江发改投资〔2026〕19号

崇左市江州区发展和改革局

关于崇左市江州区2026年城镇老旧小区改造项目初步设计的批复

崇左市江州区住房和城乡建设局：

报来《关于给予崇左市江州区2026年城镇老旧小区改造项目初步设计批复的函》（江建函〔2026〕59号）及项目初步设计文本等材料收悉。该项目已经中物联规划设计研究院有限公司组织评审并出具审查报告。经研究，现批复如下：

一、项目名称：崇左市江州区2026年城镇老旧小区改造项目。

二、项目代码：2601-45*开通会员可解锁*-225916。

三、项目业主：崇左市江州区住房和城乡建设局。

四、项目建设地址：崇左市江州区。

五、项目建设规模及主要建设内容：拟对崇左市新民路、江南路等片区内的工商银行生活小区、电影公司宿舍区、新民社区电信线务分局等42个小区进行改造提升。主要建设内容：房屋公共区域修缮8032.10平方米，供电三线改造12462.38米，公共楼梯间改造10114.24平方米，雨水管道改造2119米，新增消防设施1122套，机动车车棚4463.3平方米，新能源充电设施17套，非机动车车棚756.04平方米，小区内照明238套，公共服务设施7项，安防设施46套，供水供电设施8项等。

六、主要技术标准和工程设计方案：项目为改造工程，原有建筑为混合结构。建筑结构类型：混合结构；建筑耐火等级：二级。防火分区和安全疏散：不改变原有场地及建筑消防设计救援方式。新建车棚组装式膜结构车棚，单个车棚停车数量≤250辆，双边车棚采用独立柱形式，建筑耐火等级二级。车棚主材膜材选用1.0mm厚PTFE膜材（聚四氟乙烯膜材），耐火等级A级。车棚钢材除注明外，节点板，圆钢管杆件采用平炉或顶吹氧气转炉钢。给水管材：入户支管采用镀锌钢管（螺纹连接），选用高性能的阀门。排水管材：室内采用厚型UPVC硬塑料排水管，室外雨污水系统均采用UPVC硬塑料排水管。

七、原则同意初步设计提出的建筑设计、电气设计、给排水设计等工程技术方案。

八、投资概算及资金来源：项目总投资概算2404.32万元，其中工程费用1830.09万元，工程建设其他费用459.74万元，基本预备费114.49万元。资金来源为中央财政城镇保障性安居工程补助资金以及本级财政配套资金。       

请据此批复开展下一阶段工作，抓紧做好工程各项前期准备工作，尽快开工建设。在工程建设中应严格按照建设规模投资概算实施，严禁随意调整建设规模和内容。

附件：崇左市江州区2026年城镇老旧小区改造项目总概算表

             崇左市江州区发展和改革局

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是否公开及公开方式：公开  信息平台公开                                                 

崇左市江州区发展和改革局办公室                                              *开通会员可解锁*印发

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