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前王村休闲旅游综合体消防工程招标公告

招标

发布时间：

2026-07-03

发布于

浙江金华

公告内容

项目编号

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项目预算

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公告详情

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前王村休闲旅游综合体消防工程

施工项目

（招标编号：

H2*开通会员可解锁*01

）

招标文件

（

公开招标）

招标人：磐安县方前镇前王村集体经济组织（单位盖章）

招标代理机构：浙江豪圣建设项目管理有限公司（单位盖章）

2026 年 7 月 3 日

目

录

第一章招标公告

第二章投标人须知

第三章评标办法

第四章合同条款及格式

第五章招标控制价及说明

第六章图纸

第七章技术标准和要求

第八章投标文件格式

第一章招标公告

前王村休闲旅游综合体消防工程招标公告

（招标编号：

H2*开通会员可解锁*01 ）

1.招标条件

前王村休闲旅游综合体消防工程经批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为

100%，招标

人为磐安县方前镇前王村集体经济组织，委托代理机构为浙江豪圣建设项目管理有限公司。项目

已具备招标条件，现对该项目的前王村休闲旅游综合体消防工程施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目工程造价 198587 元。2.2 项目地点：方前镇前王村。2.3 招标范围：前王村休闲旅游综合体消防工程主要工作内容：综合体内消火栓管道敷

设、消防栓、阀门、消防水箱、稳压设备安装等。招标范围：施工图纸及业主要求的所有内容。

2.4 计划工期：30 个日历天。2.5 质量要求：符合国家相关验收合格标准。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具备消防设施工程专业承包二级及以上资质的 法人企业或其他组织，并在人员、

设备、资金等方面具备相应能力。

3.2具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企

业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有专职安全生产管理人员

A 类证书。

3.3□自 / 年 / 月 / 日以来承接过

/ 业绩。

3.4 本次招标□接受/不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求： / 。

3.5

☑ 招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求：投标人对应资质应在“浙江省建

筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态。注：原则上开标时间为

周一周二的项目采用上周一资质动态核查结果，开标时间为周三、周四、周五开标的项目

采用本周一资质动态核查结果。

（二）拟派项目负责人：

3.6 拟派项目负责人具有注册在投标人单位的机电工程专业二级及以上注册建造师执业

资格，同时具有有效的专职安全生产管理人员 B 类证书。

拟派项目负责人具有 / 职称。

3.7 企业或拟派项目经理被国家、浙江省、金华市或磐安县建设行政主管部门限制投标

（在限制期内）或有不良行为记录（在公示期内）的，不得参与本工程投标。

（三）其他：

3.8拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有专职安全生产管理人员 C 类证书。3.9 投标人及其拟派项目负责人应符合国家有关规定，无投标承诺书所列的失信、暂停

