昆明巫家坝健康产业有限公司

旗下中医诊所合作项目招商公告

昆明巫家坝健康产业发展有限公司成立于*开通会员可解锁*，注册地为云南省昆明市官渡区，注册资本5500.00万元，由昆明巫家坝建设发展有限责任公司全资设立。大健康公司定位为官渡区大健康产业的核心运作平台与全民健康服务的关键支撑体系，秉承“服务国家战略，守护人民健康”的核心使命，致力于通过市场化、专业化手段，整合与升级区域医疗健康资源。将通过优化金融供应链、整合医养资源与搭建智慧系统，在药品配送、医疗设备、健康养老、数字健康等领域深耕，计划在10年内发展成为覆盖全生命周期、具有较强竞争力的健康产业集团，坚持社会效益与经济效益并重，发挥国有企业在产业转型升级中的主导作用。

昆明巫家坝健康产业发展有限公司（以下简称“本公司”）将于*开通会员可解锁*16时至*开通会员可解锁*16时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东拍卖平台（网址：https://auction.jd.com）进行公示，在*开通会员可解锁*16时至*开通会员可解锁*17时进行竞拍。

一、项目基本概况

（1）项目简介

本公司计划成立【30】家中医诊所，本次公开招选中医诊所运营合作伙伴。合作期限为三年。合作到期后，本次竞买的竞得人享有下一阶段合作的优先合作权。

本公司设立的中医诊所根据规模分为两类：中心店及标准店。其中首批3家中心店分别位于樱花语、保利城、巫家坝片区；三家标准店位于豪门金座、万科五百里、东原璞阅。项目根据办理医疗经营许可证及实际经营情况，位置可能会有所调整，后续新开诊所，本公司将与竞得人共同选址，共同决策诊所类型。

（2）经营用途：中医诊所；

（3）经营期限：3年；

（4）合作方式：本公司负责投资建设中医馆，通过此次招拍，寻找运营合作伙伴，委托其运营中医诊所。

本公司交付的中医诊所为精装修，且已办理医疗机构许可证，装修标准为基础家具、基础电器，包括药柜、调配台、诊室桌椅、检查床、理疗床、煎药机、艾灸净化系统、新风系统、候诊区椅子、冷藏柜、电视机、紫光灯。本公司中医诊所布局符合《中医诊所基本标准》要求，设置诊室、治疗室、药房、候诊区、员工休息室、医废间、消洗间、卫生间等功能区域，分区明确、流程合理，具备良好的通风、采光条件，符合卫生防疫相关规定，配备应急照明、消防器材等设施。

（5）中医诊所所需中药饮片、功能食品由本公司负责采购。

（6）本公司负责成立分公司作为诊所运营主体，日常运营收支进入本公司或者中医诊所分公司帐户。

（7）意向竞价人参与竞价前须支付以下保证金：100,000.00元（大写：人民币壹拾万元整）。

关于保证金的缴纳、处理等事项详见本公告第五条。

（8）经营要求：

竞得人竞得合作资格后，需为中心店至少配置1名负责人、3名中医执业医师、3名执业药师、3名医师助理；为标准店至少配置1名负责人、1名中医执业医师、1名执业药师、1名医师助理。竞得人负责中医诊所所有人员的工资、考核、绩效奖金，及招聘、解雇等人力资源权限。

同时竞得人需自带诊所管理系统、电脑、低值耗材（包括棉签、针灸针、布草、消毒用品等日常消耗品）、促销活动物料等所有达到诊所正常运营标准条件所需物资。竞得人需负责诊所运营期所产生的一切运营费用（其中房租、物业费由本公司承担）。

竞得人须按照中医诊疗需求，配备消毒用品、针灸针、火罐、艾灸器具等中医诊疗设备，设备须符合国家相关标准并定期校验。配备信息化管理系统，实现患者挂号、诊疗、收费、药品管理、病历存档等功能，且能与当地卫生健康部门的信息平台对接。

二、竞价人资格条件

（1）竞价人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人单位，持有有效的营业执照，有连锁中医诊所3年运营经验，其运营的连锁中医诊所数量不低5家。竞价人须具备中医类别执业医师及以上资质人员不少于 [12] 名。竞价人近 [3] 年内无重大医疗事故、无被卫生健康行政部门行政处罚的记录，提供相关承诺函及信用中国等平台的信用查询截图。同时，竞价人须承诺并保证非属以下禁止参与之列：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良资产转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员和失信被执行人员。竞价人应提供相关身份信息。

（2）竞价前，竞价人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞价人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物竞价人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任。

