江 苏 省 如 皋 市 人 民 法 院

拍卖公告

(2026)苏0682执恢61号

江苏省如皋市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止(延时的除外)在京东网司法拍卖网络平台上公开拍卖位于如皋市城南街道紫云花苑30个地下车位的不动产，现公告如下：

一、网络司法拍卖平台：

司法拍卖平台网站：网址：http://sifa.jd.com/1213，户名：如皋市人民法院。

二、拍卖标的：1、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位 B075的不动产，证载建筑面积为 24.73平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第 0019939号，规划用途为小汽车停车库 。

2、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B077的不动产，证载建筑面积为24.73 平方米，不动产权证号为苏 (2023)如皋市不动产权证明单第0019941 号，规划用途为小汽车停车库 。

3、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B084的不动产，证载建筑面积为24,73 平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第0019948号，规划用途为小汽车停车库。

4、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B085的不动产。证载建筑面积为24.73 平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第 0019949号，规划用途为小汽车停车库。

5、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B093的不动产，证载建筑面积为 24.73 平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第0019957号，规划用途为小汽车停车库。

6、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B095的不动产，证载建筑面积为24.73 平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第0019959号，规划用途为小汽车停车库。

7、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B096的不动产，证载建筑面积为24.73 平方米，不动产权证号为苏 (2023) 如皋市不动产权证明单第 0019960号，规划用途为小汽车停车库。

8、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B097的不动产，证载建筑面积为24.73 平方米，不动产权证号为苏 (2023)如皋市不动产权证明单第 0019961 号，规划用途为小汽车停车库。

9、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位 B101的不动产，证载建筑面积为 24.73 平方米，不动产权证号为苏 (2023)如皋市不动产权证明单第 0019965号，规划用途为小汽车停车库。

10、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位 B105的不动产，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第0019969号，规划用途为小汽车停车库。

11、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B108的不动产，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第0019972号，规划用途为小汽车停车库 。

12、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B109的不动产，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第0019973号，规划用途为小汽车停车库 。

13、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B111的不动产，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏 (2023)如皋市不动产权证明单第 0019975号，规划用途为小汽车停车库。

14、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B112的不动产，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第0019976号，规划用途为小汽车停车库。

15、位于如泉市城南街道紫云花苑地下车位B113的不动产，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第0019977号，规划用途为小汽车停车库 。

16、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B114的不动产，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏 (2023)如皋市不动产权证明单第0019978 号，规划用途为小汽车停车库 。

17、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位 B115的不动产，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏 (2023)如皋市不动产权证明单第 0019979号，规划用途为小汽车停车库。

18、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位 B116的不动产，证载建筑面积为24.73 平方米，不动产权证号为苏 (2023) 如皋市不动产权证明单第0019980号，规划用途为小汽车停车库。

19、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位 B117的不动产，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第0019981号，规划用途为小汽车停车库。

20、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位 B118的不动产，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第0019982号，规划用途为小汽车停车库。

21、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B119的不动产，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第0019983号，规划用途为小汽车停车库。

22、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B121的不动产，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第0019985号，规划用途为小汽车停车库 。

23、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位 B123的不动产，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第0019987号，规划用途为小汽车停车库。

24、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B124的不动 产，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏 (2023)如皋市不动产权证明单第0019988号，规划用途为小 汽车停车库。

25、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位 B127的不动产，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第0019991号，规划用途为小汽车停车库。

26、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位 B134 的不动产，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏 (2023)如皋市不动产权证明单第0019998号，规划用途为小汽车停车库。

27、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B137的不动产 (地面编号为B134)，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第0020001号，规划用途为小汽车停车库。

28、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B138的不动产 (地面编号为B133)，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第0020002号，规划用途为小汽车停车库。

29、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B139的不动产(地面编号为B134)，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第0020003号，规划用途为小汽车停车库。

30、位于如皋市城南街道紫云花苑地下车位B140的不动产，证载建筑面积为24.73平方米，不动产权证号为苏(2023)如皋市不动产权证明单第0020004号，规划用途为小汽车停车库。