投标资格、取消投标资格等行为。

4.招投标方式

公开招标。

5.招标文件的获取

5.1 本项目招标文件（含招标控制价、图纸）和补充（答疑、澄清）文件均以网上下载

方式发放。

5.2 招标文件及相关资料下载网址：潜在投标人登录金华市公共资源交易网：

http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/自行下载。

5.3 招标文件及相关资料下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间

。

6.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为

2026 年 7 月 9 日 10:00：00

，

电子招标投标交易平台：金华市公共资源交易网：

http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/。

7.监督部门

监督部门：磐安县方前镇交易中心联系方式：

*开通会员可解锁*

8.联系方式招标人：磐安县方前镇前王村集体经济组织招标代理机构：浙江豪圣建设项目管理有限公司

地址：方前镇前王村

地址：磐安县安文街道花台小区

55 号

联系人：朱致亮

联系人：张文英

电话：

*开通会员可解锁*

电话：

*开通会员可解锁*

9.其他各潜在投标人请自行加入开标钉钉群；钉钉群号：*开通会员可解锁*7

2026 年 7 月 3 日

第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款号

条款名称

编列内容

1.1.2

招标人

名称：磐安县方前镇前王村集体经济组织

地址：方前镇前王村

联系人：朱致亮

电话：

*开通会员可解锁*

1.1.3

招标代理机构

名称：浙江豪圣建设项目管理有限公司

地址：磐安县安文街道花台小区

55 号

联系人：张文英

电话：*开通会员可解锁*

1.1.4

项目名称

前王村休闲旅游综合体消防工程

1.1.5

项目地点

方前镇前王村

1.2.1 资金来源及比例

资金来源：自筹

出资比例：100%

1.2.2

资金落实情况已落实

1.3.1

招标范围

前王村休闲旅游综合体消防工程主要工作内容：综合体内消

火栓管道敷设、消防栓、阀门、消防水箱、稳压设备安装等。

招标范围：施工图纸及业主要求的所有内容。

1.3.2

计划工期

计划工期：30 个日历天。

1.3.3

质量要求

符合国家相关验收合格标准

1.4.1

投标人应具备承

担本招标项目资

质条件、能力和

信誉

见招标公告。

1.4.2

是否接受联合体

投标

不接受。

□接受。应满足下列要求：

1.4.3

资格审查方式采用资格后审

1.9

踏勘现场

招标人不组织，投标人自行踏勘。

1.11

招标项目是否允

不允许。

许分包

□允许

。

2.1

构成招标文件的

其他资料

□其他

。

2.2.1

投标人要求澄清

招标文件

截止时间： 2026 年 7 月 7 日 17 时 30 分（投标人在截

止时间以后提出的澄清招标文件的要求，招标人可以拒绝受

理）。

提交方式 : 通过金华市公共资源交易网：

http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/提出。

招标文件澄清

发出的形式

招标人对投标人疑问统一在金华市公共资源交易网：

http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/公开进行解答，如需修改招

标文件内容的，应以招标补充文件的形式发出。

在开标前，投标人须随时关注网站的最新答疑信息，自行下

载补充文件。

2.2.3

投标人确认

收到招标文件

澄清

潜在投标人应自行关注金华市公共资源交易网：

http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/发布的补充文件信息，招标

人不再逐一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，

责任自负。

2.3.1

招标人补充文件

发出的形式及时

间

以招标补充文件的形式，在金华市公共资源交易网：

http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/公开发布。如果补充文件发

布的时间距投标截止时间不足 2 日，且补充的内容影响投

标文件编制的，将相应延长投标截止时间。

3.1

投标文件的组成

（1）投标函；

（2）法人代表人身份证明书或授权委托书；

（3）投标承诺书；

（4）投标保证金承诺函；

（5）资格审查资料；

（6）投标人提交的其他资料。

3.2.1

增值税税金的计

算方法

一般计税法简易计税法

3.2.2

投标最高限价及

让利区间

招标控制价 198587 元。让利区间: 5.00 %（含）～ 13.01 %（不含）。□综合单价为基数

招标控制价为基数备注：/

3.2.3

投标报价的

其他要求

□本工程严格执行《关于市区建筑垃圾运输车辆实行密闭化

改装的通告》（金市建综【2012】231 号）文件规定，投标

人在报价时自行考虑该项因素。

□本工程执行《金华市区房屋建筑工程施工现场文明绿色

施工整治方案》，投标人在报价时自行考虑该项因素。

□有重大危险性的分部分项工程。

□有微大危险性的分部分项工程。

其他：。

3.3.1

投标有效期

90 日历天（从投标截止之日起算）。

3.4.1

投标保证金

1.项目投标保证金的金额：按项目招标控制价的 2%计取。

2.投标保证金形式：以《投标保证金承诺函》的形式代替。

3.4.3

（3）

投标保证金不予

退还的其他情形

经查实，投标人在投标过程中存在串通投标或弄虚作假

的。

2.其他：

。

注：如有投标保证金不予退还的情形，中标人按《投标保证

金承诺函》约定向招标人支付投标保证金。

3.5

资格审查资料

A 一般性施工项目

1.营业执照、投标人资质证书、安全生产许可证等材料的复

印件。

企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管

安全生产的副经理、企业技术负责人）专职安全生产管理

人员 A 类证书和企业分管安全生产副经理企业的任命书复

印件。

拟派项目负责人的身份证、建造师执业资格同时具有专

职安全生产管理人员 B 类证书复印件（建造师以浙江省建

筑市场监管与诚信信息发布平台信息，或注册执业证书，或

建设主管部门相关证明材料为准）。

施工现场专职安全生产管理人员有效的专职安全生产

管理人员 C 类证书复印件。

5.□联合体各方签订的共同投标协议（联合体投标的提供）。

6.招标人需要增加的其他符合法律法规规定的资料：提供投

标人在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上，参与投标

资质的“资质动态核查结果证明”。

B、特殊的施工类项目（如园林绿化）

1.营业执照的复印件。

拟派项目负责人的身份证、职称证书。

（招标人需要增加的其他符合法律法规规定的资料）。

3.7.3

（1）

电子投标文件

签字盖章要求

1.投标格式文件中要求法定代表人（或委托代理人）签字或

盖章的，电子投标文件应使用 CA 数字证书加盖法定代表人

个人电子印章；投标格式文件中要求投标人单位盖章的，电

子投标文件应使用 CA 数字证书加盖投标人单位电子印章。

联合体投标的，除联合体协议书格式之外的仅由联合体牵头

人加盖单位电子印章、法定代表人个人电子印章即可。

2.□投标文件所附证书证件、业绩证明文件（如有）等证明

材料用原件扫描件并加盖投标单位电子印章。

4.1.1

投标截止时间/

电子投标文件上

传截止时间

2026 年 7 月 9 日 10 时 00 分

4.1.2

电子投标文件上

传平台

上传至金华市公共资源交易网：

http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/。

4.1.5

电子投标文件视

为无效的情形

1.存在下列情况之一的，视为无效：

（1）电子投标文件无法解密的；

（2）电子投标文件解密后无法正确读取的；

（3）电子投标文件无法导入成功的。

2.未被邀请的申请人提交的投标文件。

【适用于邀请招标】

3.其他:

。

5.1

开标时间和

地点

1.开标时间：同电子投标文件上传截止时间。

2.开标地点：磐安县方前镇交易中心。

3.开标平台:本项目采用不见面开标，投标人须在开标前登

录金华市限额以下工程交易在线应用系统：

http://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:8809/auth/toLogin.

do。通过数字开标模块进入开标大厅。

4.其他：不见面开标钉钉群号：*开通会员可解锁*7.

