肇庆市恒远链条制造有限公司管理人将于 *开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东资产交易平台上（处置单位：肇庆市恒远链条制造有限公司管理人，监督单位：肇庆市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）对以下标的物进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的及拍卖价

管理人披露的拍卖标的物情况仅供参考，具体以现场看样及相关部门认定的情况为准。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2026年8月4日12时前一同亲自到管理人处办理委托手续，并于竞买成功后一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式

本公告刊登之日起，管理人办公时间接受竞买人的咨询（谢律师，*开通会员可解锁*）。京东拍卖（广东）服务咨询电话：4008-363-020。

因标的物被占用，不一定配合开门，故管理人不组织看样。有意者请自行了解或看样，未看样或者未咨询的竞买人视为已对本标的物现状的确认。本管理人不承担本标的瑕疵保证。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

四、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、优先购买权人的情况说明及拍卖通知情况

竞价标的若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与管理人联系。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人、有利害关系的人等）均可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

八、保证金及成交款项缴纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖尾款在拍卖结束后的五个工作日内由竞得者缴入肇庆市恒远链条制造有限公司管理人银行账户（户名：肇庆市恒远链条制造有限公司管理人；账号：725079444039，开户行：中国银行股份有限公司中源名都支行）并注明“xxx住宅拍卖尾款”。

逾期或者不足额支付则视为买受人违约，竞买保证金及已支付的成交款不予退还，并计入恒远公司财产。保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价成交价低于原成交价的差价损失、清偿恒远公司债务。若保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买费用损失、重新竞价成交价低于原成交价的差价损失，悔拍人应当承担差额补足责任，管理人可以向悔拍人继续追索。悔拍后重新竞价的，悔拍人及其关联方不得参加竞价。

九、风险提示

1、本标的以现状拍卖，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

2、标的物的成交后，权属变更所需要的手续竞买人在竞拍前应向国土、房管规划、税务、质监等政府部门，对手续及相关要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能办理或完善相关手续的风险由买受人承担。

3、本次拍卖涉及买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费等费用（包括但不限于企业所得税、营业税、增值税及附加、契税、土地增值税，契税、印花税、过户手续费、权证费、土地使用税、房产税、水利基金费、出让金及交易中规定缴交的各种费用等交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担。管理人不承担和支付任何税费和费用。本次拍卖管理人不负责向买受人提供任何收款收据。因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。拍卖标的如有拖欠应缴付的物业管理费用等所有费用由买受人承担。标的物可能存在的水、电、网络等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤、网络等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，管理人不负责减免。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人、京东平台索偿。

4、本次拍卖标的为肇庆市恒远链条制造有限公司名下房改房，涉及历史遗留职工安置问题。标的物目前被他人占用，管理人尚未接管到房地产权证原件及房产钥匙。管理人已就清场事宜与占用人沟通并要求其清场。现恒远公司已进入破产程序，管理人依法享有处置权。本次拍卖为管理人依法处置破产财产，不属于司法拍卖，标的物成交后，管理人不保证法院可以出具相关法律文书，管理人不对是否可以办理相应产权证作出任何承诺，买受人自行承担可能无法取得相应权利凭证、无法办理产权过户等风险。

5、本次拍卖为不交吉拍卖，即管理人不负责交吉、清场及清退占用人员，拍卖成交后由买受人人自行接收标的物，自行承担相关清场费用及风险。但管理人将尽力协助买受人清场，或协助向法院申请提供相关文书。

6.管理人不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行咨询当地公安机关户籍管理部门了解。

7.拍卖标的不包括房屋内所有电器、家具等可移动的物品。

十、拍卖成交、移交与过户。

（一）买受人应于付清全部竞买成交款后7个工作日内（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：肇庆市端州区信安二路12号青创大厦2单元17楼，广东天量律师事务所）签署竞买成交确认文件。

（二）买受人签署竞买成交确认文件后，买受人凭相关文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，需管理人出具情况说明等合法文件的，管理人予以配合。但管理人不承担标的清场、交接工作及任何责任。因政策原因或其他原因导致标的物无法过户或迟延过户等风险，由买受人承担。管理人不作过户的任何承诺。

（三）标的物有被占用的情况，管理人不负责交吉。

十一、特别提醒：

1、本次拍卖的标的物以实物现状为准。管理人对拍卖标的物所作的说明及提供的资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

2、本次拍卖按标的物现状拍卖，地上建筑物（构筑物）的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。管理人对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4、买受人悔拍的，保证金不予退还。买受人逾期未支付拍卖余款，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案拍卖财产相关所需支付的费用。

5、本次拍卖所示不动产面积均为参考面积，最终以相关政府部门丈量为准。标的物规划用途、质量、使用风险等由买受人承担。若实际交吉的标的物面积、规划用途、数量、质量、配套等与评估报告不一致的，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由买受人承担。

6、管理人缴纳出卖人应当缴纳的税款系每月月底批量办理。因管理人按程序办理税款缴纳事宜导致迟延过户的，管理人免于承担任何法律责任。

7、拍卖标的不动产权变更登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。如遇拍卖标的物上存在法院查封导致无法办理产权过户的，管理人将提请高要法院通过正常法律程序予以解封。因前述法院解封拍卖标的物导致迟延过户的，管理人免于承担任何法律责任。

8、本次竞拍平台提供的“一键贷款”服务非必须选择的服务，各竞买人根据自身需要进行选择。若选择“一键贷款”服务，竞买人须提前向银行或相关机构了解自身是否符合放款要求、贷款额度、贷款利率、流程、费用等情况，竞买人因贷款产生的费用由竞买人自行承担，与管理人无关，竞买人与银行或相关机构产生的任何纠纷与管理人无关；竞买人竞拍成功后未能得到银行放款，责任由竞买人自行承担，若竞买人以未能得到银行放款为由拒绝向管理人全额缴纳尾款，视为悔拍，管理人有权没收保证金。

十二、其他事项

1、本次拍卖因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额可上网查询。

2、银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

个人参拍：https://pro.jd.com/mall/active/3NvsKEmTcLo2c8K4NfLNDWWnEsHK/index.html

企业参拍：https://pro.jd.com/mall/active/2NLnxeretyUVmnPaeRUxWLNyzXcH/index.html

保证金缴纳问题解答：https://pro.jd.com/mall/active/3K7BRR9zBMfnQuHHviBAU1uDUP7v/index.html

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：*开通会员可解锁*。

3、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

4、管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。本公告由管理人制定发布，解释权归管理人，其他未尽事宜，请向管理人咨询。

4、肇庆市恒远链条制造有限公司管理人联系方式：

联系单位：广东天量律师事务所

联系人：谢律师，*开通会员可解锁*

联系地址：肇庆市端州区信安二路12号青创大厦2单元17楼

肇庆市恒远链条制造有限公司管理人

二〇二六年七月三十一日