湖南省隆回县人民法院

竞 买 公 告

隆回县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在隆回县人民法院京东网司法拍卖网络平台（网址：http://sifa.jd.com/2447，户名：隆回县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：隆回县桃洪镇横江社区沿江大道的房屋

不动产权证号：隆房权证私字第20090748号/隆国用（2009）第022650号

标的权利人：刘烨

房屋用途：住宅/自建房

建筑面积：752.76平方米

查封情况：被隆回县人民法院查封

其他详情请查看《标的物情况调查表》

起拍价：2600000元，保证金：260000 元，增价幅度：3000 元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3个工作日前向隆回县人民法院办理委托手续，并经法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到隆回县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至*开通会员可解锁*16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与司法网拍辅助机构联系。

特别提醒：权证记载为城镇住宅用地/住宅，实际用途为商住，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该房屋以现状拍卖，家具家电不在拍卖范围内。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖不设保留价，起拍价即为保留价，一人竞拍，出价不低于起拍价即可成交。

六、本公告发布三日前，本院已书面通知当事人。对本标的物权属、租赁情况等有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

七、本标的物优先购买权人相关说明：至本公告发布之日无优先购买权人向本院主张权利。本标的物网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）根据相关法律规定各自承担，应由出让方承担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付后三个工作日至本院凭相关部门出具的缴费票据原件、支付凭证、身份证复印件、收款账户申请退还已垫付的税费，逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险由买受人承担，有可能存在的物业费、水、电、气及房屋测绘费等欠费均由买受人承担。具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖成交后，买受人应在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，请买受人在尾款缴纳后凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式两份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到隆回县人民法院（地址：隆回县桃洪镇沿河中路法院新办公楼）签署《拍卖成交确认书》，（来前请先电话联系司法网拍辅助机构郭女士: *开通会员可解锁*），并与案件承办法官联系，由其安排时间办理拍卖标的物交付手续。解除查封手续需要一定时间，法院将做好沟通协调工作，尽力及早办理拍卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：隆回县人民法院执行款专户，开户银行：长沙银行股份有限公司隆回支行，账号：8*开通会员可解锁*1810034608） 2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或明确表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、拍卖公告费用、其他合理损失费用。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除保证金后有剩余的，冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人债务；保证金数额不足的，责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自刘烨拥有产权的位于隆回县桃洪镇沿江大道的商住用途房地产市场价值评估，估价报告编号：邵房估（鉴）字[2026]第鉴L03060802号。

标的物详情咨询（网络拍卖辅助机构）：

联系电话：*开通会员可解锁*

京东技术咨询电话：400-622-9586

监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：隆回县沿江中路新法院办公楼

隆回县人民法院

二〇二六年六月十八日