山西金源化肥有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖（处置单位：山西金源化肥有限公司管理人，监督单位：山阴县人民法院，网址http://zichan.jd.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在京东平台处置破产企业财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。）

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人以及破产服务商均不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量及商标的登记状态、性质等以移交时的现状为准，由买受人自行承担相关责任。

二、拍卖标的

起拍价：43765119.81元（不含税）；保证金：6500000元；加价幅度：210000元

1、山西金源化肥有限公司固定资产、土地、存货。

图一

图二

图三

特别提醒：（1）经测绘公司测量实际土地使用面积较公司申报土地使用面积多26843.43㎡，但目前尚未缴全土地使用权出让金，未办理国有土地使用证（如图二序号3、4标的物所示），具体欠缴数额、违约金及其他相关费用，以相关管理部门核算为准，需由买受人承担，请竞买人竞拍前自行向有关部门调查核实；（2）厂内L3.3 型氢氮气压缩机的电机7台属于他人所有，不在本次拍卖范围，不交付、不归属买受人，具体详情见附件；（3）评估不在有效期限内，仅供参考，不作为任何依据，一切以实物交割为准，竞买人须自行了解。资产详情见附件《评估报告》及资产清单，仅供竞买人参考，不作为拍卖成交后交付依据。

2、山西金源化肥有限公司的流动资产。

特别提醒：（1）部分资产可能存在不存在、不准确、无效、难以收回甚至无法追回等情形，对于资产的瑕疵，管理人尚未全部掌握和了解；（2）部分应收账款和其他应收款可能已经超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间利益，可能已经成为自然之债，也可能因为合同相关约定、债务人实际已履行等全部或部分消灭，部分账款可能已经被抵销、被撤销或被质押，部分账款可能不符合约定的付款条件、付款期限未届满，部分账款项下的标的可能存在质量问题或法律、法规所规定的违约的情形；（3）竞买人在竞买前应自行向其聘请的财务、法律等专业人士咨询，自行对债务人进行尽职调查，对能否通过强制执行方式收回、能否执行到位等进行独立分析判断，管理人对此不做任何承诺，相关风险均由买受人自行承担。

三、咨询看样

有意者请与文女士*开通会员可解锁*（电话）联系具体事宜。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

无

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

1、本次拍卖价为不含税价，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。标的转让、拆除、运输、处置、开票等所涉全部税费、行政规费、审批费用均由买受人自行承担。

2、竞价成功后竞买人须按照京东拍卖平台的规定和提示，按时缴纳规定的服务费。

九、保证金和余款支付

拍卖余款请在竞价成功后7个自然日内联系管理人完成竞拍尾款的支付。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，按平台规定扣除约定的相关费用后，保证金剩余部分计入破产企业资产并转入管理人账户。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人及平台规定的权利人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件。

2、标的移交后一切安全、环保、治安、消防、事故、侵权、赔偿等全部法律与经济责任均由买受人自行承担。

十一、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，本管理人及京东拍卖平台不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

4、买受人须在约定期限内完成全厂区拆除、物料清运、危废处置及场地清场返还，未经同意不得逾期。

5、拆除前必须依法向应急管理、生态环境、住建、公安等部门办理拆除方案备案、作业许可、危废处置审批等全部手续，费用自理。

6、严禁无资质施工、转包、违法分包，严禁违规动火、进入受限空间、违规切割。

7、买受人逾期付款、拒绝签约、拒不交割、逾期不清场、违规拆除、造成安全环保事故的，视为根本违约。

管理人咨询电话：苏律师*开通会员可解锁*、樊律师*开通会员可解锁*。

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

山西金源化肥有限公司管理人

*开通会员可解锁*