惠审管批字〔2025〕147号

石嘴山市惠农区惠民物业服务有限公司：

　　你单位报来《石嘴山市惠农区惠民物业服务有限公司关于<惠农区保障性安居工程基础设施改造项目可行性研究报告>的申请》（惠民物业〔2025〕03号）及其附件收悉。经研究，同意该可行性研究报告，现将相关事宜批复如下：

　　一、项目名称

　　惠农区保障性安居工程基础设施改造项目

　　（项目代码2505-64*开通会员可解锁*-747689）

　　二、项目建设必要性

　　随着城市化进程的加快，公租房、棚户区等保障性住房普遍存在建筑设施老化、房屋质量下降，屋顶漏水、居住环境差，配套设施不完善等问题，另一方面，公共设施匮乏且落后，缺乏停车位、充电设备等，难以满足居民日益增长的生活需求，严重影响了居民的生活质量和城市形象，为改善居民居住条件，提高居民生活质量，推动城市可持续发展，亟需实施该项目。

　　三、项目建设地点

　　石嘴山市惠农区

　　四、项目建设单位

　　石嘴山市惠农区惠民物业服务有限公司

　　五、建设规模及内容

　　项目包含惠农区水城民生东区、西区，民安佳苑小区等3个小区的改造。

　　（一）水城民生东区、西区

　　75#、102#、103#、53#、54#、57#、61#公寓楼加装电梯，机动车停车位、非机动车停放区域硬化，设置钢结构机动车太阳能光伏车棚、机动车快充充电桩、智能投放垃圾桶，安装非机动车充电插排，外围停车场道路硬化，东区安装室外监控、路灯及线路改造，入口道闸系统更新，商业用房屋面防水维修等。

　　（二）民安佳苑小区

　　机动车停车位、非机动车停放区域硬化，设置机动车太阳能光伏车棚、机动车充电桩、室外监控，安装非机动车充电插排，入口道闸系统更新，更换单元门防盗门等。

　　六、项目建设工期

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　　七、估算总投资及资金来源

　　工程估算总投资为4635.56万元，其中工程费4078万元，其他费336.82万元，预备费220.74万元。

　　资金来源：争取国家、自治区、市补助资金，地方政府财政配套资金和地方政府专项债券资金等。

　　八、有关要求

　　（一）根据国家发展改革委2018年16号令《必须招标的工程项目规定》，该项目达到了必须招标的工程范围。请严格按《中华人民共和国招标投标法》的有关规定组织公开招标，具体招标范围详见《招标事项核准意见表》。

　　（二）项目推进要严格按照《政府投资条例》（国务院令第712号）、《宁夏回族自治区政府投资管理办法》（宁政规发〔2020〕7号）、《惠农区政府投资管理办法（试行）》（惠政发〔2023〕10号）的相关精神执行。

　　（三）项目建设要严格按照批准的建设规模、内容、标准实施建设，不得随意提高建设标准、改变建设内容、扩大投资规模。为确保工程质量及进度，该工程必须实行法人责任制、招投标制、合同制、监理制，严格按照项目基本建设程序和要求组织实施，加强项目建设资金的安全和使用管理，确保工程建设质量和施工安全，如期完成建设并投入使用。             

　　（四）根据《宁夏回族自治区政府投资管理办法》第十四条规定，可行性研究报告批复文件有效期一般为2年，2年内未办理任何其他手续的，到期自动失效。请据此批复按照基本建设程序，尽快办理项目相关手续，并按要求编制项目《初步设计》，报我局审批。

　　附件：《惠农区保障性安居工程基础设施改造项目》招标事项核准意见表                         

                                                  惠农区审批服务管理局

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　　（此件公开发布）