江苏中瓯置业有限公司瓷砖资产整体拍卖

（详见拍卖公告）

江苏中瓯置业有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：江苏中瓯置业有限公司管理人，监督单位：宿迁经济技术开发区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

江苏中瓯置业有限公司名下存放的瓷砖资产一批（整体拍卖，不分拆），包含各类规格墙地砖、装饰瓷砖等，资产以实物现状为准，具体品类、数量、规格、品牌、质量以现场看样及交付现状为准。

本次拍卖严格按照(2024)中瓯破管字第006号《财产变价方案》执行。

•起拍价：40000.00万元（人民币肆亿元整）

•保证金：4000.00万元（不低于起拍价10%）

•增价幅度：100.00万元及其整数倍

•保留价：（本次起拍价即为保留价）

二、咨询、展示看样的时间与方式

自*开通会员可解锁*9时起至*开通会员可解锁*17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：左诗洁律师，*开通会员可解锁*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

意向竞买人应实地看样，未看样参与竞买视为对标的现状完全确认。

三、优先购买权

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始7个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、权属异议

对标的权属有异议者，应于拍卖开始前7日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与变价款交纳

（一）竞买人须在京东注册并实名认证，出价前足额缴纳保证金。未竞得者/流拍者保证金不计息退还；竞得者保证金自动转为成交款。

（二）买受人应于成交之日起10个工作日内将变价款余款（成交价扣除保证金）一次性缴入管理人指定账户：

户名：江苏中瓯置业有限公司管理人

账号：932*开通会员可解锁*1760

开户行：中国邮政储蓄银行宿迁市分行

备注：(2024)苏1391破4号；中瓯公司瓷砖资产拍卖款

（三）逾期未付清全款视为悔拍，保证金不予退还，管理人有权重新拍卖，原买受人不得参与。

七、财产交付与所有权转移

（一）竞买人竞价成交后，在付清全部拍卖成交款后7个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等材料原件到江苏中瓯置业有限公司破产管理人处（地址：宿迁市宿城区千百美商务广场律师大厦七楼，江苏欣扬律师事务所），办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》

（二）标的按现状交付，交付后风险由买受人承担；因买受人原因迟延交付的，风险亦由买受人承担。

（三）如拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或拍卖人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，拍卖人不承担任何责任。

（四）搬运、装卸、运输、仓储等全部费用与安全责任由买受人承担。

八、变价费用与税费承担

（一）本次变价费用属于破产费用，按《财产变价方案》执行。

（二）拍卖成交价不含转让双方一切税、费。处置所产生的全部税费等一切费用均由买受人承担。

（三）买受人承担上述费用后，不得据此主张拍卖无效或向管理人、上拍机构索偿。

九、风险提示（重要）

（一）标的物特殊情况说明（重要提醒）

1.标的以实物现状拍卖，外观、数量、质量、规格、品牌以交付现状为准，管理人不承担瑕疵担保，不负责标的物的使用性能和安全性能。

2.竞买公告中标的物介绍仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人一经出价，即视为完全了解并接受标的物现状及一切已知、未知瑕疵。

3.标的物如涉及违法部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，管理人不承担任何责任。

4.买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。

5.管理人、法院、上拍平台均不承担标的物瑕疵保证与损失赔偿责任。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、交付、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能交付的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物的情况已经公示。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

（八）本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、监督与咨询

此公告在“京东网”上发布，网址： https://auction.jd.com/bankrupt.html。

监督电话：*开通会员可解锁*

京东技术咨询：*开通会员可解锁*

联系人：左诗洁律师 *开通会员可解锁*

江苏中瓯置业有限公司管理人

二〇二六年四月二十九日