海控三鑫（蚌埠）新能源材料有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）就破产企业资产在京东网拍卖平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

资产处置单位：海控三鑫（蚌埠）新能源材料有限公司管理人。

破产案件审理法院：安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院。

网址：（https://auction.jd.com/bankrupt.html）。

一、重要提示

（一）此次拍卖的标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第（六）项的规定，在拍卖平台处置破产企业资产，依法履行管理人职责。

（二）竞拍开始前，请参与人遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买人资格、委托代理及尾款支付方式等内容充分了解和开展工作。如违反《竞买公告》、《竞买须知》中的要求，您的保证金将被划扣并承担相应法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖公告中对拍卖标的物所做出的全部描述，仅为竞买人参与竞买时提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人、拍卖辅助单位、拍卖平台不承担任何责任。

（四）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，审理法院与管理人和拍卖辅助单位不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

二、拍卖标的物介绍

海控三鑫(蚌埠)新能源材料有限公司名下破产财产，位于安徽省蚌埠市龙子湖区龙锦路98号一处土地使用权及地上房屋建筑物、构筑物、电子设备、办公设施、苗木等。

（一）土地使用权

（二）房屋建筑物

（三）构筑物

（四）机器设备

（五）电子设备：包括电脑、打印机、空调、电视等电子设备，合计607项，评估价为455,552.00元；

（六）办公设施：包括存放于办公楼、宿舍楼、食堂内的会议桌、办公桌椅、餐桌椅、文件柜、冰箱等，合计138项，评估价为97,183.00元；

（七）苗木：种植于厂区内景观树及绿化带等，合计51项，评估价为391,782.00元；

以上（一）至（七）项评估价值合计为162,380,794.00元。

提示：如对上述标的物权属有异议，需至少在拍卖日前3个工作日内与管理人联系，逾期视为无异议。

三、拍卖标的物现状及瑕疵特别说明

（一）本次网络拍卖所涉上述列明的标的物，全部依现状进行处置。“现状”是指看样时点标的物的房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、数量、重量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的物显性、隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、拍卖辅助单位和京东网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地勘察，未实地勘察的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）以上标的物内容仅供参考（无证建筑物面积为简单测量所得，可能存在误差，以实际面积为准），竞买人未实地看样或未委托专业机构核查的，视为认可现状，后续不得就实物与评估描述的差异主张权利。建筑物外观、质量、固定装修等情况以交付时现状为准，办公设施、电子设备、机器设备等能否正常使用、是否缺失配件也均以交付时的现状为准。

（三）上述土地使用权、房屋建筑物等存在查封及抵押，成交后由管理人负责协助解封、解押，可能导致标的实际交付及过户时间迟延，请竞买人知悉。

（四）厂区部分房屋顶部光伏发电站为第三人所有，不在本次拍卖范围，协议期25年（协议期间收益为第三人所有），剩余期限12年，买受人需保证第三人的使用权，协议期满后买受人有权依据《光伏发电站合同》约定取得光伏发电站所有权。

（五）厂区内其余设备、原材料等资产为另行拍卖的标的，如该部分资产未成交或交付，将继续存放于厂区内，买受人不得向管理人提出搬离的要求，不得自行挪动位置，也不得收取场地保管费。

（六）本次拍卖所涉及各项税、费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）均由买受人承担。买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，管理人及拍辅单位不作税、费缴纳的任何承诺。

（七）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买代码等信息。

（八）一经报名视为已完全知晓并自愿接受上述全部瑕疵及风险，不得主张撤销拍卖、退还价款或要求赔偿。

四、拍卖价格、保证金、增价幅度及拍卖方式

（一）评估价：162,380,794.00元

（二）起拍价：129,904,635.20元

（三）保证金：8,000,000.00元

（四）增价幅度：500,000.00元（及其整数倍）

（五）拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、咨询、展示看样的时间与方式

自挂拍之日起到竞拍结束两日前接受咨询，联系电话：杨/*开通会员可解锁*，有意者请联系咨询了解情况并预约实地勘察，拍卖辅助单位将组织意向人统一时间进行现场勘察。所有标的物以实物现状为准，管理人、拍辅单位不承担本标的物瑕疵担保责任。

