湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司

竞买公告（第7次）

湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司管理人；监督单位：湖南省永州市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司（以下简称湖南鸿源艺秦公司）的破产财产，湖南鸿源艺秦公司管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》的职责，在京东破产强清平台处分债务人财产。本次拍卖是第7次拍卖。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的信息（如标的地理位置、现状、不动产登记信息、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。

3、本次拍卖按标的现状进行拍卖，法院、湖南鸿源艺秦公司和管理人不承担标的的瑕疵保证责任。一经竞买则视为对标的及相关实物现状的确认。

二、拍卖标的

本次拍卖标的为湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司位于湖南省永州市冷水滩区亲水路西侧的1宗土地使用权及房屋建筑物、构筑物等资产，具体如下：

（一）土地使用权

湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司名下坐落在永州市冷水滩区亲水路西侧的国有建设用地使用权（用途：工业），宗地代码：431103007005GB00002，宗地面积约为9,982.636平方米，使用权类型为出让，权利设定方式为地表（以不动产登记信息和标的物现状为准）。

（二）房屋建筑物

湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司名下房屋建筑物以及加建的建筑物或构筑物，位于湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司用地范围内，建筑面积约为26,009.38平方米（以不动产登记信息和标的物现状为准）。

上述资产由湖南永一资产评估有限公司出具的湘永评报字[2023]第0088号报告确认（以评估报告记载为准，评估报告记载可能与实际情况不符，请竞买人在报名前到湖南鸿源艺秦公司管理人处查阅评估报告，自行到现场进行核实并到相关行政机关查询相关情况）：

1、湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司位于湖南省永州市冷水滩区亲水路西侧的1宗工业用地及地上厂房、研发楼（已办证部分）、地下车库所表现的市场价值人民币61,487,495.04元（取整6,148.75万元），（大写：陆仟壹佰肆拾捌万柒仟伍佰元）。

2、湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司位于湖南省永州市冷水滩区亲水路西侧的前述厂房、研发楼（未办证加建部分）所表现的市场价值11,202,879.64元（取整1,120.29万元），（大写：壹仟壹佰贰拾万贰仟玖佰元）。

本次拍卖涉及的资产，总计评估价值约为7269.04万元。

特别说明：本次拍卖标的所列清单、照片、评估报告、权属证书、描述介绍或其他相关资料仅供参考，实际资产以现场实物为准（清单、照片、评估报告、权属证书、描述介绍或其他相关资料上的记载可能不准确，或与实物不一致。竞买人应自行到现场查看并向相关行政机关进行咨询，并认可前述风险，自行承担由此而可能产生的全部经济损失）。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至开拍日前一个工作日上午9时至12时，下午15时至17时（节假日除外）接受咨询。有意者可与管理人沟通具体看样方式，管理人联系人：李律师*开通会员可解锁*，服务商联系人：罗女士*开通会员可解锁*。

四、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于开拍前7日内之前向管理人提交合法有效的证明（登记的身份信息必须与京东实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、权属异议处置

对上述标的权属有异议者，请于开拍前5日内之前与管理人联系，并提交合法有效的异议材料。逾期提交的，视为无异议。

六、竞价方式

本次将湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司位于湖南省永州市冷水滩区亲水路西侧的土地使用权及建筑物、构筑物作为一个资产包整体进行拍卖（对于加建部分的建筑物、构筑物不作为不动产进行处置，仅处置其所包含的建筑材料），起拍价为39,979,720.00元，保证金为100万元。

（一）从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为50万元及其整数倍。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖至少需一人报名且出价不低于起拍价方可成交。如果无人报名或出价的，本次竞价流拍。

七、保证金与余款缴纳

（一）拍卖竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动锁定该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（即“买受人”）锁定的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解锁，保证金锁定期间不计利息。

（二）买受人应在成功竞得本标的后7个工作日内将扣除保证金后的成交价余款缴入管理人指定账户（户名：湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司管理人；账号：1910 0202 3920 0185 808；开户行：中国工商银行永州银丰支行），注明“破产案号：（2022）湘11破4号；款项性质：拍卖尾款”。