三、运营合作伙伴费用计算方式

（1）竞拍规则：合作伙伴运营费用指本公司在诊所营收中按分成比例收取的金额，此次竞拍为【分成基准金额X】的竞拍。

（2）起拍分成基准金额：X=24万元，竞拍人可在此金额上加价。

注：①分成基数=中医诊所单店的年度营业额-中药饮片、功能食品年度采购金额。（年度营业额中的年度是指协议签订后12个月为一个计算年度，非自然年。）

②分成基准金额X=每100万元分成基数对应的分成额。例：X=24万时，即代表每100万元分成基数对应的分成额为24万，若分成基数为100万元，则实际分成额=1*X=24万元。

③为激励竞得人提高营业额及分成基数，本公司鼓励企业采用阶梯递减的分成比例来计算运营费用，可在后续与竞得人签订的《中医诊所代运营合同》中明确，并以签订的《中医诊所代运营合同》为准，但起始【分成基准金额X】不得低于该次竞买的实际竞得值。

四、竞价方式

（1）此次竞拍为【分成基准金额X】竞拍，本次采取设有起拍分成基准金额的增价竞买方式，要求至少1人报名，且出价大于或等于起拍比例的最高者成交。

（2）【分成基准金额X】起始价为X=24万元，加价幅度为0.1万元。

五、竞价后手续的办理

（1）竞价成交后，竞得人原冻结的保证金自动退还原帐户，不计利息。竞得人须在成交之时起5个工作日内与本公司另行签署《中医诊所代运营合同》。

（2）竞价成功，竞得人须在竞拍成交后3日内支付京东平台系统的平台软件服务费，收费标准以京东平台发布为准，该费用由竞得人承担。

（3）竞得人在竞拍公告确定的期限内未与本公司签订相关合同或者未支付或逾期支付竞拍成交款和京东软件平台费，或因竞价人资格问题导致无法正常运营，本公司可以重新进行竞拍，并且竞得人交纳的保证金不予退还。竞价成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

（4）本公司负责交付标的物，在竞得人按照竞拍公告约定支付完毕成交款项和按规定支付京东平台软件服务费等费用后，本公司以标的物实物现状进行交付，竞拍公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以竞价成交后移交时的现状为准。

（5）在京东平台竞拍，会产生平台服务费，此笔费用由竞得人承担。

六、特别说明

（1）本公司对此次公开竞拍的标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞价人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的物现状的确认，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）。

（2）本次网络竞价所涉标的物，全部依其装修效果图进行竞拍。现状是指看样时点标的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞价人没有异议，则表示竞价人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请预报名参与竞价的竞价人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

（3）请竞价人在参与竞价前认真、仔细阅读竞价公告条款，尤其是运营费计算方式，不得以合同相关条款未协商确定为由拒绝或者推延签署代运营合同。

（4）竞价人/竞得人出现下列情况的，保证金不予退还，且归本公司所有：

①竞价人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

②竞得人未在规定时间与本公司签署《中医诊所代运营合同》；

③竞价人/竞得人的其他违约情形。

（5）竞价人竞得后，需自行承担使用房屋所产生的水电费和地方性其他费用如门前三包卫生费、经营应缴各项税费等，自行承担代运营期间的安全、社会治安、综合治理等相关责任以及因此发生的费用，自行承担房屋及其附属设施的装修、改造、维修、维护责任以及因此发生的费用均由竞得人自行负责和承担。

（6）在诊所经营过程中，出现任何因经营、管理或操作流程等问题，被相关主管部门处罚的，均由竞得人负责处理，并承担相应处罚，本公司因此遭受损失的，有权向竞得人追偿。

（7）诊所运营期间所发生的一切纠纷，包括医疗侵权纠纷或其他债权债务纠纷等均由竞得人负责处理，因此给本公司造成损失的（包括但不限于行政处罚责任或经济赔偿等），本公司均有权向竞得人进行追偿。

（8）本次网上公开竞价《竞买公告》标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞价人如实告知并做出详细说明，竞价人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞价人不存在任何歧义和误认，竞价人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

七、本竞拍公告未尽事宜

自本公告发布之日起至正式竞拍开始前一日为咨询期，对公告内容有疑问或有意向合作者，可请与本公司联系。请在竞价开始前自行核实竞价标的物现状、瑕疵、占用等所有情况，本公司不对此承担任何责任。竞价成交后，按标的物装修后标准交付。具体现场状况以标的物移交时的实际情况为准，未标明的瑕疵亦不在本公司的承担范围内，请各竞价人自行了解，并承担由此造成的风险。

本竞拍公告未尽事宜，请向本公司咨询。

联系人：晋冬 ；咨询电话：*开通会员可解锁*

联系地址：昆明市官渡区春城路266号官渡区房产交易中心7楼。

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