5.2

开标程序

1.开启视频直播，对开标现场情况进行全程直播。

2.由招标人在系统中发起解密。

3.根据招标文件规定进行开标，并对每个环节的结果进行发

布。

4.宣布开标结束。

5.其他：

。

5.4

特殊情况处置

1.因网络、系统、电力等不可抗力因素需要延期开标的，须

重新制作投标文件并按招标文件要求重新递交。

2.开标特别说明：

（1）投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投

标文件；在规定时间内投标人无法完成电子投标文件解密

的，视为撤回其投标文件。

（2）因投标人之外的原因导致所有投标人的电子投标文件

均无法解密时将延迟开标，由招标人负责解释。

3.其他：

。

6.2

评标办法

区间让利法；

□双随机法。

6.3

评标基准让利

率的确定方法

评标基准让利率的确定方法详见第三章评标办法

6.4

中标候选人的人

数

中标候选人数量为 1 家。

7.1

中标候选人公示

媒介及期限

公示媒介：

金华市公共资源交易网：http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/

公示期限：不少于 2 日（公示截止日必须为工作日）。如遇

国家法定休假日，应顺延至法定休假日后第一个工作日。

7.4

履约担保

履约担保的金额：中标价的 2%（不得超过合同总价的 2%）。

履约担保的形式：现金转账或银行保函、保险公司保单保函、

融资性担保公司保函。

注：

。

8.1

重新招标其他

情形

1.招标投标过程中，因项目发生变更，现有招标资格条件与

项目规模不符的。

2.招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第

一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按

照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标

结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，应重新招标。

3.法律法规规定的其他情形。

8.2

不再招标的

情形

重新招标后投标人仍少于 3 个的，属于必须审批、核准的工

程建设服务项目，报经原审批、核准部门审批、核准后可以

不再进行招标。

10.1

投标文件的

澄清、质询

1. 招标人在不见面开标大厅要求投标人对投标文件进行澄

清，投标人澄清回复时间不得超过通知发出后 10 分钟，逾

期或未按要求澄清回复的，将视为不予回复或确认，招标人

有权否决其投标。投标人通讯不畅通，导致不能及时联系的，

视作为投标人不予回复或确认。

2. 招标人对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求

投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足招标人的要求。

3.投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正

的，招标人可以否决其投标。

10.2

否决投标的

情形

投标文件存在以下情形之一的，由招标人审核并经过询标

程序，其投标文件将被否决：

1.投标文件未经投标人盖章的；投标文件未按招标文件要

求经法定代表人（或提供有效“授权委托书”的委托代理

人）签字或盖章的；

2.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份

投标文件中对同一招标项目报有两个或以上报价，且未声

明哪一个有效；

3.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标

协议的；

4.未按招标文件要求完整提交投标资料的；

5.两个及以上投标文件被评标系统确认是同一台电脑（指

硬盘号或 MAC 地址相同）编制的；

6.未按招标文件电子投标的要求制作投标文件的；

7.不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。

8.投标文件中投标函、投标承诺书或投标保证金承诺函未

按要求填写；

9.投标文件不能满足招标文件载明的工程质量、施工工期

要求的；

10.投标报价不在招标文件确定的让利区间范围的；

11.投标人不满足招标文件载明的企业资质、人员资格、

安全生产许可证（若有）、业绩条件（若有）的；投标内

容不符合本招标文件（招标公告）规定的招标范围；

12.投标人被有关行政监管部门依法限制投标且在限制期

内的；

13.委托代理人未提供有效的授权委托书的；

14.有招标文件中投标人须知 1.4.4 规定的“投标人不得

存在的情形”的；

15.招标人需要增加的符合法律法规规定的其他符合性内容。

16.其他：投标人未提供浙江省建筑业企业资质动态核查证

明或动态核查不合格的。

注：凡招标人拟作出否决投标决定的，应先向投标人进行询

问核对。

10.3

信用查询网址

1.信用浙江： https://credit.zj.gov.cn/2.行业信用：建设： http://jsj.jinhua.gov.cn/交通： http://xyfw.jtyst.zj.gov.cn/水利： https://rcpu.cwun.org/

10.4

特别说明

1.本前附表是投标人须知正文内容的补充和细化，应当与正文内容一致。如本前附表与正文内容表述不一，以本前附表为准。2.价款结算方式详见合同。3.投标人存在撤销投标文件和无正当理由放弃中标、不与招标人签订书面合同等情形或被行政部门查实存在违法行为，招标人重新招标的，招标人可以拒绝投标人再次投标该项目。4.本次招标在评标结果公示结束以后，中标单位应向招标人（3 份）、磐安县方前镇交易中心（2 份）提供纸质投标文件（投标文件须按招标文件的要求签字或者盖章并与提交的电子版投标文件的格式与水印码相一致）。5.其他：

。

投标人须知

1.总则

1.1招标项目概况

1.1.1 根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等

有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对项目服务进行招标。

1.1.2 招标人：见投标人须知前附表。1.1.3 招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4 项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5 项目地点：见投标人须知前附表。

1.2招标项目的资金来源和落实情况

1.2.1 资金来源及比例：见投标人须知前附表。1.2.2 资金落实情况：见投标人须知前附表。

1.3招标范围、计划服务期和质量要求

1.3.1 招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2 计划工期：见投标人须知前附表。1.3.3 质量要求：见投标人须知前附表。

1.4投标人资格要求

1.4.1 投标人应具备承担本招标项目资质（资格）条件、能力和信誉：见投标人

须知前附表。

1.4.2 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第 1.4.1 项

和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：

（

1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头

人和各方权利义务；

（

2）联合体的各专业资质等级（若有），根据共同投标协议约定的专业分工，

分别按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；

（

3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

1.4.3 投标人的资格审查方式:见投标人须知前附表。

1.4.4 投标人不得存在下列情形之一：

（

1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（

2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；

（

3）不同投标人的单位负责人为同一人或者互相存在控股、管理关系的；

（

4）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的；

（

5）为本标段的监理人；

（

6）为本标段的代建人；

（

7）为本标段提供招标代理服务的；

（

8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（

9）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（

10）进入清算程序，或被宣告破产；

（

11）被依法暂停或取消投标资格的；

（

12）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

1.5费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.6保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，

否则应承担相应的法律责任。

1.7语言文字

招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。

1.8计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9踏勘现场

见投标人须知前附表。

1.10投标预备会

1.10.1 本项目不召开投标预备会。

1.11分包

投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作进行分包的，应符合相关法律

法规规定。

2.招标文件

2.1招标文件的组成

本招标文件包括：

（

1）招标公告；

（

2）投标人须知；

（

3）评标办法；

（

4）合同条款及格式；

（

5）招标控制价及说明；

（

6）图纸；

（

7）技术标准和要求；

（

8）投标文件格式；

（

9）投标人须知前附表规定的其他材料。

根据本章第

2.2 款和第 2.3 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组

成部分。

2.2招标文件的澄清

2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，

应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的要求提疑，

要求招标人对招标文件予以澄清。招标文件的澄清将按前附表规定的时间和方式发

布，但不指明澄清问题的来源。当招标文件的澄清内容与招标文件相互矛盾时，以最

后发出的补充文件为准。

2.2.2 招标人（招标代理机构）的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、

介绍、答复，对招标人和投标人无任何约束力。

2.2.3 投标人确认收到招标文件澄清：见投标人须知前附表。

2.3招标文件的修改

2.3.1 见投标人须知前附表。2.3.2 当招标文件的修改内容与招标文件相互矛盾时，以最后发出的补充文件为

准。

3.投标文件

3.1投标文件的组成

见投标人须知前附表

3.1。

3.2投标报价

3.2.1 投标人应按照第六章

“投标文件格式”的要求填写投标报价。增值税税金的

计算方法见投标人须知前附表。

3.2.2 招标人设置的招标控制价见投标人须知前附表，投标人的投标报价不得超

出投标人须知前附表约定的让利区间范围。

3.2.3 投标报价的其他要求见投标人须知前附表。

3.3投标有效期

3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其

投标文件。

3.3.2 在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的

责任。

3.3.3 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式（或电子交易平

台）通知所有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应

延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长

的，其投标失效。

3.4投标保证金

3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式递交

投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的由联合体牵头人递交投标保

证金，并应符合投标人须知前附表的规定。

3.4.2 投标人不按本章第

3.4.1 项要求递交投标保证金的，招标人将否决其投标。

3.4.3 有下列情形之一的，投标保证金将予以补缴：

（

1）在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人

撤销其投标文件的；

（

2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同

时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约担保；

（

3）投标人须知前附表规定的其他情形。

3.5资格审查资料

见投标人须知前附表。

3.6备选投标方案

投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。

3.7投标文件的编制

3.7.1 投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，

作为投标文件的组成部分。

3.7.2 投标文件应当对招标文件有关服务期、投标有效期、质量要求、技术标准和

要求、招标范围等实质性内容作出响应。

3.7.3 电子投标的要求

（

1）电子投标文件签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。

（

2）投标人制作电子投标文件时，应注意以下几点：

①投标人应按电子招标文件和补充招标文件（如有）内容，通过金华市公共资源

交易系统编制投标文件并生成电子标书。编制完成后上传至交易系统（建议使用

360

浏览器）。招标人在开标时间后进行一键解密。如遇解密问题，及时联系代理机构或

软件公司。不按本项规定制作的，视为无效情形。

②投标人应将最后一次编制的电子投标文件上传至金华市公共资源交易系统，如

果要重新编制电子标书，无论是否修改了电子标书内容，必须在投标截止时间之前重

新上传，新上传的文件会覆盖之前已上传的投标文件。

③投标人未按招标文件要求制作电子投标文件导致电子标书无法导入金华市公

共资源交易系统，造成招标人无法对电子投标文件进行评审的，视为无效情形。如经

查实属故意情形的，将记入企业不良行为记录。

3.7.4 投标文件格式

投标文件包括本须知第

3.1 条中规定的内容，投标人提交的投标文件应使用招标

文件所提供的投标文件全部格式

(表格可以按同样格式扩展)。

3.7.5 其他：投标人递交的电子标书无法导入开评标系统的，无法对电子标书进

行评审的，视为无效情形。

4.投标

4.1 投标文件的递交

4.1.1 投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。4.1.2 投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件。4.1.3 投标人所递交的投标文件不予退还。4.1.4 投标人完成电子投标文件上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出

