上邵村汽配楼右15-16间店面租赁

招 标文 件

招标单位：武义县白洋街道上邵村集体经济组织

招标代理机构：金华联途工程管理有限公司

二○二六年六月

1

第一章 招标公告

武义县白洋街道产权交易公告发布单 编号：

招标单位：武义县白洋街道上邵村集体经济组织

招标代理机构：金华联途工程管理有限公司

招标条件

本项目上邵村汽配楼右15-16间店面租赁，招标人为武义县白洋街道上

邵村集体经济组织，招标代理机构为金华联途工程管理有限公司。项目经

上邵村村民代表大会通过并报武义县白洋街道招投标工作领导小组批准，

已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

项目概况和招

标范围

1、上邵村汽配楼右15-16间店面租赁，位于开发大道西侧，地理位置

优越，交通便利。

2、对外承包期限：5年。

3、本项目投标基准价（最低限价）：47300元/年。

4、本项目采用投暗标，采用密封一次性报价方法，按报价由高到低排

列中标候选人顺序，最高报价者为成交人。

具体内容详见招标文件。

投标人资格要

求

1、在中华人民共和国境内，具备完全民事行为能力的公民、法人和其

他组织均可参加投标。

2、本次招标不接受联合体投标。

招标文件获取

1、本次招标不进行纸质招标文件的发放，请登录金华市公共资源交易

网（

http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/）“其他交易”招标公告模块下载。2、潜在投标人应仔细阅读招标文件全部内容。招标文件的澄清、修改