（三）买受人在成功竞得本标的后，未能在上述规定期限内足额支付拍卖成交款则视为违约，管理人将有权取消其竞买人资格并没收其保证金。

（四）技术服务费，凡拍卖标的通过京东拍卖平台成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》向京东平台支付系统成交价总额0.5%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为500,000元（人民币：伍拾万圆整），拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生竞拍成功后不买，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服400-622-9586，详见平台收费规则。

特别说明：技术服务费由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向京东支付，非湖南鸿源艺秦公司或管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担。

八、移交与过户

（一）买受人应当在交齐拍卖成交款之日起15日内到湖南鸿源艺秦公司管理人处（地址：湖南省永州市零陵区南津北路155号湖南瑞盈律师事务所）签署《拍卖成交确认书》并办理相关交接手续，交付标准为按发布本公告时标的物现状交付。拍卖成交且全部拍卖成交款已经支付后，买受人应与管理人签署《资产交付确认书》，全部拍卖标的物自交付确认书签署之日起视为概括性交付，拍卖标的交付不组织清点或查验。买受人不得以任何理由拒绝接收拍卖标的；买受人拒绝接收拍卖标的的，自管理人向其发出接收通知之日起三日内，视为拍卖标的已经全部交付。

（二）有关本项目的入园政策、投资政策、规划手续、用地条件和要求等问题由竞买人报名前自行向工商、税务、规划、自然资源、不动产登记等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担。

（三）对于已经办理不动产权利登记的土地使用权和地上建筑物，如买受人要求办理过户登记手续的，管理人可以根据实际情况给予必要的配合，由此而产生的应当由买卖双方交纳的全部税、费均由买受人承担并预先交纳。特别提示买受人注意，鸿源艺秦公司、管理人和拍卖机构无法保证拍卖标的能办理不动产过户登记手续，买受人参加本次竞买就视为知悉并认可前述情况。买受人应在参与竞买前就前述标的物能否办理不动产过户登记手续向相关行政机关进行充分咨询，并自行承担不能办理不动产过户登记手续的风险。对于未办理不动产权利登记的建筑物或构筑物，鸿源艺秦公司、管理人和拍卖机构不负责补办规划许可手续和其他相关手续，也无法办理不动产过户登记手续，买受人参加本次竞买就视为知悉并认可前述情况。

（四）因本次交易或不动产过户登记所产生的全部税、费（含应当由买卖双方支付的全部税费），均由买受人承担，相关税、费不包含在本次成交价内。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向湖南鸿源艺秦公司、管理人、上拍机构索偿。

（五）如因不可抗力或法律政策等原因导致本拍卖无法实现，湖南鸿源艺秦公司、管理人或拍卖平台全额无息返还买受人支付的竞价款。

九、风险提示和瑕疵告知（本部分非常重要，请竞买人务必认真阅读并确保理解其内容）

竞买人应清楚并认可本次拍卖标的存在下述瑕疵和风险。认可拍卖标的全部瑕疵和风险是竞买人报名参加本次拍卖的前提条件。在报名参加竞买前，竞买人应自行到现场勘查、检测（检验）并向相关机构进行充分咨询。竞买人报名参加竞买的，视为认可本次拍卖标的的全部瑕疵，并自愿承担由此而产生的全部风险。

（一）本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置。所谓现状，是指本公告发布时标的的质量、数量、新旧程度、使用状态、登记状态等现实状况。湖南鸿源艺秦公司、管理人、上拍机构、京东网络竞价平台均不承担标的的瑕疵保证责任。竞买人应在报名竞买前，进行实地考察并向有关行政机关和第三方专业机构进行充分咨询，充分考虑拍卖标的存在的显性瑕疵、隐性瑕疵和市场价格波动等因素，慎重决定是否报名参与竞买。竞买人报名参与竞买，即视为对拍卖标的没有异议，并自愿承担自拍卖公告发布以后拍卖标的毁损、灭失的风险。