上传是否成功的提示信息。

4.1.5 电子投标文件的拒收情形：见投标须知前附表。

4.2 投标文件的修改与撤回

4.2.1 在本章第 4.1.1 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投

标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

4.2.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的通知，应按照本章第 3.7.3 项的要求加

盖电子印章。

5.开标

5.1 开标时间和地点

见投标人须知前附表。

5.2 开标程序

见投标人须知前附表。

5.3 开标异议

投标人对开标有异议的，应当在开标时提出，招标人当场作出答复，并制作记录。

5.4 特殊情况处置

见投标人须知前附表。

6.评标

6.1 评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.2 评标办法

见投标人须知前附表。

6.3 评标基准让利率的确定办法

见第三章评标办法。

6.4 中标候选人的人数。

见投标人须知前附表。

7.合同授予

7.1 中标候选人公示媒介及期限

中标候选人公示媒介及期限见投标人须知前附表。

7.2 定标方式

招标人确定经公示无异议的中标候选人为中标人。

中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约

保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标

人可以重新招标。

7.3 中标通知

在本章第

3.3 款规定的投标有效期内，招标人向中标人发出中标通知书，同时将

在金华市公共资源交易网发布中标结果公告。

7.4 履约担保

7.4.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、形式和“合同条

款及格式

”规定的履约担保格式向招标人提交履约担保。联合体中标的，其履约担保

由牵头人递交。

7.4.2 中标人不能按本章第 7.4.1 项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标

保证金予以追缴，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过

部分予以赔偿。

7.5 签订合同

7.5.1 招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起 30 日内，根据招标文件和中

标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，或者不按照招标文件要

求提交履约担保的，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金予以追缴；给招标人

造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.5.2 发出中标通知书后，招标人应当与中标人签订合同。如无正当理由拒签合同，

给中标人造成损失的，应当予以赔偿。

7.5.3 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标

人承担连带责任。

8.重新招标和不再招标

8.1 重新招标

有下列情形之一的，招标人将重新招标：

（

1）投标截止时间止，投标人少于 3 个的；

（

2）经招标人评审后否决所有投标的；

（

3）出现本章 3.3.3 项特殊情况，但同意延长投标有效期的投标人少于 3 个的；

（

4）其他情形见须知前附表。

8.2 不再招标

不再招标的情形见须知前附表。

9.纪律和监督

9.1 对招标人的纪律要求

招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害

国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

9.2 对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会

成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人

不得以任何方式干扰、影响评标工作。

9.3 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏

对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标

活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

9.4 异议和投诉

9.4.1 异议

（

1）投标人对《中华人民共和国招标投标法实施条例》中第二十二条、第四十

四条、第五十四条规定事项投诉的，应当先向招标人提出异议，异议是投诉的前提，

未先向招标人提出异议的投诉概不受理，投标人或者其他利害关系人应先向招标人提

出异议，对不接受招标人答复的，应当以不接受招标人答复的事项向招投标监管部门

提出投诉，向招标人提出异议或向招投标监管部门提出投诉应在规定期限提出，逾期

概不受理。

（

2）投标人认为开标不符合有关规定的，应当在开标时提出异议。应当在开标

系统提出，招标人应当场对异议给予处理或者告知处理的办法。异议和答复应记入开

标记录或者制作记录以存档备查。

（

3）投标人或者其他利害关系人对招标项目的评标结果有异议的，应当在中标

候选人公示期间以书面形式向招标人提出，招标人收到异议后应及时告知招投标监管

部门并暂停招标投标活动。

上述时限最后一日如遇国家法定休假日的，顺延至法定休假日后的第一个工作日。

9.4.2 投诉

投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规和招标文件

规定的，可以自知道或者应当知道之日起

10 日内向有关行政监督部门投诉。投诉应

当有明确的请求和必要的证明资料，具体要求按国家、省及当地招投标主管部门制定

的规定。就招标文件、开标和评标结果投诉的，应当先向招标人提出异议，异议答复

期不计算在前款规定的期限内。

上述时限最后一日如遇国家法定休假日的，顺延至法定休假日后的第一个工作

日。

10.需要补充的其他内容

需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。

附表一：

 开标记录表

（项目名称）

开标记录表

开标时间：年月日时分

开标地点：

（一）开标记录

序号投标人

解密

情况

初步

审查

拟派项目

负责人（项

目总监）

投标保证金

承诺函

计划

服务

期限

质量

目标

投标让

利率

得

分

排

名

资格

审查

备注

最高限价

让利区间

评标基准让利率

（二）开标过程中的其他事项记录

（三）出席开标会的单位和人员（附签到表）

招标人代表：

记录人：

监标人：

年月日

附表二：中标通知书

中标通知书

（中标人名称）:

