湖南华益机械科技有限公司名下资产变卖公告

关于重新发布《变卖公告》的声明：

湖南华益机械科技有限公司管理人（以下简称 “管理人”）于*开通会员可解锁*发布的原定于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止在京东资产交易平台进行公开变卖之公告，因考虑该资产处置现状，经与抵押权人充分沟通，并征求抵押权人同意，拟对原公告中涉税内容进行变更调整，主要内容由“本次变卖所产生的一切税、费均由买受人承担”调整为“本次变卖所产生的税、费由买、卖双方依法各自承担”；变卖时间为：2026年5月14日10时至2026年7月13日10时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：湖南华益机械科技有限公司管理人，监督单位：湖南省常德市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开变卖活动，原公告其他条款不变，现将本次变卖有关事宜公告如下：

一、重要提示

（一）管理人郑重声明：管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》的职责而在京东资产交易平台处置的债务人资产，管理人独立履行职责并承担相应责任。

（二）竞买人在竞买前务必先行实地看样、充分了解标的各项相关信息（如标的地理位置、标的数量、标的物理状态、标的权利状态等全面情况）、竞买条件、委托代理、竞买保证金、技术服务费、成交价、税费、款项支付方式等全部内容。如竞买人违反公告相关内容导致竞买人违约，竞买人的竞买保证金将被没收并可能产生其它法律责任，请竞买人理性参拍。

（三）标的按现状进行变卖和交付，管理人、京东资产交易平台、拍卖辅助机构不承担标的缺陷或瑕疵保证责任，未先行实地看样的竞买人视为对标的现状的完全认可。

（四）竞买人一旦参加竞买，视为对标的的缺陷或瑕疵（包括显性、隐性缺陷或瑕疵）完全了解，完全接受标的的现状，风险自担，竞买成交后不得因任何异议要求减少成交价。

二、变卖标的

本次变卖标的为湖南华益机械科技有限公司名下房屋建筑物、构筑物、土地使用权、办公用品、苗木绿化及附属设施等全部资产，整体打包变卖，标的物坐落于湖南常德市鼎城区高新区中联大道与樟树西路交汇处东北角。本次变卖标的起拍价为1200万元，变卖预缴款为1200万元（含税），加价幅度为10万元及其整数倍。标的具体明细如下：

表一：土地使用权评估结果明细表

2、房屋建筑物共计5项，仅供参考以现状交付，详情如见下表：

表二：房屋建筑物评估结果明细表

3、构筑物共计5项，仅供参考以现状交付，详情如见下表：

表三：构筑物评估结果明细

4、办公用品16项，仅供参考以现状交付，详情如见下表：

表四：办公用品评估结果明细表

5、苗木绿化9项，仅供参考以现状交付，详情如见下表：

表五：苗木绿化评估结果明细表

6、附属设施5项，仅供参考以现状交付，详情如见下表：

表六：附属设备设施评估结果明细表

三、特别提示

（一）标的物以现状进行变卖。变卖成交后，买受人不得以标的数量、质量、面积、权属证明等方面存在缺陷或瑕疵为由拒绝受领标的。不动产、设备、苗木因使用、自然属性等原因，可能存在损坏、枯萎、灭失等情况，买受人在竞买前应当充分了解且完全接受现状。

（二）本次变卖标的物涉及工业用地，当地政府对工业用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前务必自行向自然资源和规划、招商、环保等相关部门进一步咨询，因政策原因导致无法使用、过户的风险由买受人承担。

（三）变卖成交后，标的在标的现场按现状进行交付。房地产过户手续由买受人至不动产部门自行办理，管理人根据实际需要予以协助配合。不动产中如有违法建筑、无证建筑而可能导致的行政处罚、拆除等法律风险、安全风险，由买受人自行消除或承担，相关手续及费用均由买受人支付。

（四）标的物清单为评估时间节点数据，管理人及辅拍机构不对清单中的数量、种类、质量作任何承诺，具体以现场看样为准。意向人未至现场勘察实物参与竞买的，视为对现场实物状况的认可，不得就此提出任何异议。

（五）提货涉及到起重、包装、拆解、运输、人工、水电、仓储等一切费用均由买受人承担。逾期未提清标的，若发生毁损、灭失等情况，一切责任均由买受人自行承担。

（六）买受人及其委派的工作人员在标的移交、拆卸、运输等工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及财产损失赔偿由买受人负责，管理人、变卖辅助机构不承担任何责任。如造成标的本身、第三方设备 / 物品损毁及人身伤害的，全部责任由买受人承担。

（七）本次变卖所产生的税、费由买、卖双方依法各自承担承担。标的物所涉及的水、电、物业等相关未了债务均由买受人承担。

（八）企业处于破产状态，标的可能涉及抵押权、他项权、取回权等权利瑕疵，竞买人应自行尽调，管理人不承担任何担保责任，相关风险由买受人自行承担。

（九）对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始前 5 个工作日前向管理人书面提出异议并提交合法有效证明材料，逾期提交的，视为无异议。

