竞买公告

根据《陕西百隆腾达房地产开发有限公司财产变价方案》，陕西百隆腾达房地产开发有限公司破产管理人（以下简称“管理人”）将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动（处置单位：陕西百隆腾达房地产开发有限公司破产管理人；监督单位：西安市中级人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的及拍卖方式：

拍卖标的：陕西百隆腾达房地产开发有限公司持有的北京中煤华辰信息科技发展有限公司49%股权。

起拍价：940.8万元；

保证金：900000元；

增价幅度：20万元。

对上述标的权属有异议者，请于开拍前3日与管理人联系（联系人：杨律师，*开通会员可解锁*）

二、咨询

本次拍卖标的物为破产企业对外投资股权，按现状拍卖交付。管理人未获取北京中煤华辰信息科技发展有限公司的任何资料，上述对外投资企业北京中煤华辰信息科技发展有限公司49%股权系管理人在国家企业信用信息公示系统查询所了解到的情况，仅供参考，其真实出资状态、股权价值和法律状态等均存在不确定性。本次拍卖标的物按现状拍卖，如有瑕疵，均不影响拍卖成交结果和成交价格。标的物的价值与其知名度、声誉等多因素相关，具有一定的不确定性。管理人、拍卖人不承诺和保证本拍品的价值，所披露信息仅做参考，具体以该拍卖标的物的现实财产状况为准。

郑重提醒各竞买人，股权价值与公司资产及经营情况等诸多因素相关，并存在一定的潜在风险。管理人不承诺和保证本次拍品的价值。竞买人须符合国家和有关政府部门相应的法律法规及政策的要求。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查，自行承担投资风险。未尽事宜，管理人不承担拍卖资产任何责任。

咨询电话：王先生 *开通会员可解锁*。

三、竞买人资格

1. 自然人或依法设立存续的企业法人，均可参与本次竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人进行，但须在竞买开始前三日到管理人处办理书面委托手续并经管理人确认。竞买成功后，竞买人法定代表人须与委托代理人一同到管理人处办理标的物交付手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的单独行为。

3. 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及扣除保证金，重新拍卖的风险。

四、优先购买权人

1. 本标的物优先购买权人相关说明：有。北京中煤华辰信息科技发展有限公司的股东北京阳光金力科技发展有限公司系标的物的优先购买权人。

2. 优先购买权人参加竞买的，应于开拍前的3日前向管理人提交合法有效的证明及网络拍卖平台所需的信息或材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3. 优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

特别提示：拍卖成交后，因优先购买权人以其优先购买权被侵害而申请撤销本次拍卖的，竞买人因参与诉讼而产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）拍卖人不承担，相关风险由竞买人自行承担。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网上时间为准。

七、税费、欠费及其他关联费用承担

1. 本次拍卖活动计价货币为人民币，本次起拍价、成交价均不含税。

2. 标的物转让登记所涉及的税费（包括但不限于增值税及印花税、契税等一切税费）及关联费用均由买受人承担，竞买人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

3. 拍卖成交后，相关税、费的交纳及财产权证的办理均由买受人自行完成，管理人提供必要协助。

八、软件服务费与综合服务费

1.拍卖标的物通过京东拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向京东平台及服务商支付软件服务费及综合服务费。竞买人一旦参与竞价即视为认可平台软件服务费及综合服务费，拍卖成交后不得以任何理由拒绝支付或支付后索偿（包括竞买人悔拍）。

2. 软件服务费及综合服务费的收费标准以公告显示为准。

3. 缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

4. 软件服务费及综合服务费付款期限为订单生成之日起5天内，前述费用结清方能办理后续手续，因买受人未在期限内支付前述费用导致无法办理后续手续等后果由买受人自负。

5. 发票：本次拍卖软件服务费及综合服务费可开具发票，开具服务发票流程，可向京东拍卖平台客服或服务商咨询。

九、保证金和尾款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人支付软件及综合服务费后自动转入管理人指定账户，拍卖余款须在成交后10日内汇款至本管理人指定账户【户名：陕西永嘉信律师事务所，开户银行：兴业银行西安锦业路支行，账号：4567*开通会员可解锁*51】，请注明款项性质：陕西百隆腾达房地产开发有限公司财产拍卖尾款。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3. 拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、标的物交付

1. 拍卖成交的，买受人需向平台缴纳成交价0.5%的软件服务费及以下标准的综合服务费。

综合服务费为：拍卖成交价200万元以下的，收取费用的比例为5%；超过200万元至1000万元的部分为3%；超过1000万元至5000万元的部分为2%，5000万至1亿元的部分为1%，超过1亿元的部分，费用比例为0.5%。

2. 买受人应于付清尾款后15日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人指定地点与管理人签订《拍卖成交确认书》或其他相关文件，如逾期或拒绝签订，管理人有权没收保证金。

3. 买受人于签订《拍卖成交确认书》后15日内，自行到相关管理部门办理标的股权权属变更手续，管理人可提供必要的协助。考虑到工商部门的相关要求及股权被查封的现状，管理人对股权过户手续办理完结的时限不做承诺。

4. 如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因导致拍卖标的物不能如期交割的，管理人不承担相关责任。

十一、特别提示

1. 本标的为无形资产，不组织看样，如竞买人报名则视为对拍卖物情况的确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买行为，即表明已完全了解，并接受拍卖物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买成功后不得以拍卖物有瑕疵为理由延时办理移交手续、悔拍或主张投资损失，否则造成的没收保证金等一切后果由买受人自负。

2. 竞买人拍卖前应向政府有关部门对标的物的权属、能否过户、过户要求及流程、税费缴纳的标准及起止时间以及其他应注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。

3. 本次拍卖标的物以实际为准，竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵，管理人不承担标的物瑕疵保证，由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人承担，包括但不限于标的公司资产负债情况、经营状况、印章证照、财务账册、文件资料、审计报告、劳动争议、涉诉风险、过户风险等。

4.竞买人参与竞买前，可以通过中国裁判文书网、受理法院或仲裁委等渠道自行核查标的物涉诉情况。本次拍卖标的股权价值已隐含上述诉讼风险，竞买人参与竞买即视为充分知晓并接受该等风险，成交后不得就诉讼问题向拍卖人主张退回标的、减免价款等。

5.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告及拍卖须知。本公告未尽事宜，请联系咨询，最终解释权归管理人所有。

管理人咨询电话：杨律师，*开通会员可解锁*

报名咨询电话：王先生 *开通会员可解锁*

京东技术咨询：400-622-9586

本公告未尽事宜，请向服务商及管理人咨询。

陕西百隆腾达房地产开发有限公司破产管理人

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