（招标人名称）建设的

（工程项目名称）

，招标范围为

。现确定

你单位为中标人，项目负责人为

，中标让利率为

(中标价为

大

写

),中标工期为

，工程质量符合国家相关验收合格标准。

你单位收到中标通知书后，须在日内与招标人签订合同，在此之前按招标文件

第二章“投标人须知”第 7.4 款规定向招标方提交履约担保。

□招标人（或代理机构）：

（盖章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字

或盖章）

年月日

□交易见证单位：

（盖章）

该项目已进场交易

年月日

第三章评标办法

 区间让利法

适用于限额以下工程建设施工类项目招标，评标工作由招标人负责。

一、评标程序

（一）初步审查；

（二）商务标评审；

（三）资格审查；

（四）推荐中标候选人；

（五）出具评标报告。

二、初步审查

两个及以上投标文件被评标系统确认是同一台电脑（指硬盘号或

MAC 地址相同）

编制的，招标人否决其投标。

未被“信用浙江”列入失信被执行人。

三、商务标评审（

100 分）

（一）评标基准让利率的确定

评标基准让利率根据投标人须知前附表

3.2.2 约定的区间范围，随机确定评标基

准让利率

A%，A 保留小数点后两位，整数位、十分位及百分位由招标人通过系统随

机抽取。

（二）报价分的确定

投标人的投标报价等于评标基准让利率的得

100 分。偏离评标基准让利率的，每

低于评标基准让利率

1 个百分点的扣 20 分，即报价得分=100-｜投标报价-评标基准

让利率｜×

100×20；每高于评标基准让利率 1 个百分点的扣 10 分，即报价得分

=100-｜投标报价-评标基准让利率｜×100×10；计算结果小数点后保留 2 位，小数

点后第

3 位四舍五入。除计算差错外，评标过程中基准让利率保持不变。

计算差错，仅限于以下两种情况：（

1）纯算术性四则运算差错；（2）未按约定

的计算方法，多计或者少计投标人得分的。由于评标差错，导致否决投标错误，重新

评标纠正等其他情况，不属于计算差错。

四、资格审查

招标人对投标人按报价得分从高到低进行推选（如报价得分相同的，报价让利率

高的优先；如报价让利率相同的，按本平台显示履约评价高的优先；如报价得分、报

价让利率、履约评价星级都相同的，按本项目（建设、交通、水利项目）所属行业行

政监督部门信用等级高的优先；如报价得分、报价让利率、履约评价星级、信用等级

都相同的，由招标人代表用随机方式在开标现场确定），并按照推选依次进行资格审

查，直至产生 1 个通过资格审查的投标人。

投标人存在投标须知前附表

10.2 情形之一的，资格审查不予通过，否决其投标。

七、推荐中标候选人

招标人推荐通过资格审查投标人为中标候选人，其所报的投标报价为项目中

标价。

八、出具评标报告

招标人出具评标报告。

第四章合同条款及格式

(详见附件)

(GF—2017—0201)

建设工程施工合同

前王村休闲旅游综合体消防工程

住

房

城

乡

建

设

部

国家工商行政管理总局

制定

（一）合同协议书

（二）通用合同条款

（三）专用合同条款

第一部分合同协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平

等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就前王村休闲旅游综合体消防工程施工及有关事项

协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：前王村休闲旅游综合体消防工程。

2.工程地点：方前镇前王村。

3.工程立项批准文号： 2606-33*开通会员可解锁*-641460 。

4.资金来源：自筹。

5.工程内容：前王村休闲旅游综合体消防工程主要工作内容：综合体内消火栓管道敷

设、消防栓、阀门、消防水箱、稳压设备安装等。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》。

6.工程承包范围：施工图纸及业主要求的所有内容。

二、合同工期

计划开工日期：

年

月

日。

计划竣工日期：

年

月

日。

工期总日历天数：30 个日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工

期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合国家相关验收合格标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写）：

(¥

元）；

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）

(¥

元）；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）

(¥

元）；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）

(¥

元）；

（4）暂列金额：

人民币（大写）

(¥

元）。

2.合同价格形式：

。

五、项目负责人

承包人项目负责人：

。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类

内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的

期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不

进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行

签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于

年

月

日签订。

十、签订地点

本合同在

签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自发承包双方签字并盖章后生效。

十三、合同份数

本合同一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执叁份，承包人执叁份。

发包人：（公章）

承包人：（公章）

住所：

法定代表人：

委托代表人：

电话：

传真：

账号：

工程款账号：

开户银行：

邮政编码：

农民工工资账户：

开户银行：

邮政编码：

第二部分通用合同条款

此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF—2017—0201）《第二部分通用条款》

第三部分专用合同条款

1. 一般约定

1.1 词语定义

1.1.1合同

1.1.1.10 其他合同文件包括：招投标文件、经批准的施工组织设计、履行合同过程中双

方书面确认会议纪要、签证、设计变更等资料。

1.1.2 合同当事人及其他相关方

1.1.2.4监理人：

名

称：

；

资质类别和等级：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

。

1.1.2.5 设计人：

名称：

；

资质类别和等级：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

。

1.1.3 工程和设备

1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：符合通用条款规定的发包方提供的

施工场地。

1.1.3.9 永久占地包括：

依据设计图纸确定

。

1.1.3.10 临时占地包括：双方在合同履行过程中确定

。

1.3法律

适用于合同的其他规范性文件：国家颁布的有关法律、行政法规、部门规章、以及工程

所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。如《中华人民共和国民法典》《中

华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国劳动法》《建设工程

质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程价款结算暂行办法》，以及国家、省、市

地方政府颁发的地方性法令、法规及文件等。

1.4 标准和规范

1.4.1 适用于工程的标准规范包括：执行通用条款，国家及本工程所在地、行业的有

关标准执行。

1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：所有标准、规范均由承包人自备，发包人

不另行提供；

发包人提供国外标准、规范的份数：不另行提供；

发包人提供国外标准、规范的名称：不另行提供。

1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：执行通用条款。

1.5 合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：施工合同协议书；中标通知书；招标文件；投标书；施

工合同专用条款及其附件；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；询标记录；合同

通用条款；技术标准、规范及要求；图纸；预算书；其他合同文件。

1.6 图纸和承包人文件

1.6.1 图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限：进场前一周内；

发包人向承包人提供图纸的数量：贰套，标准图集由承包人自备；

发包人向承包人提供图纸的内容：施工图（含勘察文件）及效果图等。

1.6.4 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括施工组织设计、工程总进度计划、专项施工方案、人员

到岗、设备配备情况、工程款申报计划；

承包人提供的文件的期限为：进场前一周内；

承包人提供的文件的数量为：一式肆份；

承包人提供的文件的形式为：纸质版本、电子版、影像资料；

发包人审批承包人文件的期限：收到承包人文件后7 天内。

1.6.5现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定：承包人应该在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文

件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。

1.7 联络

1.7.1发包人和承包人应当在 7 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指

令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2 发包人接收文件的地点：

；

发包人指定的接收人为：

。

承包人接收文件的地点：

；

承包人指定的接收人为：

。

监理人接收文件的地点：

；

监理人指定的接收人为：

。

1.10 交通运输

1.10.1 出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定：由承包人按发包人要求负责发包人指定的场外道路至场内

道路，以及场内道路和交通设施的维修、养护和管理，并承担相关手续费用和建设费用。

1.10.3 场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定：用地红线范围内为场内交通，其余为场外交

