关于2026招标=云南陆军讲武堂旧址西区文创开发及活化利用项目招标公告

1.招标条件

云南陆军讲武堂文物保护管理所（以下简称“招标人”)为了充分利用资源、更好地组织开展云南陆军讲武堂旧址西区文创开发及活化利用项目，按照招 标人有关规定，本项目己具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：云南陆军讲武堂旧址西区文创开发及活化利用项目

2.2项目编号：YNYX-2026-0147

2.3招标范围为贯彻落实《关于进一步推动文化文物单位文化创意产品开 发的若干措施》文件要求，以及《昆明市市级行政事业单位国有资产处置管理办 法》（昆财资（2021）274号）对国有资产增值、保值的要求，在确保文物建筑 保护利用及文物安全的情况下选聘合作单位，积极稳妥推进文创开发及活化利用 工作，包括以下内容：

2.3.1项目定位与核心价值：传承百年军校精神，构建沉浸式文化体验新地 标。以文物活化、文化传承、体验创新为核心抓手，旨在让讲武堂近万名学员、 三百余名将军的历史记忆可感知、可参与、可留存。通过沉浸式体验设计，将抽 象的历史文化转化为具象的场景体验，实现从“静态陈列”到“活态传承”的转 变。

2.3.2功能分区与空间规划：核心功能板块构建完整流畅的文化体验闭环。 (设计合理的功能区分与空间规划，核心功能板块的规划实施需贴合云南陆军讲 武堂旧址西区的空间实际，符合文物保护相关要求，实现各板块功能互补、体验 衔接，形成完整的文化体验闭环)。

2.3.3整体布局与动线设计：闭环式体验动线与跨业态联动。

2.3.4运营模型与实施策略：可持续运营的系统化解决方案，以文化体验为 核心吸引点，注重文化内涵与历史还原度，平衡公益性与商业性。

2.3.5西区改造：包括但不限于西区场地改造、电力改造、安防改造、室内 改造、西区美陈美化等，涉及后期支撑运营的项目。

(具体内容详见《第五章服务要求》)。

2.4项目地点：云南陆军讲武堂旧址西区。

2.5服务期限：自签订合同之日起5年

2.6质量要求：符合国家、地方及行业相关法规、标准、规范的规定，确保 满足招标人要求。

3.投标人资格要求

3.1投标人必须是依法登记注册的企业(事业)法人或其他组织，具备有效 的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；

3.2财务状况：投标人须提供近三年（2022~2024年）经会计师事务所或第 三方审计的审计报告及财务报表（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表/ 损益表）。【若成立不足3年的则提供成立至今的经会计师事务所或第三方审计 的审计报告及财务报表(包括资产负债表、现金流量表、利润表/损益表)；成立 不足1年的单位，可提供公司内部自行编制的财务报表或银行开具的资信证明文 件或银行开具的资金证明文件。投标人若为事业单位的，则不需提供利润表/损 益表。

3.3投标人须提供依法缴纳税收及社会保障资金良好记录的证明材料或依 法免缴的证明材料或依法缴纳税收及社会保障资金的承诺函(提供*开通会员可解锁* 至今任意3个月的缴纳税收证明和社保证明材料；成立时间不足3个月的投标人 须提供相应的缴纳税收证明和社保证明材料；成立时间不足1个月的不须提供)；

3.4投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面承诺)；

3.5投标人必须提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法 记录的书面声明（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令 停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)；

3.6投标人信用：未被列入“信用中国”网站 失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录 名单及中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记 录”（招标人或招标代理机构将通过上述网站查询各投标人信息，提供给评标委 员会），未被各级行业主管部门列入不良信用记录。

3.7本项目的特定资格要求：

投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人”， 不得参加同一合同项下的采购活动。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加本项目的投标人请提供营业执照或其他类似的法定证明文件（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法 定代表人授权委托书(原件)和招标文件费汇款凭证获取招标文件。

4.3招标文件每套售价300.00元，文件费售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）为：*开通会员可解锁*10 时00分（北京时间）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

联系人：张工 152-1057-6251

E-mail：hyzbzx66@126.com