无论意向竞买人是否实地勘察或以何种方式勘察，均视为对本标的物现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买。未尽调或未咨询的竞买人视为已充分了解并认可本标的物实物现状。

六、优先购买权人

优先购买权人参加此次竞买，应于拍卖日的7个工作日前向拍卖辅助单位提交有效证明材料，经管理人及法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、竞买人条件

（一）本次拍卖竞买人须为企业主体，自然人不得参与竞拍。

注：本次拍卖标的坐落于安徽省蚌埠市龙子湖区龙锦路98号，买受人后续从事生产经营活动，须满足蚌埠市龙子湖工业园区规划及相关要求，包括但不限于接手后新项目符合当地政府关于投资、税收、规划、环保等条件。竞买人报名参拍前，须自行到管委会及相关政府主管部门，全面咨询核实购买准入、产业规划、投资规模、入驻及过户等要求（联系电话：*开通会员可解锁*）；具体条件由竞买人自行对接确认，管理人及服务机构不作任何承诺与解释，亦不承担相关风险。若因竞买人不符合准入条件参拍、竞买后不从事相关生产、所经营产业不符合资产所在地产业规划，或未达到相关部门要求的投资规模等原因，导致无法入驻或无法过户的，相关法律责任与经济损失均由买受人自行承担。

（二）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（四）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（五）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、软件服务费及综合服务费

（一）软件服务费：拍卖标的通过京东拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人应按照规则向京东支付软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

（二）综合服务费：本次拍卖产生的综合服务费由买受人承担，费用收取标准为：成交价≤100万元部分，费率为0.4%；成交价＞100万元部分，费率为0.1%，上限10万元。该费用由买受人在成交后15日内向拍辅单位支付。若买受人未能在约定时间内足额支付综合服务费，视为未完全履行付款义务，管理人有权不予办理后续交付手续，并追究其违约责任。缴费方式：银行转账，直接转账至拍卖辅助单位指定账户，请与工作人员确认账户信息。

如不能在约定时间内签署《成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费的，视同买受人违约。

九、保证金和余款支付

（一）竞买人应于竞拍前在京东网上进行实名登记注册，注册成功后请按京东网提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在京东拍卖平台破产资产处置平台显示拍卖竞价成功后30日内缴入管理人指定账户【账户名称：海控三鑫（蚌埠）新能源材料有限公司管理人；开户银行：中国银行股份有限公司蚌埠长征路支行；账号：*开通会员可解锁*0】，竞得者可自行选择银行付款等其他方式进行支付，请备注买受人名称及标的名称。

（三）因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

（四）如竞买人竞价成功后未能按时足额支付软件服务费、综合服务费、拍卖余款的视为悔拍。

（五）不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产管理人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买。

十、拍卖标的物交付

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款（包含技术服务费、拍卖服务费、拍卖尾款等）后5个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料原件复印件、委托手续等）到管理人处签署《成交确认书》。

（二）签署《成交确认书》后15日内，管理人以标的物现状向买受人进行交付。土地使用权及有证房产的相关过户手续由买受人自行办理，管理人予以协助。上述土地使用权、房屋建筑物等存在查封及抵押，成交后由管理人负责协助解封、解押，因解封、解押可能导致标的过户时间延迟，管理人不对过户期限做任何保证，标的成交后买受人不得以延迟办证为由提出赔偿的主张。无特殊情况，人民法院不出具裁定书及协助执行通知书。

（三）厂区部分房屋顶部光伏发电站为第三人所有，不在本次拍卖范围，协议期25年（协议期间收益为第三人所有），剩余期限12年，买受人需保证第三人的使用权，协议期满后买受人有权依据《光伏发电站合同》约定取得光伏发电站所有权。

（四）厂区内其余设备、原材料等资产为另行拍卖的标的，如该部分资产未成交或交付，将继续存放于厂区内，买受人不得向管理人提出搬离的要求，不得自行挪动位置，也不得收取场地保管费。

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读。管理人、拍卖辅助单位已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误解，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

拍卖辅助单位名称：合肥助拍信息技术有限公司

拍卖辅助咨询电话：杨/*开通会员可解锁*、李/*开通会员可解锁*

京东技术咨询：400-622-9586

海控三鑫（蚌埠）新能源材料有限公司管理人

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