通。

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：由承

包人自行负责。

1.10.4 超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承

担。

1.11 知识产权

1.11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技

术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行通用条

款。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包单位必须对本工程相关资料做好

保密工作。未经发包人同意，承包人不得擅自提供给第三方。否则承包人应支付发包人违

约金 0.5 万元并赔偿损失。

1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通用条款。

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：不能用于与本工程无关的其他事项。

1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：

执行通用条款。

1.13工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： / 。

允许调整合同价格的工程量偏差范围：

。

2. 发包人

2.2 发包人代表

发包人代表：

姓

名：

；

身份证号：

；

职

务：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

。

发包人对发包人代表的授权范围如下：代表发包人做好现场全过程协调、监督、签证

等管理工作及技术服务工作，行使工程质量管理、隐蔽工程的验收、工程量确认、设计变更

工程签证、材料价格的签证、工程价款的拨付等工作。

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.4.1 提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求：开工日期 7 天前向承包人移交施工现场。

2.4.2 提供施工条件

关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：1.施工用水、施工用电由发包方指定

接入点，并满足施工要求，接点至施工现场段管道/管线、计量设备由承包人自行解决，承包

人每月底自行向供水供电单位缴纳水电费；2.其他执行通用条款。

2.5 资金来源依据及支付担保

发包人提供资金来源依据的期限要求：

。

发包人是否提供支付担保：

。

发包人提供支付担保的形式：

。

3. 承包人

3.1 承包人的一般义务

（9）承包人提交的竣工资料的内容：承包人向发包人提交完整施工资料、竣工图纸及竣

工图电子文档等。

承包人需要提交的竣工资料套数：肆套。

承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。

承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后 30 天内。

承包人提交的竣工资料形式要求：书面及电子文档。

（10）承包人应履行的其他义务：①向发包人提供年、季、月度工程进度计划。并在每月25

日前提供下月度的工程进度计划。在每个月度、季度、年度底前提供本月的有关统计报表。

②根据工程需要，做好施工现场的围墙、维护设施；提供和维修夜间施工使用的照明设施；并负责

施工场区内的安全保卫工作，同时派出一名专职保卫人员，参加发包人组织的工地保卫组工作。其

费用由承包人承担。

③根据通用条款及磐安县有关规定，承包人自行办理施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手

续。

④未交付的已完工程成品保护由承包人负责按该项目成品保护要求进行保护，在保护期间发生

损坏，自费予以修复或更换。

⑤承包人应做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木

的保护工作。由于承包人保护不力造成的损失由承包人承担。

⑥文明施工，工完场清。保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达

到使用要求。承担应自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

⑦应充分考虑本工程临时停电、停水的可能，并做好应急措施，根据安全文明施工的要求，达到磐

安县安全文明施工标化工地的标准。

3.2 项目负责人

3.2.1 项目负责人：

姓

名：

；

身份证号：

；

建造师执业资格等级：

；

建造师注册证书号：

；

建造师执业印章号：

；

安全生产考核合格证书号：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

；

承包人对项目负责人的授权范围如下：按照合同约定组织本工程实施，全面履行合同

约定的工程质量、安全和工期要求项目负责人按合同约定组织工程实施。在紧急情况下为确

保施工安全和人员安全，在无法与发包人代表或总监理工程师及时取得联系时，项目负责人

有权采取必要的措施保证与工程有关的人身、财产和工程的安全，但应在 48 小时内向发包人

代表或总监理工程师提交书面报告。

关于项目负责人每月在施工现场的时间要求：到岗率不得少于 22 日，每缺一天处违约金

1000 元，在工程款中扣除，并视相关情况报建设部门。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目负责人缴纳社会保险证明的违约责任： / 。

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：抽查时发现擅自缺岗除责令到岗

外，处以每人每天违约金 1000 元，在工程款中扣除，并视相关情况报建设部门。

3.2.3 承包人更换项目经理的违约责任：发包人有权单方解除合同，工程款按实际完

成工程量的 80%结算，由承包人支付发包人违约金 0.5 万元并赔偿相应损失。发包人不选

择解除合同的，承包人应支付发包人违约金 1 万元并赔偿损失。

3.2.4 发包人有正当理由认为项目经理不符合要求的，承包人无正当理由拒绝更换项

目经理的违约责任：发包人有权单方解除合同，工程款按实际完成工程量的 80%结算，由

承包人支付发包人违约金 0.5 万元并赔偿相应损失。

3.3 承包人人员

3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：合同签订后 7

天内。

3.3.2 发包人有正当理由认为主要施工管理人员不符合要求的，承包人无正当理由拒

绝撤换主要施工管理人员的违约责任：发包人有权单方解除合同，工程款按实际完成工程

量的 80%结算，由承包人支付发包人违约金 0.5 万元并赔偿相应损失。

3.3.3 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：按通用条款执行。

3.3.4 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：发包人有权单方解除合同，工程

款按实际完成工程量的 80%结算，由承包人支付发包人违约金0.5万元并赔偿相应损失。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：主要施工管理人员擅自离开

施工现场业主每抽查发现一次，处以每人每次违约金1000元。

3.5 分包

3.5.1 分包的一般约定

禁止分包的工程包括：按招标文件规定执行。

主体结构、关键性工作的范围： /

。

3.5.2分包的确定

允许分包的专业工程包括：按招标文件规定执行。

其他关于分包的约定：按招标文件规定执行。

3.5.4 分包合同价款

关于分包合同价款支付的约定：

。

3.6 工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：未交付使用前由承包人

负责保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复，费用含在承包人投标报价中。

3.7 履约担保

承包人是否提供履约担保：是。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：承包人向发包人支付人民币中标价的2%作

为履约保证金（亦可使用银行保函或保险公司保函等），在合同书签署前交至发包人。

履约保证金在工程完工并经竣工验收合格后十日内退还（不计利息）。

3.8 应严格根据磐建〔2018〕3 号《关于在全县房屋建筑和市政基础设施工程项目全面

实施工资款和其他工程款分账管理制度的通知》文件做好分账管理相关工作。

4. 监理人

4.1监理人的一般规定

关于监理人的监理内容：详见监理合同。

关于监理人的监理权限：按通用条款执行。

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：详见监理合

同。

4.2 监理人员

总监理工程师：

姓

名：

；

职

务：

；

监理工程师执业资格证书号：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

；

关于监理人的其他约定：

。

4.3 商定或确定

在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行

确定：

(1)

；

(2)

；

(3)

