江苏通达运输有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外），在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物简介

1.江苏通达运输有限公司所属位于沭阳客运东站场站、房屋、附属设施、地坪、办公用品、客运站经营设备、车辆等。客运东站房产建筑总面积为22940㎡，（不含划拨土地使用权、无证土地）；胡集车站楼建筑总面积为3899.96㎡（不含土地使用权），拍卖标的具体名称、面积等情况详见标的物介绍，所有拍卖标的均以现状处置，部分房屋带租拍卖。

本次起拍价：24860339.05元(贰仟肆佰捌拾陆万零叁佰叁拾玖元零伍分)，保证金1000000元（壹佰万元），增价幅度：100000元（壹拾万元）或其整数倍。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用税。收到拍卖款管理人不能出具价款对应发票，如有产生上述费用均由买受人承担。

二、拍卖标的介绍

拍卖标的名称、面积、权证等如下：

（一）、房屋建筑物

2、告知重要事项：

（1）上述房屋均无产权登记，不能办理过户登记及变更登记手续，以实物现状交付，竞买人对此应有充分的认识，不得以任何理由提出异议。

（2）客运东站土地使用权情况：客运东站使用土地权证登记的使用权人为沭阳县通达交通投资有限公司（国资公司已经注销），划拨用途为公共交通设施用地，登记面积为：55159平方米（82.74亩），另80余亩为无证土地。 胡集站土地为租赁，故上述土地使用权均没有产权，均不在拍卖财产范围之内，拍卖成交后竞买人自行协调土地使用权相关事宜。竞拍前对于后期土地交割情况，请提前向沭阳县交通局与沭阳县自然资源和规划局等部门咨询。

（3）附属西侧北边楼自1-16号，附属西侧南边楼37-38号，共18间上下两层面积共计1800平方米，评估价共计3935432.9元，因18房屋由沭阳县通达交通投资有限公司于*开通会员可解锁*抵账给他人，故上述18间房屋不在拍卖范围（附明细表）。

（4）第一次、第二次拍卖未包括东站地坪8163500元，第三次按地坪评估价的51.2%计入第三次拍卖。

（二）办公用品及设备

（三）、车辆

（四）客运东站建筑物平面图

（五）上述标的物的使用情况、新旧程度、破损程度、性能状况、数量、名称等与资产评估报告不一致的地方均以实物现状为准。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及登记状态以移交时的现状为准，管理人不承担任何质量责任。房屋的实际面积以现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

（六）房屋租赁情况：

江苏通达运输有限公司将胡集车站楼出租给沭阳县胡集镇人民政府使用，租期*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*、共计20年，每年租金15000元，年度租金于每年5月9日之间支付，如未按期支付，出租方有权解除本协议，收回出租资产，并向承租方主张未付租金及剩余租期年限租金30%的违约金。竞买人或买受人有权在租期内每年5月9日接收沭阳县胡集镇人民政府每年租金15000元，逾期支付的，有权行使合同解除权并主张相应的违约金。*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*的年度租金已由江苏通达运输有限公司收取。另客运东站西侧附属用房，西侧场地，客运站北侧场地均有租赁（附租赁情况明细表）

二、竞买人条件及委托竞买

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

参与竞买人须在京东网上实名注册，如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但竞买成功后一同到江苏钟吾律师事务所办理交接手续。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至开拍前有意者请与管理人联系预约咨询、看样，预约后管理人将统一安排看样或可自行前往现场看样。看样集中地点：江苏省宿迁市沭阳县迎宾大道沭阳汽车客运东站。

如需预约看样，请提前1个工作日以上预约，并编辑短信（短信内容为：“法院名称+看样人姓名+手机号码+身份证号码+标的物名称”）发送至林律师*开通会员可解锁*（如需电话咨询请致电拍卖小组，黄律师*开通会员可解锁*）作为看样登记，看样当天请携带身份证件并按时到达指定地点。

特别提醒：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明对拍卖财产已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。管理人对拍卖财产所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对拍卖财产的任何担保，管理人不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担任何瑕疵担保责任。

