湖南小鸽房地产经纪有限公司（以下简称机构）受委托，京东网络资产竞价平台上（网址： 网址http://zichan.jd.com，）对以下不动产标的物进行公开挂牌竞价交易，现就有关事项公告如下：

注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！

一、竞拍标的物：(长沙天心区芙蓉南路四段107号福天藏郡雅苑5栋17XX，用途：商业用地/商业。）

特别说明：

1.15.18万元起拍，一人出价即成交，按实际成交价交割。

2.标的物正常处置非司法拍卖，标的物产权清晰，为100%产权份额，无纠纷，无诉讼，不存在居住权等限制，正常办理过户登记手续。过户手续专人协助办理，无任何附加费用。

3.本次标的物移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、物管费等）由卖方负责结清，与竞价人无关。

4.本次交易不接受金融贷款，需付全款，标的交易过户，各付各税。

5.本标的原房交付，赠送室内家具家私。

二、标的物按现状竞价交易,竞价起始价：人民币15.18万元整（壹拾伍万壹仟捌佰元整），竞价保证金3万元（叁万元整）。加价幅度2000元（贰仟元整）或整数倍。

三、竞价时间与方式：

1.*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（届时正式竞价开始和结束时间以京东网网络电子竞价系统时间为准）；

2.本次竞价方式为增价竞价，标的物无保留价，达到或超出起始价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得；

四、竞价人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，但法律法规、行政规章等文件对竞价人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。竞价人须在京东网上实名注册，如参与竞价人未开设京东账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向本机构出示委托手续。若因竞价人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交割手续，相应责任由竞价人自行承担。

五、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起标的物现场展示，展示期间接受咨询（请在上午9：00‐12:00，下午13:30‐17:30来电咨询）及看样预约。标的一般会在竞价前集中一天看样，有意者请提前联系机构咨询。

六、保证金及余款的缴纳与支付方式：竞买人须在京东注册账号并通过实名认证，按网络资产竞价平台服务 系统提示在线报名缴纳保证金,竞价成功后通过京东平台支付尾款。

1. 竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买家）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给该笔资产委托方指定账户。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2. 竞价成功后，买家按成交价的6%支付竞价服务费。

3. 竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起7日内，通过京东拍卖平台线上支付拍卖余款，由京东结算给湖南小鸽房地产经纪有限公司。在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到湖南小鸽房地产经纪有限公司领取拍卖成交书(也可网络确认)，本机构协助买受人办理过户手续。自拍卖方通知买受人办理过户手续7日内，买受人需配合办理过户手续，如买受人逾期不办理过户手续或者拒绝办理过户手续将按照京东平台悔拍规则处理，全额扣除保证金作为违约金。

4.本次竞价不接受金融贷款，买家将全部款项缴付至平台监管账户后，委托人在30日内配合将竞价成交标的移交至买家，并在30日内配合买家进行标的物的产权过户手续；在办理过户手续前如应做网签手续和走相关部门或银行资金监管方式的，机构配合买家将监管金额从京东订单中做划转或退回，由买家支付到监管账户，网签和监管金额不等同于竞价交易成交价。买家应配合办理过户网签及资金监管所签署的文件，作为交易过户的派生文件，与本标的《竞价成交确认书》具有同等效力，实际成交价以本次竞价成交价为准；如买家未在上述期限内支付全部余款，且无特殊原因以及和机构的协商记录，则视为买家悔约并放弃购买权利，委托人和机构不承担任何责任，保证金不予退回且竞价人需承担悔约造成的全部损失；

七、特别提醒：

1.因所有资料都是人工录入，可能存在错误字，标的物有偏差，面积录入错误等问题，标的物以实际现状和房产证为准.本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。标的物以现状为准，竞价人可以自行实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。

机构对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保；因平台软件能力问题，地址定位到社区，不保证精确到楼栋，以标的实际位置为准。

请竞价人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞价人参与竞价视为对本标的实物现状的确认；请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出参与竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2. 竞价人应确认参与竞价时，已咨询自己是否符合贷款资格，与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。买家逾期未支付竞价交易款项，视为竞价人悔约，所交纳的保证金不予退还。本机构可以安排再次竞价交易，重新竞价交易时，原买家不得参加竞价交易，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价交易产生的费用、弥补重新竞价交易价款低于原竞价交易价款的差价等；如其缴纳的保证金不足以弥补重新竞价交易价款低于原竞价交易价款的差价等费用损失的，由原买家承担不足部分。

八、若竞价活动任何一方在竞价交易交易过程中产生纠纷，各方均同意将该纠纷提交至长沙仲裁委员会仲裁或长沙市雨花区人民法院诉讼解决，并由违约方承担由此产生的仲裁费、担保费、律师费等一切合理费用。

九、竞价人在竞价前请务必仔细阅读本机构发布的《竞价公告》及《竞价须知》等，参与竞价就表示已明确并接受本公告和须知内容。

十、本公告其他未尽事宜，请致电机构详询。