蒋马洞浙江双捷工贸有限公司新建厂房出租

（第三次）

招标文件

招标单位：武义县茭道镇蒋马洞村集体经济组织

招标代理单位：金华今晟工程管理有限公司

二○二六年六月

1

第一章 招标公告

武义县茭道镇产权交易公告发布单

招标单位：武义县茭道镇蒋马洞村集体经济组织

招标代理机构：金华今晟工程管理有限公司

招标条件

本项目蒋马洞浙江双捷工贸有限公司新建厂房出租（第三次），招标人为

武义县茭道镇蒋马洞村集体经济组织，招标代理机构为金华今晟工程管理

有限公司。项目经武义县茭道镇蒋马洞村村民代表大会通过并报武义县茭

道镇招投标工作领导小组批准，已具备招标条件，现对该项目进行公开招

标。

项目概况和招

标范围

1. 蒋马洞浙江双捷工贸有限公司新建厂房出租（第三次），占地面积979

平方米，厂房建筑面积2990平方米。现委托招投标代理机构按公开竞价的

方式组织招租，拟招租底价为27万元/年，租期5年，具体以签订的租赁合

同为准。

2. 此厂房严禁从事重工业生产，仓储用地不得用于涉及喷漆、电镀、化工

合成、重型机械加工等产生废气、废水、噪音或强振动的生产工艺 。消防

合规红线，严禁存放甲、乙类易燃易爆危险品（如汽油、酒精、烟花爆竹

等） 。该条款做为资格审查的条件，如有投标企业租赁用途为上述行业，

将做废标处理。

3. 投标人所出租标的消防安全必须完全达标，已按国家及属地消防管理规

定完成消防验收/备案，消防设施、器材配置齐全且完好有效，消防通道、

安全出口保持畅通，符合现行《建筑设计防火规范》《中华人民共和国消

防法》等法律法规要求，可正常通过消防监督检查。

4.租赁期内的环保指标全面达标，场地及配套设施污染物排放、噪音、固

废处置、污水排放等均符合国家及地方生态环境保护相关标准，无环保违

2

规记录，满足正常经营、使用的环保要求。

5. 投标人须承诺，租赁期内标的消防、环保条件持续合规，主动配合招

标人及主管部门检查。

6.租金为3年一期，每三年递增上期租金价格的3%。

7.租金按年度支付，先交后用，每期租金应在合同签订周年日提前30日全

额支付。

8.本项目用地及后续建设经营所涉全部法定税费，由中标人按国家及武义

县相关政策法规自行依规足额承担并依法缴纳。

9.本项目采用投暗标，采用密封一次性报价方法，按报价由高到低排列成

交候选人顺序，最高报价者为成交人。

具体内容详见招标文件。

投标人资格要

求

1. 中华人民共和国境内，具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加投标。2. 投标人法定代表人或其本单位正式授权委托代理人须准时到场参加开标3. 到场人员需出示身份证原件、授权委托书（适用于委托代理人）、营业执照，无法提供或查实并非本企业人员的，评标委员会有权当场按无效投标处理。4.本次招标不接受联合体投标。