四、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

本拍卖财产的网络司法拍卖事项管理人已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。

优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*上午10时前向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度：100000元（壹拾万）或其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效，低于增价幅度视为此次出价无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。意向竞买人应于*开通会员可解锁*13日前全额支付竞买保证金，逾期支付竞买保证金的或未全额支付竞买保证金的均失去竞买资格，不得参与竞买。竞价成交的，本标的物竞得者（以下简称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，保证金冻结期间不计利息；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于2026年5月29日前将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：江苏通达运输有限公司管理人；开户行：中国民生银行沭阳支行；账号：652481366），并注明“破产案号：（2025）苏1322破21号，款项性质：江苏通达运输有限公司竞拍尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并承担悔拍法律后果。

关于悔拍的法律后果：

1.网拍成交后，竞买人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

2.重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原竞买人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原竞买人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则原竞买人仍需承担不足部分。

3、对于在网拍中恶意抬价，扰乱拍卖秩序的买受人，管理人将申请人民法院对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4、破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款（以管理人账户实际收款时间为准）7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

竞价成交后，由管理人提供已取得土地使用权相关资料，由买受人自行到相关主管部门咨询并办理产权手续，因历史遗留问题，所有建筑及附属设施座下土地均无土地使用权，导致的无法过户等风险皆由买受人自行承担。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费、拍卖平台收取买受方的技术服务费等；

办证或过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加税、印花税、契税、往期拖欠税款、评估、鉴定等费用）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。

上述一切税、费、应补地价、土地出让金、土地使用费等具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的权属等信息及资料，由竞买人自行向相关主管部门咨询。 拍卖标的的位置、数量、规格、面积、现状及质量等情况由竞买人在竞价前自行核对。竞买人参与竞拍的，视为已经充分了解到上述一切税、费、应补地价、土地出让金、土地使用费等相关信息并且已经对拍卖标的的位置、数量、规格、面积、现状及质量等情况核对无误。竞买人参与竞拍的，不得因上述一切税、费、应补地价、土地出让金、土地使用费等金额以及拍卖标的的位置、数量、规格、面积、现状及质量等情况而悔拍。

竞价成交后，买受人应按本公告及须知要求办理相关交接手续，并按照管理人要求接管标的物，接管标的物过程中产生的一切费用及产生的损失均由买受人承担。

买受人对于标的物的拆卸、搬运、吊装及保管、清场工作均由买受人自行负责，因取得标的物涉及的所有费用均由买受人自行承担。如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿费用，由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构申报债权或索偿。竞价成交后，买受人需自行承担京东平台收取的成交价0.5%的技术服务费。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款且无撤销拍卖事由的，管理人不再提请法院出具裁定书，买受人凭《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。管理人对是否能办理过户手续不作任何承诺，请竞买人在竞买前自行到包括沭阳县交通局等相关行政管理部门咨询确认。管理人依法出具《拍卖成交确认书》，因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能办理过户的风险由买受人自行承担。除有依法不能移交的情形外，管理人在《拍卖成交确认书》送达后负责将拍卖财产移交给买受人。买受人接到《拍卖成交确认书》，应依管理人通知当日接收财产，逾期不接收的，买受人应支付由此产生的费用，并自行承担可能发生的损毁、灭失等不利后果。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

2.管理人不作瑕疵担保，拍品质量以实际看样为准。

3.管理人不提供发票，如需发票请自行承担办证或过户时所产生的转让双方的一切税、费。

4.房屋构筑物及其他辅助设施先于其他拍卖标的拍卖成交的，买受人应允许管理人将尚未拍卖成交的物品（如机器设备等）存放在房屋内，直至尚未拍卖成交的标的物拍卖成交搬离。买受人也需要给予合理时间搬离房屋内留存的其他遗留物品。

5.本次拍卖标中的房产、土地未取得权属证书，该房产、土地以后是否能取得权属证书，管理人不作任何担保、说明和解释，请买受人自行向相关部门咨询，全部财产是依现状处置。如日后能办理产权登记，由买受人自行到相关主管部门申请办理，所有办理权属证书的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加税、印花税、契税、往期拖欠的税款、评估、鉴定等费用）、应补地价、土地出让金等均由买受人承担。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：联系人林勇律师，电话号码*开通会员可解锁*；

联系人黄国来律师，电话号码*开通会员可解锁*；

联系地址：江苏省宿迁市宿城区金田湖畔春天1号商务楼6层江苏钟吾律师事务所。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布，

网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html。

江苏通达运输有限公司管理人

二〇二六年四月二十八日