南通国启环保科技有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：南通国启环保科技有限公司管理人，监督单位：江苏省启东市人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1．郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责，在京东资产交易平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2．本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。

意向竞买人请务必遵照《竞买公告》、《竞拍须知》要求，在报名参拍前，进行实地看样、调查标的物信息（如权证登记、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理手续要求及尾款支付方式等内容。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。未尽调看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3．本竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

二、拍卖标的

南通国启环保科技有限公司位于启东市北新镇滨江化工园区江城路8号的年处理能力为25000吨危险废物焚烧治理生产线1条及相关配套原料存储设施、污水处理设施、配电设施、检验设施、尚未投入使用的医废处置设施、办公及其他辅助设备设施及房屋建筑物、构筑物、土地使用权等财产权益。【详见江苏中瑞华资产评估有限公司出具的《中瑞华评报字第（2025）第100号》通资产评估报告】。评估价值：*开通会员可解锁*元。

三、起拍价、保证金及加价幅度

起拍价：6877.6万元，保证金：700万元，增价幅度：10万元及其整倍数。

四、咨询看样

咨询时间：公告日起至拍卖开始前的工作日（上午9:00-12：00，下午13:30-18:00）接受电话咨询。需要实地看样的请提前预约。联系人：任律师（电话：*开通会员可解锁*）

五、竞买人条件

1．竞买人应当为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日与管理人沟通办理委托手续，未与管理人办理委托手续的代理人不得代理竞买人参与竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（地址：南通市崇川区中南世纪城23幢25层）办理交付或权属转移手续。

4．因不符合条件参加竞买而导致竞买无效、无法登记等情形发生的，按悔拍处理，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

1、优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前三个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

八、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、税费及其他费用承担

1.标的物拍卖成交、买受人付清全部拍卖款项后，管理人按现状向买受人交付拍卖标的物。

本次拍卖资产转让，所涉及的相关税费，由管理人和买受人按照有关法律规定各自承担。但可能存在的拍卖标的物自身隐含存在的其他费用、买受人后续补办房屋权证登记（如有可能）过程中发生的一切税费均由买受人承担，具体费用和费率请竞买人于竞买前自行至相关单位咨询。如买受人不承担以上费用造成其他不利后果的，由买受人自行承担风险。

2.拍卖成交后，交付标的物可能涉及的垃圾清理费、保管费、水电费、维修费及人工费等全部费用均由竞买人自行负责，与管理人无关。

3.买受人取得标的物后再次交易的，存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，由买受人承担，与管理人无关。

4.本次网上拍卖活动成交后买受人需另行向京东资产交易平台按系统成交价总额支付0.5%的技术服务费【技术服务费封顶50万元】。

十、保证金和余款支付

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付技术服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。

3.买受人应于竞价结束后15日内完成竞拍尾款支付。买受人的竞拍款项缴入管理人指定账户:【户名：南通国启环保科技有限公司管理人，开户银行：中国银行启东支行；银行账号：539182031775】。汇款时备注：拍卖尾款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

4.因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

竞买人参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：*开通会员可解锁*。

5.拍卖成交后买受人悔拍的，买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、拍卖标的物交付

买受人应于付清全部拍卖成交款及技术服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：南通市崇川区中南世纪城23幢25层）签署拍卖成交确认文件。标的物按现状交付，管理人予以协助，并移交相关文件资料。买受人逾期不签署成交确认书或未与管理人办理交接手续的，视为买受人已接收拍卖标的物，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。

十二、特别提醒

1．本标的的土地使用权项下出让宗地的用途为公共设施用地，如需要改变土地用途，需经政府相关部门批准并补足土地差价价款。由于南通国启环保科技有限公司属于土壤污染重点监管单位，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》的规定，在其生产经营用地的用途变更或者其土地使用权收回、转让前，应当由土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查，为此，管理人正在着手进行土地污染调查工作，如果土壤污染调查报告评审表明拍卖地块属于污染物含量超过土壤风险管控标准的建设用地，则需要按照相关法律法规的规定进行土壤污染修复，土壤污染修复的全部费用将由买受人在拍卖款金额外另行支付，买受人不得以土壤存在污染为名拒绝支付拍卖款。

根据江苏伟恒土壤治理科技有限公司于*开通会员可解锁*出具的《南通国启环保科技有限公司地块土壤污染现状调查报告（备案稿）》，结论如下：根据南通国启环保科技有限公司地块现采样布点和检测项目的土壤污染现状调查结果，本次调查土壤样品所有检出因子检出浓度均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值标准、江苏省地方标准（DB32/T4712-2024）《建设用地土壤污染风险筛选值》中第二类用地筛选值或保护绿地风险筛选值、《污染场地风险评估电子表格》中的计算的第二类用地非致癌风险控制值。

