竞买公告

威海诚德辅拍科技服务有限公司将于*开通会员可解锁*19:00时至*开通会员可解锁*19:00时止（延时的除外）在京东网资产网络平台上进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜公告如下：

一、竞价标的物：

资产名称:山东省威海市乳山市银滩明珠海苑

标的物描述：本标的物无产权纠纷，不存在交付困难等问题。

税费情况：交易产生的所有税费均由竞买人承担，具体以当地税务评估为准（如竞买人在该标的所在地有一套或多套面积在140平米以上的房产，会产生相应的个人所得税，具体以该标的所在地不动产权交易中心实际情况而定。）

特别提醒：

本套房屋的竞价为资产处置。标的物按现状及房产证登记为准进行竞价（原房主可移动的个人物品包括但不限于家具、家电、收藏品、字画、摆件等等归原房主所有不在交易范围内）本公司不承担本标的瑕疵保证。强烈建议有意向竞买人亲自实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的确认及认可。

因京东资产处置机构暂未开通在线咨询服务，故后台无法收到在线咨询信息，如想咨询关于标的物的任何相关事宜请直接拨打标的页面咨询电话咨询了解。（咨询时间9：00-18：00）

二、起始价、保证金及加价幅度

起始价： 10088 元；保证金： 15000 元；加价幅度： 100 元或整倍。

三、竞价方式：

1、本次竞价会采用网络竞价、增价竞价方式。该标的物无保留价，若一人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞价成功，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

2、标的物展示、咨询、看样展示的时间：自公告之日起标的物现场展示，我司统一查验时间为该标的物开始前一天，预约查验者请与威海诚德辅拍科技服务有限公司联系。（时间9：00-17：00）

四、保证金交纳及处置

1、参与竞买人必须开设京东账户，在京东网缴纳保证金取得竞价资格。标的物竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金。

2、竞价成交的，本标的物竞得者（下称竞买人）冻结的竞价保证金将自动转入威海诚德辅拍科技服务有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

五、竞买人应具备的条件：

具有完全有民事行为能力和支付能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加竞买。若竞买人是公司、企业等法人单位，须在竞价前的一个工作日与本机构联系。

六、竞买人手续办理

竞价方式为通过平台线上交保参与竞价，在竞价会结束前交保证金成功都可参与竞价，详见线上交保教程。

七、禁止参加竞价的机构及人员：

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的竞价财产：

1：金融委托机构工作人员；

2：承担辅助工作的社会机构或者组织；

3：第①②项规定主体的工作人员及近亲属；

4：该标的物的违约竞买人以及违约竞买人委托人；

5：不符合中华人民共和国法律规定的企业、事业单位法人或自然人。

八、竞价余款支付

1、全额支付

竞价成交后的3个自然日内，竞价成交价余款全部缴入威海诚德辅拍科技服务有限公司指定账户中，如竞买人未在时效内支付余款则线上订单自动关闭视为竞买人违约处理

竞买人如需采取分期付款方式，请在参与前提前与我方沟通，若方案不被认可，请谨慎参与。

九、特别提醒

1、因所有资料都是人工录入，可能存在错误字，标的物有偏差，面积楼层录入错误等问题 标的物以现状及房产证登记为准（原房主可移动个人物品包括但不限于家具、家电、收藏品、字画、摆件等等归原房主所有不在交易范围内）， 此标的为步梯房无电梯 此标的为一手房手续可能存在合理面积误差 威海诚德辅拍科技服务有限公司不承担标的瑕疵（包括但不限于楼顶渗水、一楼返潮、墙皮脱落、装修家具变形发霉,燃气管道未接入，市政供暖管道未接入及排供水等问题）的担保责任。强烈建议意向竞买人提前实地查看标的房产，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受本标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。

3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。

4、如竞买人逾期付款则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金。如有关于本标的相关问题未达成一致，问题升级到不可调节的情况下，双方均可向本机构所在地乳山银滩人民法院提起诉讼。

威海诚德辅拍科技服务有限公司

2026.7.15