招标文件获取

1.本次招标不进行纸质招标文件的发放，请登录金华市公共资源交易

网（

http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/）“其他交易”招标公告模块下载。

2. 潜在投标人应仔细阅读招标文件全部内容。招标文件的澄清、修改

或招标补充文件等有关招标信息在投标截止时间前随时刊登在金华市公共

资源交易网（

http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/）发布，请投标人时刻关注本项目

公告下的补遗文件并下载。因未及时知悉补遗文件内容而引起投标文件无

效或废标的，由投标人自行承担责任。

投标保证金

1.交易保证金金额：人民币30000元。2.交易保证金交纳方式：投标保证金以现金形式交纳（投标保证金缴纳

截止时间同投标截止时间，送达地点同递交投标文件地点），其他无效。

3.投标保证金应用密封袋包装并在包封面注明投标人名字、保证金金

3

额、投标标段名称、手机号码。

投标文件递交

1. 投标文件递交的截止时间

*开通会员可解锁*14：30，地点：武义县茭道镇

招投标分中心会议室。

2. 逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。

发布公告媒介

本招标公告在金华市公共资源交易网上发布。

联系方式

招标人：武义县茭道镇蒋马洞村集体经济组织

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：金华今晟工程管理有限公司

电话：*开通会员可解锁*

4

第二章 招标须知

条款号

条款名称

编列内容

1

招标人

武义县茭道镇蒋马洞村集体经济组织

2

招标代理机构

金华今晟工程管理有限公司

3

项目名称

蒋马洞浙江双捷工贸有限公司新建厂房出租（第三次）

4

租赁地点

武义县茭道镇蒋马洞村

5

租赁期限

5年

6

租赁租金的支付

租金按年度支付，每期租金应在合同签订周年日提前30日全额

支付。

7

投标基数及报价

要求

1、各标段投标基准价（最低限价）:27万元/年。

2、往高报价，低于基准价按无效标处理，报价四舍五入

保留至元，不保留小数点。

3、

本次投标采用投暗标方式，采用密封一次性报价方法，

按报价由高到低排列成交候选人顺序，最高报价者为成交人。

注：成交人应在成交后在规定时间内向业主交足租金，若

成交人不按规定时间内交纳的，属成交人违约，招标人将没收

交易保证金。

8

交易保证金

人民币30000元。

9

投标截止时间（即开标

时间）及地点

1.投标文件递交的截止时间

*开通会员可解锁*14：30止；地点：

武义县茭道镇招投标分中心会议室。

10

1人是否允许开标

不允许，须满足 3 人及以上可开标。3 人及以上有效报价并符

合招标文件要求方可成交

5

11

开标顺序

本项目为一标段，不分次开标。

12

投标文件组成

投标报价书及承诺书（后附身份证复印件或营业执照或其他组

织证书复印件）

13

原件

递交投标文件时需提供身份证件

14

投标文件签字盖章

1. 如以个人参加投标的投标报价书及承诺书上须写明（印刷

体）姓名并签字。

2. 如以法人单位或其他组织参加投标的投标报价书及承诺书

上须写明（印刷体）单位名称及法人代表（或负责人）签字。

注：未按上述规定要求的作无效标处理。

15

成交公示

招标人将成交结果在金华市公共资源交易网公示

2天。如遇国家

法定节假日，顺延至法定节假日后的第

1个工作日。

16

签订合同时间

在成交公示后，投标人领取成交通知书

3个日历天内签订。

6

一、总 则

（一） 适用范围

本招标文件适用于本项目的招标、投标、评标、合同履约等行为（法律、法规另有规定的，从

其规定）。

（二）招标方式

公开招标方式。

（三）特别说明：

▲1.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供

的全部资料的真实性承担法律责任；

▲2.投标人在投标活动中提供任何虚假材料,其投标无效，并报监管部门查处；

二、招标文件

（一）招标文件的构成。

1.招标公告；

2.投标人须知；

3.合同主要条款；

4.投标文件格式。

三、投标文件的编制

（一）投标文件的组成

投标文件由投标报价书及承诺书（后附身份证复印件或营业执照或其他组织证书复印件）一份

组成（递交投标文件时密封递交）。

（二）投标文件的有效期

成交人的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。

（三）交易保证金

1. 投标人须按规定交纳交易保证金，否则，其投标将被拒绝。

2. 保证金交纳形式：现金形式。

注：（1）未成交人的交易保证金开标完毕后当场退还，期间不计利息。

（2）成交人的交易保证金中自动转为履约保证金。

4.投标人有下列情形之一的，交易保证金将不予退还：

（1）成交人无正当理由不与招标人签订合同的，未按规定时间缴足租金和水电费押金的；

7

（2）拒绝履行合同义务的；

（3）其他严重扰乱招投标程序的。

（四）投标文件的包装、递交、修改和撤回

▲投标人应将投标文件装订成册，装入一个投标文件袋内并密封。 投标文件的包装

封面上应注明投标人姓名或单位名称。

四、开标

（一）时间及地点：见投标人须知前附表

（二）开标程序：

(1)主持人宣布开标会议开始，并宣读开标纪律。

(2)由工作人员宣读各投标人实际参加开标会议人员、交易保证金交纳情况检验核对结果。

(3)由工作人员检查投标文件的密封情况，并宣布检查结果。

(4)由招标单位人员按照投标单位营业执照内容核对租赁用途，并对投标单位进行资格审查，

不符合公告中租赁用途的投标单位将按废标处理。

(5)由工作人员拆封投标文件，宣读投标人(名称)、投标报价等内容。

(6)由工作人员按投标报价从高到低排列成交候选人顺序，最高价为成交人，经监督人、招标

人和成交候选人核对无误后，当众宣布成交候选人及成交价。注:如两家或两家以上最高报价

相同者，以抽签方式决定成交人(首先由招标代表抽取抽签顺序号，再按照抽签顺序号由投标

人代表进行抽签，确定成交单位)