或招标补充文件等有关招标信息在投标截止时间前随时刊登在金华市公共

资源交易网（

http://ggzyjy.jinhua.gov.cn/）发布，请投标人时刻关注本项目

公告下的补遗文件并下载。因未及时知悉补遗文件内容而引起投标文件无

效或废标的，由投标人自行承担责任。

2

投标保证金

1、交易保证金金额：14000元。2、交易保证金缴纳方式：投标保证金现场缴纳（投标保证金缴纳截止

时间同投标截止时间，送达地点同递交投标文件地点），其他无效。

投标文件递交

1、投标文件递交的截止时间为

*开通会员可解锁*09:30，地点：武义县白

洋街道招投标分中心会议室（武义县白洋街道二楼会议室）。

2、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。

发布公告媒介

本招标公告在金华市公共资源交易中心网站上发布。

联系方式

招标人：武义县白洋街道上邵村集体经济组织

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：金华联途工程管理有限公司

电话：*开通会员可解锁*（370375）

3

第二章 招标须知

条款号

条款名称

编列内容

1

招标人

武义县白洋街道上邵村集体经济组织

2

招标代理机构

金华联途工程管理有限公司

3

项目名称

上邵村汽配楼右15-16间店面租赁

4

租赁地点

武义县上邵村

5

租赁期限

本项目租赁期限为5年，租赁起始日期自原承租人腾空并

完成交付之日起计算。

6

租赁租金的支付

租金一年一付，以后每年租金提前两个月缴清，先缴后用，

前三年租金以中标价缴纳；第四至第五年租金在中标价基础上递增5%。逾期不交按弃标处理并没收合同履约保证金，由村集体经济组织重新组织招投标。

7

租赁要求

1、成交人必须遵纪守法，遵守相关行业规章制度，合法

经营，并承担一切责任。

2、成交人不得在经营场所设黄、赌、毒、游戏机等商业

项目；不得过度打凿墙体，不得破坏承重墙，不得改变设计结

构；不得超负荷用电。

3、成交人要保证经营场所内及门前整洁、干净，不得放

高音设备，以免影响周边住户。

4、成交人在经营中必须做好安全、防盗、防火、防抢等

工作。因管理不善，造成安全事故、人员伤亡和财产损失，由

成交人自行负责。

5、经营任何性质行业，须依法办证经营。

4

8

投标基数及报价

要求

1、投标基准价（最低限价）:47300元/年。

2、往高报价，低于基准价按无效标处理，报价四舍五入

保留至元，不保留小数点。

3、本次投标采用投暗标方式，采用密封一次性报价方法，

按报价由高到低排列中标候选人顺序，最高报价者为成交人。

注：成交人应在中标后在规定时间内向业主交足租金，若

成交人不按规定时间内缴纳的，属于成交人违约，招标人将没

收交易保证金。

9

交易保证金

交易保证金金额：14000元。

10

投标截止时间（即开

标时间）及地点

投标文件递交的截止时间为

*开通会员可解锁*09:30止；地

点：武义县白洋街道招投标分中心会议室（武义县白洋街道二

楼会议室）。

11

1人是否允许开标

不允许，须满足 3 人及以上可开标。3 人及以上有效报

价并符合招标文件要求方可成交。

12

开标顺序

本项目一个标段，按照开标程序进行。

13

投标文件组成

投标报价书及承诺书（后附身份证复印件或营业执照或其

他组织证书复印件）

14

原件

递交投标文件时需提供身份证原件

15

投标文件签字盖章

1、如以个人参加投标的投标报价书及承诺书上须写明（印

刷体）姓名并签字。

2、如以法人单位或其他组织参加投标的投标报价书及承

诺书上须写明（印刷体）单位名称及法人代表（或负责人）签

字。

注：未按上述规定要求的作无效标处理。

5

16

成交结果公示

招标人将成交结果在金华市公共资源交易中心网站公示2

天。如遇国家法定节假日，顺延至法定节假日后的第1个工作

日。

17

签订合同时间

在成交结果公示后，投标人领取中标通知书后3个日历天

内签订。

6

一、总 则

（一） 适用范围

本招标文件适用于本项目的招标、投标、评标、合同履约等行为（法律、法规另有规定的，从

其规定）。

（二）招标方式

公开招标方式。

（三）特别说明

▲1.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供

的全部资料的真实性承担法律责任；

▲2.投标人在投标活动中提供任何虚假材料,其投标无效，并报监管部门查处；

二、招标文件

（一）招标文件的构成

1.招标公告；

2.投标人须知；

3.合同主要条款；

4.投标文件格式。

三、投标文件的编制

（一）投标文件的组成

投标文件由投标报价书及承诺书（后附身份证复印件或营业执照或其他组织证书复印件）组成，

投标文件份数一份（递交投标文件时密封递交）。

（二）投标文件的有效期

成交人的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。

（三）交易保证金

1.投标人须按规定缴纳交易保证金，否则，其投标将被拒绝。

2.未成交人的交易保证金开标完毕后当场退还，期间不计利息。

3.投标人有下列情形之一的，交易保证金将不予退还：

（1）成交人无正当理由不与招标人签订合同的，未按规定时间缴足租金的；

（2）拒绝履行合同义务的；

（3）其他严重扰乱招投标程序的

7

（四）履约保证金

承租合同签订前，成交人应向招标人支付履约保证金人民币14000.00元。

（五）投标文件的包装、递交、修改和撤回

▲投标人应将投标文件装订成册，装入一个投标文件袋内并密封。 投标文件的包装

