广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院

拍卖公告

本院定于*开通会员可解锁*10：00至*开通会员可解锁*10：00（延时的除外）在京东网网络司法拍卖平台（http://sifa.jd.com/2766，户名： 柳州市柳江区人民法院）对被执行人柳州津晶电器有限公司名下位于柳州市柳江区新兴工业园柳石路东片区A地块的不动产（具体清单见下表）进行网络公开拍卖，现公告如下：

一、标的物详情：

二、执行案号及执行依据：（2026）桂0206执238号；（2025）桂0206民初550号民事判决书。

三、财产评估报告或定价依据：本院依法采取评估的方式确定处置参考价，评估结果：土地使用权评估价值4929.49万元，房屋建筑物（食堂、门卫1、装配车间一、废料库、消防水池及电房、装配车间二）评估价值9705.2万元，合计14634.69万元。

四、通知当事人情况：申请执行人，已通知；被执行人，已通知。

五、抵押权人：上述食堂、门卫1、装配车间一、废料库、消防水池及电房抵押权人为柳州银行股份有限公司柳江支行；装配车间二抵押权人为桂林银行股份有限公司柳州分行。

六、已知优先购买权人情况：无人主张。

七、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行第一次网上拍卖。

第一次拍卖竞价时间：*开通会员可解锁*10：00至*开通会员可解锁*10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖取消。

第一次起拍价：102443000元，保证金6000000元，增价幅度10000元/次。

八、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

九、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有京东网账户（未有京东网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

十一、特别提醒：对拍卖标的有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

十二、本院不负责处理户籍问题。

十三、买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受人在拿到法院出具的过户相关文书后，需在5个工作日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费，逾期不向法院申报的本院将该款项作为执行款进行分配，不再退给买受人。相关土地出让金由买受人承担。

附：（一）该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为：

1、增值税：5% 。

2、以增值税税额为计税依据：城市维护建设税：税率7%；教育费附加：税率3%；地方教育费附加：税率2%。

3、土地增值税：5%-7%。

4、个人所得税（拍卖）：3%。

5、印花税：0.05%（可减半优惠）。

（二）该拍卖标的物成交后买受人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为：

1、契税：3%。

2、印花税：0.025%。

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）

十四、拍卖竞价前京东网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（户名：柳州市柳江区人民法院，开户银行：中国农业银行广西柳州市柳江区支行营业室，账号：6228*开通会员可解锁*7268）。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十五、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆京东网竞拍界面查询。

十七、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，拍卖标的物的现场展示、咨询、看样、网络竞价指导等辅助服务，统一安排看样时间为*开通会员可解锁*16：00-16：30（请提前打1天电话预约登记），竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物现场即可。

法院咨询电话：*开通会员可解锁* 刘法官

法院监督电话：*开通会员可解锁*

联系单位：柳州市柳江区人民法院

法院地址：柳州市柳江区拉堡镇柳江大道4号

二〇二六年七月二十七日