广西壮族自治区柳州市中级人民法院

拍卖公告

本院定于*开通会员可解锁*10：00至*开通会员可解锁*10：00止（延时的除外）在京东网柳州市中级人民法院网络司法拍卖平台上对登记在柳州市星碧房地产开发有限公司名下位于柳州市和畅路35号星悦湾1号地下室负一层62号车位进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：柳州市和畅路35号星悦湾1号地下室负一层62号车位。

标的物详情：柳州市和畅路35号星悦湾1号地下室负一层62号车位，车位登记权利人：柳州市星碧房地产开发有限公司；规划用途：车库/车位；面积：12.24m²（拍卖成交后实际交付的车位面积有差异的以测绘图纸的四至范围为准）；产权证号：桂（2023）柳州市不动产权第0261629号；该标的物按现状拍卖，其占有、使用及租赁情况以现场及实际情况为准。

特别说明：

车位现状图片仅供参考，拍卖成交价仅限于车位自身价格，车位的地锁、充电桩等物品、设施设备不在拍卖范围内。该车位现有标识及面积可能存在与测绘图纸不一致的情况，请竞买人自行甄别和现场核实。上述标的物描述内容仅供参考，具体以现场及实际情况为准。

风险提示：在对标的物的调查中，截止至拍卖公告发布之日无人主张租赁权；相关费用的欠缴情况不明确，竞买人可自行到相关职能部门了解，因所欠的水费、电费、燃气费、物业管理费等相关费用影响标的物使用或过户的，由买受人与相关主体协商处理，协商不成可另行通过诉讼解决。

二、竞价时间及保留价、起拍价：

拍卖竞价时间：*开通会员可解锁*10：00至*开通会员可解锁*10：00止（延时的除外）。

起拍价：30477.6元，保证金：6000元，增价幅度：100元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力、符合房产所在辖区购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买，相关限购政策由买受人自行了解。参与竞买人需要有京东网账户，未有京东网账户者可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买并填写网拍授权委托书，在开拍前3个工作日将相关资料统一提交法院，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到场办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规、司法解释或者地方政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询及看样：公告之日起至拍卖开始前的工作日（非法定节假日，周一至周五，上午8时到12时，下午15时到18时）接受来电咨询，咨询电话：*开通会员可解锁*。竞买人可以申请实地看样，看样需要提前预约，预约时间截止至*开通会员可解锁*25日，看样时间根据预约情况统一安排，竞买人按预约时间自行前往。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以交付时实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。车位的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

七、特别提醒：1.请各位竞买人严格审核自身是否符合购买条件、遵守网络司法拍卖相关法律规定，拍卖成交须按时足额一次性支付全部尾款，否则本院将按法律规定予以没收拍卖保证金并采取处罚措施。2.拍卖标的物以现状拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。房屋结构若与发证时发生改变的，意向竞买人需在参拍前自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，若需要恢复原状，由买受人自行解决，由此产生的费用、安全责任及风险均由买受人自行承担，不影响本次拍卖成交结果及成交价格。3.本次拍卖标的成交并支付全部价款后，本院将出具成交确认法律文书送达产权登记部门及买受人，由买受人自行前往产权登记部门办理过户手续。税费依照法律规定由相应方承担，买受人先行代为垫付出让方税费，再凭缴税凭证向本院申请退还。4.竞买成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

八、拍卖成交价为增值税含税价，因标的物过户产生的相关税、费按法律、行政法规及相关规定由相应主体依法承担。

附相关税率如下：

转让方：增值税（税率5%）、增值税附加（税率12%），取得时间满两年以上免征增值税及附加税；个人所得税（税率3%）。

承受方：若买方为个人：契税（买方夫妻双方以及未成年子女名下此套为家庭唯一住房，税率1%；此套为家庭第二套住房，税率1%；此套为家庭第三套及以上住房，税率3%）。若买方为公司：契税（税率3%）、印花税（税率0.05%）。

计算方式：税额=拍卖成交价（不含税）×相应税率。

（因各地税率、税费问题可能存在差异，本公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问，最终以办理过户时税务部门答复为准。）

九、拍卖竞价前京东网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户【开户银行：中国工商银行股份有限公司柳州市高新科技支行；户名：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：95588321*开通会员可解锁*】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖尾款可线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统转账方式支付。

十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：网络竞价结束后七日内（在本标的拍卖结束后七日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未按期缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、本院对拍卖标的不提供贷款服务，如买受人需贷款支付成交价款的，可自行向银行等机构咨询，以确保在尾款缴纳期限内完成支付。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆京东网竞拍界面查询。

联系单位：柳州市中级人民法院执行局。

联系地址：柳州市城中区海关路8号。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*。

举报监督电话：*开通会员可解锁*。

二〇二六年四月三十日