湖北省武汉市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在武汉市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（户名：湖北省武汉市中级人民法院，网址：http://sifa.jd.com/2251），现公告如下：

一、变卖标的：位于武汉市江岸区香港路183号惠东二期（兆瑞国际）1栋1-24层、2栋1-2层、3-7层房屋上加建及扩建的建筑物内的动产。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：1379951元，保证金：275990元，增价幅度：2000元（或其整数倍）。

特别提醒：

1、拍卖标的为位于武汉市江岸区香港路183号惠东二期（兆瑞国际）1栋1-24层、2栋1-2层、3-7层房屋上加建及扩建的建筑物内的动产，含办公设备、家具、电器、存货及酒店布草等。现2栋内的动产均已搬至1栋内存放。

2、在评估公司现场勘察日，资产处于可正常使用闲置状态，资产维护及保养情况一般。酒店现已停业，本次拍卖不保证通电后是否能正常使用。

3、评估公司未能获得家用家具、家电、饰品、灯具、设备类资产等的具体规格型号、生产厂家及品牌明细，部分设备家具类资产现场查勘能看到设备规格型号及品牌，由于存在规格型号明细缺失不确定等问题，导致评估条件受限，对于该类无具体明细规格型号及品牌或工程量缺失的资产，评估人员根据现场查勘资产实物状况进行市场询价，综合市场询价情况，取该类资产国内市场中间价格作为评估价值。

4、评估人员现场勘察时，大部分评估范围内的资产为低值易耗品，部分资产成堆堆放，评估人员无法对成堆堆放的物品进行逐一清单核对，对未能逐一清单核实的资产和低值易耗品，按照现场清点的一箱或者一批为准进行评估。拍卖成交后的交付亦上述动产对应评估清单进行交付。

5、拍卖标的按实物现状拍卖，本院对拍卖标的的包装、质量、成色、品质、重量、真伪、颜色、工艺、规格、品牌、外观、有无损坏、是否有瑕疵等不做任何保证、不承担瑕疵担保责任，也不对拍卖标的物的完整行、完好性、安全性、再次利用性等承担保证责任，买受人所竞得的拍卖标的以交付日现状进行交付，买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

6、以现状进行拍卖，无原始购置发票等资料。拍卖成交后，法院出具相应的法律文书及正规结算票据，无法提供货物发票。

7、动产成交后的拆卸、搬运、运输等事项和费用均由买受人自行承担，并在拆卸、搬运时不能影响和破坏该批动产存放地的环境、场所，如有破坏由买受人负责赔偿和修复。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*17时止（节假日除外）接受咨询。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、上述标的物现状：详见“变卖标的调查情况表”。变卖财产以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买受人付清全部变卖款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

变卖成交买受人付清全部变卖价款后，本院一并办理变卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。买受人凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费，按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应自收到本院过户裁定书之日起十五个工作日内先行垫缴并持有效支付凭证至本院申请退款。买受人逾期申请退付已垫税款的，按以下规则处理：1.如本次变卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与变卖人无涉（特别提示：此种情形下买受人另行向被执行人追偿成功的概率较低，请买受人竞拍之前务必自行前往行政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得本拍品后及时与本院联系）；2.如本次变卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则1另行追偿。

可能存在欠缴的费用和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担。具体费用竞买人有义务于拍卖前至相关单位进行查询，与拍卖人无涉。

特别声明：拍卖成交后因买受人原因悔拍的，已缴纳的保证金本院予以没收。重新拍（变）卖的，原买受人不得参加竞买；重新拍（变）卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条处理。以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍（变）卖标的物一切风险并自行承担。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖程序的，本院将依法对其或者法定代表人或者直接责任人员等予以处理。

八、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日10日内缴入法院指定账户（户名：湖北省武汉市中级人民法院，开户银行：中国农业银行武汉民航东路支行，账号：6228*开通会员可解锁*6367）。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上京东网查询，或拨打京东客服电话。

十二、买受人逾期未支付变卖余款或办理交接手续即为悔拍，悔拍的法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十四、特别提示：京东网司法拍卖网络平台是本院对该变卖标的物进行变卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托或者指定任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及中介公司进行任何形式的交易活动，且本院组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本变卖标的物的定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本次涉案财产变卖主体为湖北省武汉市中级人民法院，本次变卖标的物仅由武汉楚正惠盈拍卖有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法变卖。本次变卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：*开通会员可解锁*（武汉楚正惠盈拍卖有限公司）杨经理*开通会员可解锁*

法院监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：湖北省武汉市常青路156号

网 址：http://whzy.hbfy.gov.cn/

京东技术咨询电话：400-622-9586

湖北省武汉市中级人民法院

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