金华市食品药品检验检测研究院

物业管理服务合同

项目名称:金华市食品药品检验检测研究院物业管理服务项目

项目编号: 33*开通会员可解锁*0000009-JHCG2026B-010

甲方:金华市食品药品检验检测研究院

乙方:浙江爱心物业管理服务有限公司

甲、乙双方根据 金华市政府采购中心关于金华市食品药品检验检测研究院物业管 理项目公开招标的结果,签署本合同。

一、服务内容

丹溪东路1086号市食药检院及五联街299号实验动物中心的办公场所、所在的空地、绿 化等空间的保安、保洁、设备(包括如中央空调、电梯、弱电、消防、远程监控(丹溪东路 1086号食药监院)、电脑联网报警中心系统服务等)管理维保以及附属绿化的养护等服务。

1. 保洁:主要是公共场所部分、厕所、领导办公室、实验室走廊通道、会议室、地下车 库、办公室走廊及楼梯。建筑物外:院区道路、停车场、绿化、围墙、宣传窗、大门大理石 及绿地等卫生。

2. 保安:确保中心院内外财产的安全和中心正常工作程序。实行24小时值班制及夜间的 巡逻,车辆有序出入及停放,切实保障良好的工作环境和工作秩序。

3. 设备管理:各物业点供水、电、设备正常使用,发生故障能及时修复(外包设备除外), 达到保障供给,以上设备的维修由本物业公司承担。附加实验室内零星维修。

4. 消防监控值班,确保24小时有人在岗。

5. 高低配电室值班,确保24小时有人在岗。

6. 绿化养护;有专业或兼职人员实施绿化的养护管理。

二、合同金额

本合同金额为(大写):伍拾柴万叁仟元(¥573000.00元)人民币。

三、技术资料

1. 乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供有关技术资料。

2. 没有甲方事先书面同意,乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、 计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的 人员提供,也应注意保密并限于履行合同的必需范围。

四、知识产权

乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权。

五、履约保证金

乙方无需交纳履约保证金。

六、转包或分包

1. 本合同范围的服务,应由乙方直接供应,不得转让他人供应;

2. 如有转让行为,甲方有权解除合同,并追究乙方的违约责任。

七、合同履行时间、履行方式及履行地点

1. 履行时间:*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*(合同期满后,甲方对乙方考核合格 后可续签下一年度合同,续签时甲乙双方经协商,调整相应的项目和服务。最多可续签两次)

2. 履行方式:现场服务

3. 履行地点:金华市食品药品检验检测研究院(食药检院及实验动物中心)

八、款项支付

1. 付款方式:每满三个月支付一次,本合同项下管理服务费用伍拾染万参 任 (¥573000.00元)人民币,每三个月支付为143250.00元__每服务三个月后乙方向甲方 提供正规服务发票,甲方于收到发票后的七个工作日内支付相应服务费用,如遇到主管领导 出差未签字可顺延七个工作日。

九、税费

本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。

十、质量保证

1. 乙方应按招标文件规定向甲方提供服务。

2. 乙方提供的服务成果在服务期内发生故障,乙方应负责免费提供相关服务。对达不到 要求者,根据实际情况,经双方协商,可按以下办法处理:

(1)重做:由乙方承担所发生的全部费用。

(2)解除合同。

3. 在服务质量保证期内,乙方应对出现的质量及安全问题负责处理解决并承担一切费 用。

十一、违约责任

1. 甲方无正当理由拒收接受服务的,甲方向乙方偿付合同款项百分之五作为违约金。

2. 甲方无故逾期验收和办理款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙 方支付违约金。

3. 乙方未能如期提供服务的,每日向甲方支付合同款项的千分之六作为违约金。乙方超 过约定日期10个工作日仍不能提供服务的,甲方可解除本合同。乙方因未能如期提供服务 或因其他违约行为导致甲方解除合同的,乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金,如造成

甲方损失超过违约金的,超出部分由乙方继续承担赔偿责任。

十二、不可抗力事件处理

1. 在合同有效期内,任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同,则合同履行期可延长, 其延长期与不可抗力影响期相同。

2. 不可抗力事件发生后,应立即通知对方,并寄送有关权威机构出具的证明。

3. 不可抗力事件延续120天以上,双方应通过友好协商,确定是否继续履行合同。

十三、诉讼

双方在执行合同中所发生的一切争议,应通过协商解决。如协商不成,可向甲方所在 地法院起诉。

十四、合同生效及其它

1. 合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。

2. 合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的,须经财政部门审批,并签书面补 充协议报政府采购监督管理部门备案,方可作为主合同不可分割的一部分。

3. 本合同未尽事宜,遵照《民法典》有关条文执行。

4. 本合同正本一式五份,具有同等法律效力,甲乙双方各执两份,金华市政府采购中心 执一份。

甲方: 乙方: 铭座 1 幢 1112 室 地址: 地址: 法定(授权) 代表, (授权) 签字日期(

合同鉴证方: 金华市政 鉴证人: 签证日期:

物业服务企业考核评分表

(使用单位负责考核填写)

物业公司名称:

使用单位:(盖章)

· (经考核总分合计八十分及以上为合格。)