(7)主持人宣布开标会议结束。

五、评标结果

成交人确定后，本单位在金华市公共资源交易网发布成交公示。

六、签订合同

1、成交人应在成交通知书发出之日起 3 个日历天内与招标人签订合同。

2、在签订合同前，成交人必须缴足租金和水电费押金。

3、若成交人不按规定时间内签订合同或不按规定缴足租金的，属成交人违约，招标人将没收

交易保证金。

4、成交人拒绝与招标人签订合同或因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，招标人需重新

招标。

七、解释权：

8

本招标文件解释权属招标单位。

第三章 合同主要条款

蒋马洞浙江双捷工贸有限公司新建厂房出租（第三次）

甲方：

乙方：

为明确甲乙双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法

规的规定，经双方友好协商，签订如下协议：

一、乙方承租甲方位于武义县

。

二、权利和义务

1、乙方承租甲方的武义县

作为使用。

2、乙方必须遵纪守法，遵守甲方单位的规章制度，合法使用。不得打凿墙体，

改变房屋设计结构；不得超负荷用电。

3、乙方要保证租赁场所内及门前整洁、干净，不得放高音设备，以免影响他人。

4、乙方须做好安全、防盗、防火、防抢等工作。因管理不善，造成安全事故、

人员伤亡和财产损失，由乙方自行负责。

5、乙方应合理使用该房屋，如因不当使用造成房屋及设施损坏的，乙方应立即

负责修复或经济赔偿。

三、租赁期限

三、租赁期限

租期为5年，从

年

月

日至

年

月

日止。

四、租金及保证金

1.第一期:

年

月

日-

年

月

日;租金:

人民

9

币

(大写)

元/年(

元/年)。

2.第二期:

年

月

日-

年

月

日;租金:

人民

币

(大写)

元/年(

元/年)。

注:租金一年一付，分2期。为付款价格阶段。

四、租金及保证金

1.

年

月

日-

年

月

日；租金：人民币（大写）

元/ 年（￥

元/年）。租金一年一付，需在每年的

月

日

前交付。

2.在签订合同前，乙方交易保证金中的

元整（

元）

自动转为履约合同保证金。在协议执行期间，如乙方无违约行为，协议期满乙方

结清、水电费等相关费用后，甲方无息退还其保证金。

五、租金支付方式：

以转账形式，租金在

月

日前一次性向甲方缴清。无故不支付的，属乙

方违约，甲方没收履约合同保证金，并有权单方面解除合同。

六、其他费用

水电费等费用均由乙方负责缴纳。

七、违约责任

1、乙方未经甲方同意不得擅自设计装修，但不得使房屋结构损坏，破坏房屋设

计结构。若违反规定，作相关处罚。

2、乙方未经甲方同意不得擅自转租房屋，若违反规定，没收其履约合同保证金。

3、乙方不得在租赁场所从事违法经营、犯罪活动，因任何原因被新闻媒体曝光

造成恶劣影响的，造成甲方损失的，甲方将追究乙方的全部责任。

10

4.乙方中途退出承包或者不按时缴纳租金的，甲方予以没收履约合同保证金

元。

八、其他

1、因政策变化、市政建设、整体拆迁，甲方有权单方终止协议，并提前一个月

通知乙方，甲方不赔偿乙方的损失，但退还相应天数的租金。

2、租赁期满，乙方必须无条件腾空租赁场所，并退还甲方。

3、若租赁房屋因不可抗力或自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法

使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

4、本协议一式伍份。甲乙双方执二份，镇招投标分中心一份，本协议双方签字

之日起生效。

甲方：

乙方：

法定代表人:

身份证号码/法定代表人：

联系方式：

联系方式：

签订日期：

年

月

日

签订日期： 年

月

日

11

第四章 投标报价书及承诺书

（蒋马洞浙江双捷工贸有限公司新建厂房出租（第三次））

武义县茭道镇蒋马洞村集体经济组织：

我方已仔细研究了蒋马洞浙江双捷工贸有限公司新建厂房出租（第三次）招

标文件的全部内容，本项目报价每年租金按人民币：

元/年（小写

阿拉伯数字 *开通会员可解锁*）的投标报价，按招标文件和合同约定完成承包。

本人（单位）如成交承诺如下：

1、按招标文件要求的时间与招标方签订合同；

2、履行招标文件规定的要求；

3、遵守合同条款；

4、服从招标单位协调。

5、本项目基本价为270000元/年，往高报价，低于270000元/年按无效标处

理，报价保留至元，不保留小数点。

投标人（全称、签字或盖章）：

12

2026 年

月

日