本次调查地下水样品中除部分点位浊度、pH值、臭、总硬度、溶解性总固体、氯化物、铝、耗氧量、钠、碘化物、挥发酚检出浓度超过《地下水环境质量标准（GB/T14848-2024）》（征求意见稿）Ⅳ类标准外，其余所有检出因子检出浓度满足《地下水环境质量标准（GB/T14848-2024）》（征求意见稿）Ⅳ类标准、《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中第二类用地筛选值。

以上内容供竞买人参考。竞买人应自行调查了解土壤污染状况，并承担风险。

有意者请亲自实地现场踏勘了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.厂区内有部分生产设备、公用工程设备的操作、控制系统的主要部件等被盗窃，管理人已向启东市公安局北新派出所报案，启东市公安局北新派出所已立案。所盗物品经启东法院确定的南通国启环保科技有限公司整体资产评估机构现场清点评估价值为人民币1599000元，管理人将在机器设备及电子设备总评估价中扣减1599000元作为拍卖机器设备及电子设备的评估价。

厂区内所有设备的使用和拆除由买受人负责，如果使用或拆除后造成的土地、水资源污染及安全生产责任完全由买受人自行负责，与法院及管理人没有任何关系。

3.房屋建筑面积由评估公司估价人员现场测量所得，管理人按现状交付，如与实际建筑面积有差异，相应拍卖价款管理人不予退还。

4.拍卖标的物位于江苏省启东市，竞买人在竞拍前须自行至发改、招商、规划等相关政府职能部门，了解相关规划和产业准入要求。

5.标的物能否办理补办登记、过户等相关手续，请竞买人在竞买前，自行到相关政府部门咨询。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能补办登记、过户手续的后果，由买受人承担。

6.拍卖成交、买受人付清全部拍卖成交款项后，管理人与买受人签订《拍卖成交确认书》并按现场实际状况向买受人交付拍卖标的。

7.拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、装修及内在质量、安全以移交时的现状为准。管理人对房屋外观、质量问题、房地产面积差异等瑕疵不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请有意竞买者务必对照评估报告内容、所附图纸、不动产信息等材料，前往现场查看标的物现状。如参与竞拍，视为对标的物情况的充分知晓。

8.拍品以实际看样为准，买受人若以管理人提供的拍品介绍或评估报告与实际拍品不一致为由悔拍的，不予支持。

9.办理标的物交接过程中，应向政府有关部门缴纳、补缴的规费、与拍卖标的物相关的费用和拍卖标的物自身可能隐含存在的其他一切费用【包括但不限于土壤修复及地下水治理费用；污染物治理费；欠缴的水、电、气费等（如有）、处理无人认领的物品费用（包括废弃物、垃圾等）】，均由买受人承担。如买受人不缴纳该等费用将造成不利后果的，由买受人自行承担。

竞买人（买受人）应自行调查核实本次拍卖标的物范围内是否存在危险化学品、建筑（工业）固废、危险废物等需按照有关法律规定处理的环保事项，若存在，由买受人自行聘请具有相关专业资质的单位进行处理，所产生的费用由买受人自行承担。对于未按相关法律法规处理所造成的一切不良后果，由买受人自行承担，管理人不承担相关责任。

10.标的物范围内可能存在的环评风险，买受人需自行调查了解，依法合规的自行处理并承担相应的法律责任。详细情况由买受人向当地政府咨询了解。

11.标的物可能存在法院查封或者抵押等权利负担，如有上述权利负担，管理人在拍卖成交后解除上述权利负担需要一定时间，敬请意向竞买人注意风险。

12.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东资产交易平台将在管理人后台生成相应《网络竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

13.京东资产交易平台是处置本拍品的唯一交易平台，管理人未委托任何第三方社会机构或组织提供交易服务或承担拍卖辅助工作。

14.请竞买人认真阅读上述内容，慎重决定竞买行为。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物以及上述情况完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵、风险等说明事项以及有关拍卖标的物介绍等全部内容，自愿接受拍卖标的物一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞拍须知》。

管理人联系人：任律师，电话：*开通会员可解锁*

京东项目联系人：高先生，电话：*开通会员可解锁*

法院监督电话：*开通会员可解锁*

京东技术咨询：*开通会员可解锁*

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

南通国启环保科技有限公司管理人

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