独栋房地产租赁权拍卖公告

兹定于*开通会员可解锁*（星期五）上午10时在福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层举行房地产租赁权拍卖会，通过公开竞价确定承租人。

拍卖标的：福建省福州市晋安区水头路7号福州市邮区中心局生产楼部分房地产十五年租赁权，出租建筑面积共计约16760平方米。

标的竞租人资格条件及有关情况，详见本公司网站。

符合资格条件的竞租人，应于*开通会员可解锁*17时前将竞租保证金存入本公司指定账户（以到账时间为准），并携带保证金缴款凭证及相关身份证明文件到本公司办理竞租登记手续。

★展示时间：即日起至*开通会员可解锁*

★展示地点：标的现场

★联系电话：*开通会员可解锁*金先生 *开通会员可解锁*杜女士 *开通会员可解锁*

★本公司地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层

★网址：http://www.fjhxpmh.com/

★公司微信号：hxpmh1995

福建省海峡拍卖行有限公司

*开通会员可解锁*

一、本次拍租条件：

（一）租赁期限：十五年期（含装修免租期6个月）。

（二）租金及履约保证金的支付方式：

1、租金支付方式：租金每三个月支付一次；租金递增率：租金前5年不递增，第6年起每3年递增3%。

2、租赁履约保证金：以末年三个月租金总金额作为履约保证金。

（三）免租金装修期：6个月（含在租赁期内）。

（四）标的交付标准：按现状。

（五）租赁用途：

1、应在相关法律、法规允许的范围内。

2、严禁以下行业：

（1）夜总会、KTV、幼儿园、酒吧、医院、从事易燃易爆、危险化学品储藏等存在重大安全隐患的行业。

（2）粉尘作业、资源回收等污染环境的行业，以及噪音和震动大、会对建筑楼面及结构造成影响的工业类行业。

3、未经出租人同意买受人（承租人）不得擅自改变房屋用途，不得将本拍租标的转租给其他人。

重要提示：该房地产标的物按现状招租，如不能作为商业或临时商业使用，其责任及后果由买受人（承租人）自行承担，与拍卖人、出租人无关。买受人（承租人）将标的物用于经营项目时，按照相关规定须报经有关部门批准的，则所有报批手续包括申领营业执照及申报消防审批等所有手续，均由买受人（承租人）自行办理并承担费用，出租人及拍卖人对买受人（承租人）办理相关手续的障碍和结果不承担任何责任。

二、竞租人资格条件：

（一）竞租人资格条件：应为中华人民共和国境内合法存续的企业法人，且注册资本为人民币1000万元以上（含1000万元）。

（二）竞租人及其法定代表人、股东未被列入中国执行信息公开网失信被执行人名单。

（三）企业法定代表人或持股比例前三名的股东应出具愿意为竞租人履行《房屋租赁合同》提供连带保证责任的书面承诺。

（四）中国邮政系统内部及下属公司所有职工及其直系亲属及所关联的企业法人均不得参与竞租。所有职工包括正式职工、合同工、临时工等，直系亲属包括配偶、父母、子女等。竞租人需提供书面承诺。

（五）竞租人有经营过房地产租赁项目面积不少于10000平方米的运营业绩，并提交对应项目租赁合同复印件加盖公章作为业绩佐证材料。

上述竞租资格条件进行形式审查。