封面上应注明投标人姓名或单位名称。

四、开标

（一）时间及地点：见投标人须知前附表

（二）开标程序：

（1）主持人宣布开标会议开始，并宣读开标纪律。

（2）由工作人员宣读各投标人实际参加开标会议人员、交易保证金缴纳情况检验核对结果。

（3）由工作人员检查投标文件的密封情况，并宣布检查结果。

（4）由工作人员拆封投标文件，宣读投标人（名称）、投标报价等内容。

（5）由工作人员按投标报价从高到低排列中标候选人顺序，最高价为成交人，经监督人、招

标人和成交候选人核对无误后，当众宣布中标候选人及成交价。

注：如两家或两家以上最高报价相同者，以抽签方式决定成交人（首先由招标代表抽取抽签顺

序号，再按照抽签顺序号由投标人代表进行抽签，确定成交单位）。

（6）主持人宣布开标会议结束。

五、评标结果

成交人确定后，在金华市公共资源交易中心网站发布成交结果公示。

六、签订合同

1、成交人应在成交通知书发出之日起 3 个日历天内与招标人签订合同。

2、在签订合同前，成交人必须缴足一年租金。

3、若成交人不按规定时间内签订合同或不按规定缴足租金的，属成交人违约，招标人将没收

交易保证金。

4、成交人拒绝与招标人签订合同或因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，招标人需重新

招标。

七、解释权

本招标文件解释权属招标单位。

8

第三章 合同主要条款

上邵村汽配楼右15-16间店面租赁

甲方：

乙方：

为明确甲乙双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，

经双方友好协商，签订如下协议：

一、乙方承租甲方位于武义县

（房屋

地址）。

二、权利和义务

1、乙方承租甲方的武义县

（房屋地址）使

用权。

2、乙方必须遵纪守法，遵守相关行业规章制度，合法经营，并承担一切责任。乙方不得

在经营场所设黄、赌、毒、游戏机等商业项目；不得过度打凿墙体，不得破坏承重墙，不得改

变设计结构；不得超负荷用电。

3、乙方要保证经营场所内及门前整洁、干净，不得放高音设备，以免影响周边住户。

4、乙方在经营中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作。因管理不善，造成安全事故、

人员伤亡和财产损失，由乙方自行负责。

5、经营任何性质行业，须依法办证经营。

三、租赁期限

租期为

年，从20

年

月

日至20

年

月

日止。

四、租金及保证金

1、

年

月

日-

年

月

日；租金：人民币（大写）

元

/年（￥

元/年）。租金一年一付，需在每年的

月

日前交付。

2、在签订合同前，乙方向甲方支付履约保证金人民币

元整（

元）

。

在协议执行期间，如乙方无违约行为，协议期满乙方结清、水电费等相关费用后，甲方无息退

还其保证金。

3、前三年租金以中标价缴纳；第四至第五年租金在中标价基础上递增5%。逾期不交按弃

标处理并没收合同履约保证金，由村集体经济组织重新组织招投标。

五、租金支付方式：转账形式。无故不支付的，属乙方违约，甲方没收履约保证金，并有

权单方面解除合同。

9

六、其他费用

水电费等费用均由乙方负责缴纳。

七、违约责任

1、乙方未经甲方同意不得擅自设计装修，但不得使房屋结构损坏，破坏房屋设计结构。

若违反规定，作相关处罚。

2、乙方未经甲方同意不得擅自转租房屋，若违反规定，没收其履约保证金。

3、乙方不得在租赁场所从事违法经营、犯罪活动，因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣

影响的，造成甲方损失的，甲方将追究乙方的全部责任。

4、乙方中途退出承包或者不按时缴纳租金的，甲方予以没收履约保证金

元。

5、租金逾期责任：乙方未按本合同第四条约定的期限支付租金的，每逾期一日，应按当

年应付租金总额的0.5‰向甲方支付滞纳金（违约金）；逾期超过15 日的，视为乙方根本违约，

甲方有权单方解除合同、没收履约保证金，并要求乙方立即腾退房屋。若乙方仍拖欠租金、滞

纳金或拒不腾退，甲方有权直接向人民法院提起诉讼（或申请支付令），通过司法程序追偿全

部款项及维权产生的律师费、诉讼费、保全费等一切损失。

八、其他

1、因政策变化、市政建设、整体拆迁，甲方有权单方终止协议，并提前一个月通知乙方，

甲方不赔偿乙方的损失，但退还相应天数的租金。

2、租赁期满，乙方必须无条件腾空租赁场所，并退还甲方。

3、若租赁房屋因不可抗力或自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋

时，双方互不承担责任，合同终止。

4、本协议一式陆份。甲乙双方执二份，街道招投标分中心二份，本协议双方签字之日起

生效。

甲方：

乙方：

法定代表人:

身份证号码/法定代表人：

联系方式：

联系方式：

签订日期：

年

月

日

签订日期：

年

月

日

10

第四章 投标报价书及承诺书

（上邵村汽配楼右15-16间店面租赁）

武义县白洋街道上邵村集体经济组织：

我方已仔细研究了上邵村汽配楼右15-16间店面租赁招标文件的全部内容，

本项目报价每年租金按人民币：

元/年（小写阿拉伯数字

*开通会员可解锁*）的投标报价，按招标文件和合同约定完成承包。

本人（单位）如中标承诺如下：

1、按招标文件要求的时间与招标方签订合同；

2、履行招标文件规定的要求；

3、遵守合同条款；

4、服从招标单位协调。

5、本项目基准价为47300元/年，往高报价，低于基准价按无效标处理，报

价保留至元，不保留小数点。

投标人（全称、签字或盖章）：

2026 年

月

日