。

5. 工程质量

5.1 质量要求

5.1.1 特殊质量标准和要求：

1、承包人须严格按照施工图、设计说明及国家现行施工验收规范等有关规定，精心施工、

记录、检验，严把每道工序质量关，确保达到合格质量等级标准。

2、发包人代表对本工程实施全过程管理，各工序施工承包人在自检合格的基础上，必

须报发包人复核合格签字后才能进入下道工序的施工。

3、承包人应加强文明施工，确保安全操作，施工时应符合住建、环保、交通等有关部

门要求，由此发生的费用由承包人负责。

4、本工程验收以本工程技术文件、招标文件、施工图纸及现行施工技术规范与验收标

准要求为依据。本工程保修期按《建设工程质量管理条例》执行，保修金期满符合要求后

付清（不计息）。

关于工程奖项的约定：

。

5.3 隐蔽工程检查

5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：共同检查前 48 小时书面通

知监理人。

监理人不能按时进行检查时，应提前 24 小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：48 小时。

6. 安全文明施工与环境保护

6.1安全文明施工

6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：要求达到《建筑施工安全检查标

准》（JGJ59-2011）标准。《市政工程施工安全检查标准》（CJJ-2017）及国家建设工程安

全生产管理条例及《浙江省建筑施工安全标准化管理规定》。

（1）在施工期间承包人必须确保施工安全，若发生伤亡事故（包括人员伤亡、房屋受损、

道路、各类管线损坏等）一切责任和经济均由承包人自行负责。

（2）承包人应严格要求按照“磐安县安全文明施工标化工地”的要求组织施工，遵守工程

建设安全文明施工的有关规定。认真落实各项安全保护措施，并随时接受行业安全检查人员、

发包人或监理工程师及有关部门的监督检查。

（3）承包人应对进入施工现场的施工人员进行安全文明施工教育，配备必要的劳动保护用

具，保证工程的施工安全和人身安全。

6.1.4 关于治安保卫的特别约定：承包人按建设行政管理部门和相关部门的要求，自

费承担安全保卫工作。

关于编制施工场地治安管理计划的约定：承包人应根据工程特点和现场实际情况编制

临时用电施工方案、安全生产管理办法、各项安全防范应急预案。

6.1.5 文明施工

合同当事人对文明施工的要求：达到《建设工程施工现场环境与卫生标准》

（JGJ146-2013）标准。达到《磐安县建设工程安全文明施工标准化实施细则》。承包人必须

实行文明施工，保证场地整洁有序，在施工和运输过程中必须按照《城市市容和环境卫生管

理条例》的相关规定组织施工。承包人在开工前 7 天与发包人签订市政设施维护、保洁责任

书，缴纳相关保证金。沿道路散落的渣土承包人必须及时清理，保证道路畅通。

6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：根据《金华市建筑工程安全

文明施工措施费使用管理规定》及工程所在地现行相关管理办法，发包人须在工程开工前，

将安全文明施工措施费用一次性全额支付给承包人。

承包人在工程开工前，应制定安全文明施工措施费投入使用计划，并报监理单位和发包

人审查同意。承包人应当将安全文明施工措施费专款专用，在财务管理中单独列出安全文明

施工措施费项目费用清单备查。若承包人未按规定足额使用，发包人在工程款中扣回。

6.1.7 施工过程中发生任何人身、财产安全事故或意外事故，责任均由承包人承担。

7. 工期和进度

7.1 施工组织设计

7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：按招标文件约定，招标文

件无约定的按通用条款或双方另行约定。

7.1.2 施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工前 7 天。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到后 7

日内，逾期视为认可。

7.2 施工进度计划

7.2.2 施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到后 7

日内，逾期视为认可。

7.3 开工

7.3.1 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限：合同签订后，开工前收到开工通知后7 天内。

