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陵自然资告字〔2026〕2号

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2026-03-20

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招标公告，区块链已存证

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德州市自然资源局陵城分局

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

陵自然资告字〔2026〕2号

经德州市陵城区人民政府批准,德州市自然资源局陵城分局决定以网上挂牌方式出让13宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（m2）	规划用途	出让年限	规划指标			出让起始价（万元）	竞买保证金（万元）
编号	土地位置	土地面积（m2）	规划用途	出让年限	容积率	建筑密度	绿地率	出让起始价（万元）	竞买保证金（万元）
LC2025-029	位于边临镇纵三街以西、横一路以南。北至孙闫村土地，东至孙闫村土地，南至孙闫村土地，西至德州亿玻玻璃有限公司	2092	工业	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	68	68
LC2025-033	位于桃源街以西、规划赤云路以南。四至：邱家社区土地	15502	工业	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	391	391
LC2025-034	位于桃源街以东、规划赤云路以北。北至邱家社区土地，东至德州蓝天纺织有限公司，南至邱家社区土地，西至邱家社区土地	16853	工业	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	425	425
LC2025-039	位于桃源街以西、丁东路以北。四至：邱家社区土地	5206	工业	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	131	131
LC2025-042	位于扶丰街以西、汇丰路以北。北至德州市汶源峪泰粮蔬种植有限公司，东至付家庙村土地，南至国有土地，西至付家庙村土地	14518	工业	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	366	366
	该地块为工业用地“标准地”出让，行业分类:农副食品加工业。根据《山东省建设用地标准》（2024年版）要求，食品制造业单位固定资产投资强度:六类地区≥130万元/亩。地块单位所实施的项目应满足《固定资产投资项目节能审查和碳排放评价办法》(国家发展和改革委员会令2025年第31号)等相关政策要求。亩均税收不低于7.5万元每亩。环保约束条件：1、根据国民经济行业分类，拟建项目属于13农副食品加工业，该用地“标准地”控制指标单位排放标准，即单位排放增加值（单位万元/吨）为264。2、根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条规定，若该土地用途性质发生变化，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。3、该宗地的建设项目要根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等法律法规，进行环境影响评价，该宗地内建设项目的污染治理设施建设情况等环保要求以环评审批部门出具的环评批复文件为准。4、污染物排放标准：废水执行国家和《流域水污染物综合排放标准第 4 部分：海河流域》(DB 37/ 3416.4—2025)山东省地方标准要求；废气执行国家和《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37-2376-2019)等山东省地方标准要求；固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599-2020)标准要求;危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597-2023）标准要求。
LC2025-044	位于丁庄镇S516以南、丁庄水库以东。北至薛庄新村土地，东至德州市财鑫资产运营集团有限公司，南至薛庄新村土地，西至华能国际电力股份有限公司德州电厂	13605	供电用地	50年	不大于0.5	不大于40%	不小于20%	816	816
LC2026-003	位于G513以南、笃马河以北。北至叶家村土地，东至德州市领航新能源产业集团有限公司、穆家村土地，南至张举人村土地，西至张举人村土地	64117	工业	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	1270	1270
LC2026-004A	位于扶丰街以东、汇丰路以南。四至：国有土地	6512	工业	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	164	82
LC2026-004B	位于扶丰街以东、汇丰路以南。四至：国有土地	17757	工业	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	448	224
LC2026-005	位于规划大南环路以南、曹都龙村以北。四至：张举人村土地	6169	工业	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	120	120
LC2026-006	位于丁庄镇S516以南、1号路以东。四至：薛庄新村土地	4874	供电用地	50年	不大于0.5	不大于40%	不小于20%	292	292
LC2025-031	位于陵城区德州东外环以东、武佑街以西。北至国有土地，东至孙家洼土地，南至国有土地，西至孙家洼土地	12018	工业	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	297	297
LC2026-001	位于陵城区丁雨路以东、田园路以北。北至时楼村土地，东至时楼村土地，南至时楼村土地，西至国有土地	14691	工业	50年	不小于1.0	不小于40%	不大于15%	362	362

根据规划设计条件的要求，工业用地行政办公和生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，行政办公和生活服务设施建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的15%。其它说明：地块四至为勘测定界图所界定的范围，其他要求按规划条件及有关法律法规执行。

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人仅可单独申请，不可联合申请。

三、竞买方式

登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。

四、网上交易办理程序

1．竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、CA数字证书办理；2．竞买人通过CA数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州市自然资源局陵城分局土地利用科（202室）办理竞买人资格后审等手续。

五、竞买资料的取得

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，登陆网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更，以出让前最后更改为准。

六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为*开通会员可解锁*16时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。

七、网上报价及限时竞价

网上挂牌报价开始时间为*开通会员可解锁*9时，截止时间为*开通会员可解锁*10时。

挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。

八、其他事项

1．凡有意参与德州市陵城区国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《CA数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和CA数字证书办理。

办理主体信息填报咨询电话：*开通会员可解锁*

办理CA证书咨询电话：*开通会员可解锁*

技术支持电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

土地及产权交易科电话：*开通会员可解锁*

2．竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州市自然资源局陵城分局土地利用科进行资格后审。

3．地块挂牌成交后，告知使用权竞得人，根据相关政策文件，由于地下文物埋藏的不确定性，在今后的工程建设过程中，如有发现有文物，应立即停工，保护好现场，及时报告当地文物部门。

4．LC2025-042号公开出让地块为“标准地”出让，陵城经济开发区管委会做好拟新上项目“标准地”指标监督监管工作，土地成交后与土地竞得人签订《工业用地“标准地”出让合同》及《工业用地“标准地”承诺书》，竞得人持上述材料与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》。