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黑龙江省哈尔滨中级人民法院关于嘉兴闽江国际项目（香坊区闽江路与嘉兴路交汇处）3号楼、5号楼地下车位C030号使用权（第二次拍卖）的公告

发布时间：

2026-09-18

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黑龙江哈尔滨

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拍卖公告

哈尔滨市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在哈尔滨市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：哈尔滨市中级人民法院，法院主页网址：http://sifa.jd.com），现公告如下：

一、拍卖标的：

嘉兴闽江国际项目（香坊区闽江路与嘉兴路交汇处）3号楼、5号楼地下176个车位的使用权（详见明细表），该车位暂无产权证书。

明细表
序号	车位编号	所在楼层	类型	评估总价（元）	二拍（元）	保证金（元）	加价幅度（元）
1	A001	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
2	A002	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
3	A050	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
4	A051	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
5	A052	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
6	A053	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
7	A054	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
8	A055	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
9	A056	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
10	A057	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
11	A058	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
12	A059	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
13	A060	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
14	A061	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
15	A062	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
16	A067	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
17	A068	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
18	A085	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
19	A086	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
20	A087	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
21	A088	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
22	A089	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
23	A090	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
24	A091	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
25	A092	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
26	A093	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
27	A094	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
28	A095	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
29	A096	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
30	A097	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
31	A098	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
32	A104	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
33	A105	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
34	A106	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
35	A107	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
36	A108	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
37	A109	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
38	A110	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
39	A111	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
40	A113	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
41	A114	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
42	A115	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
43	A116	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
44	A117	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
45	A118	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
46	A119	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
47	A120	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
48	A121	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
49	A122	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
50	A123	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
51	A124	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
52	A126	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
53	A127	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
54	A128	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
55	A129	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
56	A130	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
57	A131	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
58	A132	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
59	B132（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
60	B133（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
61	B134（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
62	B135（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
63	B136（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
64	B137（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
65	B138（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
66	B139（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
67	B140（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
68	B141（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
69	B142（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
70	B143（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
71	B144（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
72	B145（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
73	B146（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
74	B147（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
75	B148（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
76	B149（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
77	B150（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
78	B151（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
79	B152（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
80	B153（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
81	B154（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
82	B155（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
83	B156（人防工程）	-2层	标准车位	105,000.00	80325	10000	1000
84	C017	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
85	C018	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
86	C019	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
87	C020	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
88	C021	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
89	C022	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
90	C023	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
91	C024	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
92	C025	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
93	C026	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
94	C027	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
95	C028	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
96	C029	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
97	C030	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
98	C031	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
99	C032	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
100	C033	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
101	C034	-2层	子母车位	173,000.00	132345	10000	1000
102	C035	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
103	C036	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
104	C037	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
105	C038	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
106	C039	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
107	C040	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
108	C041	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
109	C042	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
110	C043	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
111	C044	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
112	C045	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
113	C047	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
114	C048	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
115	C058	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
116	C059	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
117	C060	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
118	C061	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
119	C062	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
120	C063	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
121	C064	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
122	C065	-2层	标准车位	115,000.00	87975	10000	1000
123	D056	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
124	D057	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
125	D058	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
126	D059	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
127	D060	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
128	D061	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
129	D063	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
130	D064	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
131	D065	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
132	D105	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
133	D106	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
134	D107	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
135	D108	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
136	D109	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
137	D110	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
138	D111	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
139	D128	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
140	D129	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
141	D130	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
142	D131	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
143	D132	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
144	D133	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
145	D134	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
146	D135	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
147	D136	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
148	D137	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
149	D138	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
150	D139	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
151	D140	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
152	D141	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
153	D142	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
154	D143	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
155	D144	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
156	D145	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
157	D146	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
158	D147	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
159	D148	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
160	D149	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
161	D150	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
162	D152	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
163	D153	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
164	D154	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
165	D155	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
166	D156	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
167	D157	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
168	D158	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
169	D159	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
170	D160	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
171	D161	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
172	D162	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
173	D163	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
174	D164	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
175	D165	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000
176	D166	-1层	标准车位	132,000.00	100980	10000	1000

拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：1、本院执行过程中实地调查时无已知占有使用情况，无已知权利瑕疵，但无法确定是否有占有使用争议，请竞买人自行关注并实地调查车位占有使用情况，确认无异议后报名竞拍。2、拍卖车位有无拖欠的取暖费、管理费等情况不详，该情况需竞买人提前向管理单位咨询，如确有欠费情况，依照相关法律规定由相应主体依法负担。3、本次拍卖的车位当前无产权登记，仅限使用权拍卖。成交后，由本院向买受人出具执行裁定书确认成交结果，仅限确定车位使用权归属。4、拍卖车位使用权如因人防工程等特殊性质或因管理需要发生改动、变动等情况，应依照政策法规处理，因法律、法规、政策等规定改变使用权性质导致无法使用或丧失使用权的，由买受人自行承担相关风险。5、拍卖的车位使用权具体使用标准、性质、年限、用途、管理服务等条款应与同小区其他车位使用权规定一致，具体情况参照同小区他车位签署购买、转让车位使用权的合同内容规定。

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*16时止（节假日除外）接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理更名过户所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因相应主体欠缴税费而导致不能过户的风险由买受人自行承担，本次交易环节依据税法由出卖方（被执行人）缴纳的税费，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请从拍卖款中退还。买受人须在执行裁定书及协助执行通知书送达后十五日内向法院提交应由出卖方承担的本次交易税费票据，逾期未提供票据的应另行追偿，法院不再受理从拍卖款中退还其垫付的此项税费。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受相关主管部门依照有关法律、行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙江省哈尔滨市中级人民法院指定账户，拍卖余款在*开通会员可解锁*16时前缴入法院指定账户(户名:黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司黑龙江省哈尔滨市昆仑支行，账号：6228*开通会员可解锁*3469)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：http://sifa.jd.com

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十一、法院下达拍卖确认裁定或交付房产前，因本案可能发生再审、案外人异议等法定程序提起或其他非归法院执行的不可抗力、意外事件等因素出现拍卖无效及法院决定撤回拍卖、暂缓执行、中止执行等情形的，除退还拍卖价款外，依法应由买受人自行承担交易风险及利息等其他损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、监督电话：*开通会员可解锁*柳法官

京东技术咨询：400-622-9586

联系地址：哈尔滨市南岗区宣庆小区7栋

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

此公告在“京东网”上发布。

哈尔滨市中级人民法院二〇二六年九月十八日

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