关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：按通用条款执行。

关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：按通用条款执行。

7.3.2开工通知

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 90 天内发出开工通知的，承包人

有权提出价格调整要求，或者解除合同。

7.4 测量放线

7.4.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的

期限：合同签订后、开工前 7 天。

7.5 工期延误

7.5.1 双方约定工期顺延的情形：①发包人未按合同约定支付工程款并确实影响施工

进度；②重大设计变更而影响施工进度；③政策处理问题影响施工进度；④不可抗力，或非

承包人原因引起的，发包人、监理单位确认需要延长工期的，可按发包人、监理单位协商一

致后的书面签证予以顺延。

7.5.2 因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：

工期每延迟一天处违约金 1000 元，在工程款中扣除。

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：总额不超过合同价款的 5%。

7.6 不利物质条件

不利物质条件的其他情形和有关约定： / 。

7.7 异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

（1）日降水50mm 以上的暴雨；

（2）7 级及以上的台风；

（3）日降雪 10mm 以上的暴雪。

异常恶劣的气候数据以工程所在地气象部门资料为准。

7.9 提前竣工的奖励

7.9.2提前竣工的奖励：无。

8. 材料与设备

8.4 材料与工程设备的保管与使用

8.4.1 发包人供应的材料设备的保管费用的承担：

8.6 样品

8.6.1

样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：按管

理部门要求和发包人需求确定。

8.8 施工设备和临时设施

8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定：承包人应按规定修建必要的生产、办公及生活用

房等临时设施，费用由承包人承担。

9. 试验与检验

9.1试验设备与试验人员

9.1.2 试验设备

施工现场需要配置的试验场所：按有关规定执行。

施工现场需要配备的试验设备：按有关规定执行。

施工现场需要具备的其他试验条件： / 。

9.4 现场工艺试验

现场工艺试验的有关约定： / 。

10. 变更

10.1变更的范围

关于变更的范围的约定：工程变更按照通用条款，承包人不得擅自修改设计图纸或变

更。

10.4 变更估价

10.4.1 变更估价原则

关于变更估价的约定：

a、预算中设立品牌、规格的材料设备，一般不允许施工变更，如因设计变更、厂家

停产等原因确需变更的，承包人应将拟采用的品牌、规格及价格以书面方式告知发包人，并

取得发包人的同意。

新增加材料、设备按除税信息价（或除税市场价）乘以（1－投标下浮率）进行结算。

b、重新组价项目材料价按浙江省、金华市有关文件及省造价管理总站的有关定额解

释及《磐安县城区建设工程主要材料价格信息简报》《金华建设工程造价信息》《浙江造价

信息》。若在《磐安县城区建设工程主要材料价格信息简报》《金华市建设工程造价信息》

《浙江造价信息》均没有相关材料的价格时，该材料价格由发包人、监理人、承包人三方询

价或招标确定）。

c、无信息价材料、设备由发包人签证后列入结算价（明确税率）。

10.5承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限：按通用条款 10.5条执行。

发包人审批承包人合理化建议的期限：按通用条款 10.5条执行。

承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金

额为：

。

10.7 暂估价

暂估价材料和工程设备的明细详见附件 11：《暂估价一览表》。

10.7.1 依法必须招标的暂估价项目

对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第2种方式确定。

第 2种方式：对于依法必须招标的暂估价项目，由发包人和承包人共同招标确定暂估价

供应商或分包人的，承包人应按照施工进度计划，在招标工作启动前 14 天通知发包人，并提

交暂估价招标方案和工作分工。发包人应在收到后 7 天内确认。确定中标人后，由发包人、

承包人与中标人共同签订暂估价合同。

10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 1种方式确定。

第 1种方式：对于不属于依法必须招标的暂估价项目，按本项约定确认和批准：

（1）承包人应根据施工进度计划，在签订暂估价项目的采购合同、分包合同前28 天向

监理人提出书面申请。监理人应当在收到申请后3 天内报送发包人，发包人应当在收到申请

后 14天内给予批准或提出修改意见，发包人逾期未予批准或提出修改意见的，视为该书面申

请已获得同意；

（2）发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或合同要求的，发包

人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人；

（3）承包人应当在签订暂估价合同后 7 天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。

10.8 暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定：暂列金额应按照发包人的要求使用。

11. 价格调整

11.1 市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定：

不调整。

12. 合同价格、计量与支付

12.1 合同价格形式

1、单价合同。

综合单价包含的风险范围：除“11.价格调整”规定的调整范围外，承包人应考虑为了防

范、化解、处理由于施工期内可能出现的人工、材料和施工机械台班价格上涨、人员伤亡、

质量缺陷、工期拖延及政策风险等不利事件所需的一切费用（包括工程中标通知书发出后

至开工日的所有材料、人工涨价及政策处理等风险）。

风险费用的计算方法：按招标文件有关规定执行。

风险范围以外合同价格的调整方法：详见“ 11.价格调整”，其余一概不予调整。

2、总价合同。

总价包含的风险范围：

。

风险费用的计算方法：

。

风险范围以外合同价格的调整方法：

。

2、其他价格方式：

。

12.2 预付款

12.2.1 预付款的支付

预付款支付比例或金额： / 。

预付款支付期限： /

。

预付款扣回的方式： /

。

12.2.2 预付款担保

承包人提交预付款担保的期限： / 。

预付款担保的形式为： / 。

12.3 计量

12.3.1 计量原则

工程量计算规则：工程量（包括因设计变更的工程量）按实结算；人工、材料、机械价

格按预算价格一次性包死，结算时不予调整，预算时为暂定的材料价格在结算时按实签证；

单价按预算单价；材料价格参照 *开通会员可解锁*《磐安县城区建设工程主要材料价格信息简报》、2026

年第 5期《金华造价信息》、2026年第 5期《浙江造价信息》及市场价计入；材料均为除税价；费

用按相关工程中值计取；新增项目工程量按实计算；结算时总造价按中标让利率让利。

12.3.2 计量周期

关于计量周期的约定：按规定结算。

12.3.3 单价合同的计量

关于单价合同计量的约定：

/ 。

12.3.4 总价合同的计量

关于总价合同计量的约定：

/ 。

12.3.5 总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第 12.3.4 项〔总价合同的计量〕

约定进行计量：

。

12.3.6 其他价格形式合同的计量

其他价格形式的计量方式和程序：

。

12.4 工程进度款支付

12.4.1 付款周期

关于付款周期的约定：

竣工验收合格后付至合同价的 75%，工程竣工结算并审计后付至总工程款的 98.5%，留

工程审计价的 1.5%作为保修金，保修金在国家规定保修期满后一次性结清（保修金以保函

保险等其他形式缴纳的不再扣留工程款）。发包人付款前，承包人必须提供合法的正式发票，

否则发包人有权拒绝付款。

12.4.2 进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的约定：按 12.4.1 周期计量工程量。

12.4.3 进度付款申请单的提交

（1）单价合同进度付款申请单提交的约定： / 。

（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：按 12.4.1 周期计量工程量。

（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定： /

。

12.4.4 进度款审核和支付

（1）监理人审查并报送发包人的期限：收到申请 7 天内。

发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：收到申请 7 天内。

（2）发包人支付进度款的期限： / 。

发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式： / 。

12.4.6 支付分解表的编制

2、总价合同支付分解表的编制与审批： / 。

3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批： / 。

13.验收和工程试车

13.1 分部分项工程验收

13.1.2 监理人不能按时进行验收时，应提前 48 小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：48 小时。

13.2 竣工验收

13.2.2 竣工验收程序

关于竣工验收程序的约定：按通用条款执行。

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：按通

用条款执行。

13.2.5 移交、接收全部与部分工程

承包人向发包人移交工程的期限：按通用条款执行。

发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为： /。

承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为： / 。

13.3 工程试车

13.3.1 试车程序

工程试车内容： / 。

（1）单机无负荷试车费用由 / 承担；

（2）无负荷联动试车费用由 / 承担。

13.3.3 投料试车

关于投料试车相关事项的约定：本工程不适用。

13.6 竣工退场

13.6.1 竣工退场

承包人完成竣工退场的期限：按通用条款执行。

14. 竣工结算

14.1 竣工结算申请

承包人提交竣工结算申请单的期限：工程竣工验收合格后28 天内。

竣工结算申请单应包括的内容：按通用条款执行。

14.2 竣工结算审核

发包人审批竣工付款申请单的期限：收到竣工付款申请单28 天内。

发包人完成竣工付款的期限：收到竣工付款申请单 28 天内。

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行通用条款。

14.4 最终结清

14.4.1 最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数：三份。

承包人提交最终结算申请单的期限：按通用条款执行。

14.4.2 最终结清证书和支付

（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：收到申请 28 天内。

（2）发包人完成支付的期限：申请签发后 14天内。

15. 缺陷责任期与保修

15.2缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限：24个月。

15.3 质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定：

。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条

款第 3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

15.3.1 承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第（2）种方式：

（1）质量保证金采用银行保函方式，保证金额为：工程款的 1.5%；

（2）1.5 %的工程款；

15.3.2 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第（2）种方式：

（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付

款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；

（3）其他扣留方式： / 。

关于质量保证金的补充约定： / 。

15.4保修

15.4.1 保修责任

工程保修期为：详见工程质量保修书。

15.4.3 修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：7 天内。每逾期 1 天，应支付发包人

违约金 1000元并赔偿损失。

16. 违约

16.1 发包人违约

16.1.1 发包人违约的情形

发包人违约的其他情形：按通用条款执行。

16.2 承包人违约

16.2.1 承包人违约的情形

承包人违约的其他情形：按通用条款执行。

16.2.2 承包人违约的责任

承包人违约责任的承担方式和计算方法：由承包人自行承担相关费用，发包人可追究