（二）因本次网络竞价所涉及的建筑物、构筑物（包括已办证部分和未办证部分）的建设、验收过程未保存相关资料，建设过程存在由不具备相关资质的施工方施工的情况，部分施工任务未完成，且现场长期疏于管理，未进行必要的保养和维护，电梯、变压器、水电、消防、排水排污、保安亭等配套设施不完整或完全缺失，不能确定本次网络竞价所涉及的建筑物、构筑物质量是否合格，也不能确定其是否能够满足使用要求。特别提示竞买人注意，本次交易所涉及的全部建筑物、构筑物的情况以拍卖公告发布时的现状为准，竞买人应在报名竞买之前，自行进行现场勘查，自行对拍卖标的进行查验和估价。无论竞买人是否到现场进行勘查，都视为对标的物现状及瑕疵（含全部显性、隐性瑕疵）的确认，自行承担相应风险，湖南鸿源艺秦公司、管理人和拍卖机构不对拍卖标的的瑕疵作出任何承诺或保证。

（三）本次网络竞价所涉及的土地使用权、部分建筑物虽然办理了不动产登记手续，但仍无法保证标的物现状与不动产登记记载的一致，也无法确定是否能够办理不动产过户登记手续以及所需的成本。对于已经办理不动产权利登记的土地使用权和地上建筑物（地下室部分无法办理不动产过户登记手续），如买受人要求办理过户登记手续的，管理人可以根据实际情况给予必要的配合，由此而产生的应当由买卖双方交纳的全部税、费均由买受人承担并预先交纳。特别提示竞买人注意，鸿源艺秦公司、管理人和拍卖机构无法保证拍卖标的能办理不动产过户登记手续，竞买人参加本次竞买就视为知悉并认可前述情况。买受人应在参与竞买前就前述标的物能否办理不动产过户登记手续向相关行政机关进行充分咨询，并自行承担不能办理不动产过户登记手续的风险。

（四）本次网络竞价所涉及的部分建筑物、构筑物系超越规划许可范围加建，且未补办相关许可手续，未办理不动产登记手续。经咨询相关行政机关，对于前述超越规划许可范围加建的建筑物、构筑物，无法补办相关许可手续或办理不动产登记手续。对于加建部分的建筑物、构筑物不作为不动产进行处置，仅处置其所包含的建筑材料。特别提示竞买人注意，前述加建的建筑物、构筑物按拍卖公告发布时的现状交付给买受人，管理人和拍卖机构不负责协助办理相关手续，不负责办理不动产过户登记手续。买受人应在报名竞买前，自行到相关行政机关进行咨询，对接收前述建筑物、构筑物的风险进行充分的评估。拍卖成交后，买受人应自行到相关行政机关办理前述建筑物、构筑物的相关手续，并自行承担由此而产生的全部费用，自行承担最终无法办理相关手续所产生的全部风险。若前述建筑物、构筑物无法补办规划许可手续或其他手续的，买受人应当自行负责拆除前述建筑物或构筑物，由此造成的风险和费用由买受人自行负担。

（五）除前述已知的风险和标的物瑕疵外，本次网络竞价所涉及的标的物还可能存在湖南鸿源艺秦公司或管理人所未能充分掌握的其它瑕疵或风险。竞买人认可，已经充分关注前述风险，并由竞买人自行承担由此产生的全部责任和风险。

（六）因本次交易或不动产过户登记所产生的全部税、费（含应当由买卖双方支付的全部税费），均由买受人承担。相关税、费不包含在本次成交价内。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。买受人在报名竞买前，应向税务机关及相关行政机关就可能产生的税费进行咨询。买受人应当于接到管理人通知之日起5日内交纳相关税、费。

（七）买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损毁及人身伤害等全部责任概由买受人承担。

十、本次网上公开竞价的《竞买公告》《竞买须知》《标的介绍》等相关文件、图片和视频已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细浏览。竞买人一旦参与竞拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，且不对前述文件的条款提出任何异议，并自愿承担由此而产生的全部法律和经济风险。如不同意前述文件记载的内容，请勿参加本次竞拍。

十一、本公告由湖南鸿源艺秦公司管理人制定发布，解释权归湖南鸿源艺秦公司管理人，其他未尽事宜，请向湖南鸿源艺秦公司管理人咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布，网址： https://auction.jd.com/bankrupt.html。

湖南鸿源艺秦机电设备制造科技有限公司管理人

二〇二六年三月二十一日