起拍价:42000 元/个,保证金:8400 元/个,加价幅度:840元/次。

(一) 拍卖方式概述

1.依据《民法典》第二百七十六条规定:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。据此，凡如皋市城南街道紫云花苑小区业主均可于开拍2个工作日之前凭房产证或购房合同以及身份证，到本院办理优先购买手续，经确认后，本院将优先满足所有业主的合理需求，逾期未申报的，视为放弃。

2、优先顺序的规则。本次拍卖采取全部车位打包上拍，竞买人竞价结束后，按照业主优先>价格优先>申报数量优先>出价时间优先的原则自动匹配生成《竞买人优先顺序表》。竞买人为业主的，不论价格、数量与出价时间，均优先于非业主竞买人。业主竞买人之间或者非业主竞买人之间，则依据成交价依次排序;如成交价相同的，依据申报数量从多到少依次排序; 如成交价及申报数量均相同的，依据出价时间的先后依次排序。

3.具体车位的选择。如竞买人申报的车位总数超过本场拍卖范围内的车位总数的，则排序靠后的竞买人视为未成交;否则，参加竞价的全体竞买人均视为已成交。成交的全体竞买人必须按照《竞买人优先顺序表》所确定的顺序，依次选择列入本次拍卖范围尚未被他人优先选择的具体车位。如竞买人拒不进行车位选择，则视为悔拍并承担相应责任。本院根据竞买人按照《竞买人优先顺序表》进行选择的结果，最终确定成交的具体车位。 (二)拍卖规则 (1)拍卖开始后的任意时间点，竞买人可以自由选择等于或高于拍卖底价的金额行出价，不受当下最低或最商出价的影响，且出价次数不限， (2)竞买人可以实时查看到报名本场拍卖的人数、参加竞价的人数、最高出价金额，最低出价金额(以及其他参考信息，如有)，以便于考虑是否提高其自身的出价金额。 (3)竞价周期为1天。临近拍卖时间结束前，如出现高于届时最高出价金额的出价，则拍卖延时5分钟，以此类推;否则，拍卖按时结束。

(4)已缴纳保证金但未出价的竞买人，视为未参加竞价，即拍卖未成交。

(5)拍卖结束后，本院整理竞价情况后生成《竞买人优先顺序表》。

特别说明：

本车位目前在开发商名下，如涉及房屋维修基金，买受人需按规定缴纳。

如无特殊说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。涉及户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，本院概不负责。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州农润网络科技有限公司（400-9288-512）或关注 农润法拍 微信号了解详细情况。本院已委托网拍协作方苏州农润网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作(统一于*开通会员可解锁*下午3点到3点半安排看样)，该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。

四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

五、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行栽定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续无证房产及地上附属设施无法办理权属更变。办理过程中所涉及的因司法拍卖变卖产生的税、费(包括但不限于含增值税及附加、土地增值税、所得税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费和其他相关费用)依照现有法律法规由双方各自承担，应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付。水、电、煤气等的户名变更手续由买受人自行办理，办理过程中必须缴纳的在拍卖成交之前的水费、电费、煤气费等的欠费(不含物业费)，由买受人先行垫付。上述买受人垫付的费用，应于房屋交付之日起七日内凭发票向本院报支，超过期限主张的，本院不子报支，买受人自行承担。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在*开通会员可解锁*前缴入法院指定账户(开户行:江苏银行股份有限公司如皋支行，户名:如皋市人民法院，账号:5*开通会员可解锁*6*开通会员可解锁*)，也可以持银联卡至如皋市人民法院立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

拍卖咨询电话：*开通会员可解锁*（苏州农润网络科技有限公司）*开通会员可解锁*（吴海燕）

贷款咨询电话：*开通会员可解锁*（苏州农润网络科技有限公司 陆元平）

E拍贷：江苏如皋农村商业银行 黄经理 *开通会员可解锁*中国银行 于经理 *开通会员可解锁*

网络拍卖平台客服热线：*开通会员可解锁*

网址：http://sifa.jd.com/1213

二Ｏ二六年四月三十日