竞买公告

江西省金桥农业科技发展有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：江西省金桥农业科技发展有限公司管理人，监督单位：奉新县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 江西省金桥农业科技发展有限公司所有的房屋建筑物、构筑物及辅助设施、电子设备、机器设备、生产性生物资产、土地使用权及其他全部财产。起拍价：14834648.00元，保证金：1480000.00元，增价幅度：5000.00元及其整数倍。

本次拍卖标的具体情况如下：

1、国有建设用地使用权

土地使用权四宗，坐落在奉新县高新技术产业园区应星南大道1929号，土地用途为工业用地，用地性质为出让，四宗土地使用权面积合计为28664.47㎡，出让期限50年（终止日期为*开通会员可解锁*），国有土地使用证编号为：赣（2021）奉新县不动产权第0013848号、赣（2021）奉新县不动产权第0013849号、赣（2021）奉新县不动产权第0013850号、赣（2021）奉新县不动产权第0013851号。土地使用权的评估价值合计为1467500.00元。

2、房屋建筑物

房屋建筑物为金桥公司办公楼、车间、厂房、果蔬方便食品车间及配电间和门卫房。除配电间和门卫房外，其余4处建筑物均办理了权属证书，产权证号为：赣（2021）奉新县不动产权第0013848号、赣（2021）奉新县不动产权第0013849号、赣（2021）奉新县不动产权第0013850号、赣（2021）奉新县不动产权第0013851号。房屋建筑物的评估价值合计为11821000.00元。

3、构筑物及其他辅助设施

构筑物及其他辅助设施主要为辣酱车间、荞头车间、铁皮棚、钢棚、停车棚、临时板房、污水处理池、硬化道路、围墙、门头等20项，评估价值为1043382.00元。

4、机器设备

机器设备主要有振动筛选机、沥干机、分选机、传送机、排气床、压榨脱水机等235台（套/个），评估价值为463132.00元。

5、电子设备

电子设备主要有木桌、办公桌、冷风机、铁皮柜、文件柜、柴火灶、油烟机、旗杆等162项，评估价值为9584.00元。

6、生产性生物性资产

生产性生物资产12项，主要为桂花树、樟树等，评估价值为30050.00元。

7、产成品

产成品为腌制香菇、蘑菇罐头、罐头，均已过期，评估价值为0元。

综上，上述拍卖标的评估价值总额为14834648.00元。

特别披露事项：

1.金桥公司米粉车间已租赁给他人使用，承包费（租金）标准为20万元每年。此合同项下租赁物带租拍卖，管理人与承租人约定的合同终止日期为*开通会员可解锁*。

2.金桥公司第三厂房一楼1000㎡也已租赁给他人使用，该租赁物带租拍卖，管理人与承租人约定的合同终止日期为拍卖成交后15日。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：黄律师*开通会员可解锁*、严律师*开通会员可解锁*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、竞价标的如存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交享有优先购买权的合法有效证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃优先购买权。享有优先购买权的主体未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、保证金与余款交纳

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：江西省金桥农业科技发展有限公司管理人；账号：*开通会员可解锁*3；开户行：中国银行股份有限公司奉新支行），注明“破产案号：（2026）赣0921破2号；款项性质：金桥农业公司土地使用权及房屋建筑物等拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

特别提醒：除成交价款外，买受人还需按照京东拍卖平台的相关规定支付技术服务费（按成交金额的0.5%，最高50万元封顶），详细情况请自行查阅京东拍卖平台《用户竞买服务协议》。

七、移交与过户

1. 买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内联系管理人，携带付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件到管理人办公地点（南昌市红谷滩区金融大街969号江铃大厦21楼）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

2. 买受人付清全部拍卖价款后需十五日内办理所有交接手续。交接后或逾期不办理交接，由此产生的费用及标的物可能发生的损毁、灭失、安全责任等后果概由买受人自行负责。

3. 买受人须自行至相关职能部门办理拍卖标的物的权属变更手续（如需）。针对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的时间等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的风险由买受人自行承担。管理人对拍卖标的物能否办理变更登记手续及手续办理完结时限不作任何承诺。

4. 由买受人自行办理标的物过户登记手续，管理人予以配合协助。拍卖标的物交易（含过户登记）所涉税金、规费的承担（含缴纳）按照现行法律政策的规定执行，税金及规费以外的费用由买受人承担。

5. 后续如发现标的物有查封情况，法院解除查封手续需要一定时间。拍卖标的物的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间将会延长。因办理登报注销或其他手续而产生的一切费用均由买受人承担。管理人亦不对手续办理完结时限作任何承诺。

八、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。 咨询电话：黄律师*开通会员可解锁*，联系地址：南昌市红谷滩区金融大街969号江铃大厦21楼。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。 举报监督电话：谈法官 *开通会员可解锁*

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

江西省金桥农业科技发展有限公司管理人

二〇二六年六月十八日