四、咨询、看样等事务的时间与联系方式

本公告公示之日起至变卖结束前一个工作日上午 8 时至 12 时、下午 2 时至 5 时（节假日、休息日除外），接受意向竞买人咨询、看样、查看相关文件资料。

管理人联系人：赵先生 *开通会员可解锁*；宋先生 *开通会员可解锁*;服务商联系人：罗女士 *开通会员可解锁*

意向竞买人可自行前往标的物所在地看样，或与联系人沟通确定具体看样时间。

五、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的法人、其它组织、自然人均可参加竞买。多个竞买人可共同参与竞买，在竞买前应与管理人沟通办理手续，明确共同竞买成功后的产权分配事项，作出竞买过程中、竞买成功后的所有责任连带承担承诺。

（二）竞买人可委托代理人代为参与竞买活动，但须在竞买开始前与管理人沟通办理完整委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）须与代理人一同到管理人处办理标的交付手续。如委托手续不全，竞买活动视为代理人个人行为。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

（一）优先购买权人需要行使优先购买权的，应于变卖开始前 3个工作日向管理人提交合法有效证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能行使优先购买权；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

（二）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以同等条件出价（包括但不限于价格、支付时间、支付方式），没有更高条件的出价者的，变卖财产由优先购买权人竞得。

（三）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以同等条件出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以同等条件出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

（四）本标的已知优先购买权人：无。

七、变卖方式

（一）变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名并在线缴纳等同于标的物变卖价全款的预缴款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价的，方可成交。

（三）变卖竞价从起拍价开始以递增出价方式进行，加价幅度为10万元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

八、变卖预缴款、京东技术服务费与余款交纳

（一）变卖预缴款

变卖竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，支付后系统自动锁定该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（即“买受人”）锁定的预缴款将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；未能竞得者的预缴款以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的预缴款在竞价活动结束后即时解锁，锁定期间不计利息。

（二）京东技术服务费

凡通过京东资产交易平台成交的标的，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》向京东平台支付系统成交价总额0.5% 的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为 500000 元（人民币：伍拾万圆整）。变卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，变卖标的预缴款将转至处置主体的银行账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送预缴款直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费；如发生竞拍成功后不买，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票的，请联系京东客服 400-622-9586，详见平台收费规则。特别说明：技术服务费由竞价成功的竞买人支付，该费用在变卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向京东支付，非管理人收取；如买受人未支付该费用，交纳的预缴款将被冻结，影响变卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担。

（三）成交价余款

买受人应在成功竞得本标的后7日内将扣除预缴款后的成交价余款缴入管理人指定账户，账户信息如下：

(户名：湖南华益机械科技有限公司管理人;账号：9430 7401 3000 7280 26;开户行：中国邮政储蓄银行常德市分行），注明：“破产案号：（2025）湘 07 破 12 号”。款项性质：华益财产变卖款。

买受人未能及时足额交纳成交价余款视为违约，管理人有权取消其买受人资格并没收其已缴纳的预缴款。

（四）悔拍处理

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖成交价款低于原变卖成交价款的差价、清偿与变卖标的相关的破产债权以及本案其他破产债权。如“变卖产生的费用损失”与“应弥补的重新变卖成交价款低于原变卖成交价款差价”之和高于预缴款的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任，管理人可向悔拍人追索。变卖成交后买受人悔拍的，管理人可就本标的物重新变卖；重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

（五）支付提示

因标的物价值较大，预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍支付款项时可能会遇到银行当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可自行上网查询。

九、移交与过户

（一）本次变卖价为含税价，买受人应当在交齐全部变卖成交款及技术服务费、相关税费后7日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：常德公交总站（湖南省常德市武陵区南坪街道东风社区常德大道 3280 号）1 号综合楼）签署《变卖成交确认书》并办理相关交接手续，交付标准为在标的现场按现状交付，逾期受领则视为已交付。

（二）管理人应积极配合买受人进行相关资产移交手续，变卖成交后的装卸、运输、场地清理等相关费用由买受人承担，该过程发生的所有安全责任及事故（包括但不限于人员、财产损失等），由买受人自行承担赔偿责任及后果。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、变卖辅助机构索偿。

（三）买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，过户时所产生的转让双方的税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）由买、卖受双方依法各自承担，具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

（四）如本次变卖标的物由于不确定因素、自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人概不承担任何责任。

（五）买受人须自行运输完毕全部变卖标的，若买受人未能按约接收本次变卖所涉及的标的，因此产生的包括但不限于占用场地的损失、标的灭失或价值减损等一切法律后果，由买受人承担；同时，管理人有权视为买受人悔拍，没收已经收取的预缴款以及变卖款、税费等，并另行组织变卖。

十、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，竞买人竞价前应向工商、税务、自然资源和规划、管委会等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（二）本次网络变卖所涉标的物，全部依其现状进行处置，现状是指交接时的现状。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人及京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（三）本次网络变卖所涉标的物已知的标的物属性情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险，管理人对此次变卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

（四）因标的物本身价值较高，预缴款、竞价成交数额较大，为避免在线支付的过程中因银行限额而导致无法支付的问题，请竞买人提前做好支付准备，可提前前往银行办理提高网银支付限额的业务。

十一、其它

（一）本次公开变卖的《变卖公告》《变卖须知》等相关文件、图片或视频已在京东资产交易平台公开展示，请仔细查阅。竞买人一旦参与竞买即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，且不对前述文件的条款提出任何异议。

（二）竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告、《变卖须知》、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：*开通会员可解锁*；管理人联系地址：常德公交总站（湖南省常德市武陵区南坪街道东风社区常德大道 3280 号）1 号综合楼），京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在 “京东网” 上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

湖南华益机械科技有限公司管理人

二〇二六年四月二十九日