《余江区360603-CBPQ 编制单元城镇开发边界内详细规划》已经编制完成，并于*开通会员可解锁*获鹰潭市人民政府批准（鹰府字〔2025〕33号）。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》和《江西省国土空间规划公示公开办法》规定，进行批后公布。主要内容如下：

一、规划范围

本次详规编制范围为《总规2035》中确定的城北片区详细规划编制单元范围。东邻白塔河, 南至沪昆铁路，西至徐家，北至320国道改线，规划范围用地面积282.31公顷。

二、规划定位及规模

（一） 功能定位

余江区以传统工业及物流仓储为主导的重要产业发展组团、余江区城乡融合示范区。

（二）规划目标

将雕刻家居产业打造成为绿色健康可持续发展的富民产业，打响余江雕刻工艺品品牌，打造成为中部地区知名雕刻家居产业集群。

（三）发展规模

用地规模：编制单元规划面积282.31公顷，其中建设用地面积281.07公顷。

人口规模：规划预测常住人口为0.9万人。

三、规划结构与用地布局

（一）规划结构

规划形成“一心、两轴、两片区”的空间发展结构。

一心：产业服务核心。

两轴：以青山大道（原320国道）为依托的区域联动发展轴和以世纪阳光大道为依托的城乡融合发展轴。

两片区：西部工业物流产业片区，东部城乡融合生活片区。

（二）用地布局

规划总用地面积282.31公顷，其中耕地0.23公顷，占总用地面积的0.08%；园地0.20公顷，占总用地面积的0.07%；林地0.01公顷，占总用地面积的0.00%；草地0.20公顷，占总用地面积的0.07%；农业设施建设用地0.04公顷，占总用地面积的0.01%；居住用地64.61公顷，占总用地面积的22.89%；公共管理与公共服务用地9.22公顷，占总用地面积的3.27%；商业服务业用地5.40公顷，占总用地面积的1.91%；工矿用地126.58公顷，占总用地面的44.84%；仓储用地7.39公顷，占总用地面积的2.62%；交通运输用地52.40公顷，占总用地面积的18.56%；公用设施用地2.05公顷，占总用地面积的0.73%；绿地与开敞空间用地13.43公顷，占总用地面积的4.76%；陆地水域0.56公顷，占总用地的0.20%。