江苏兄弟智能家居有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江苏兄弟智能家居有限公司所有的位于古城路与吴淞路处的厂区内的消防器械一批（具体以实物现状为准）。

特别重要提示：

1.“标的物清单”中所载标的名称、购入日期、数量等仅供参考。交付时若标的名称、购入日期、数量等与描述时不符，以交付时实物现状为准，成交价不作调整。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。

2.本拍卖标的物的范围仅为消防控制室内消防器械以及安装在厂房内的可以看见的消防管、消防水炮，除此之外的隐蔽消防管以及所有消防应急灯、电缆线等全部电力设施均不在拍卖标的范围内。不在拍卖标的物范围内的财产，不得拆除、破坏。

3.该标的已安装在他人所有的厂区内，标的物位于宿迁市古城路与吴淞路处的厂区内，厂区内有其他企业在生产、经营。标的物最终品质、质量、重量等以实际可拆卸的现状为准，请竞买人谨慎参拍。

4.竞买人需提前亲自现场看样，自行携带专业人员负责对现场实物品质等进行勘验确认及后续交付工作，如未进行现场实物勘验视为对拍卖标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负；管理人不保证本次拍卖标的能正常使用，不保证该标的附件、零配件等齐全，不承担所有拍卖标的物瑕疵担保责任（包括品种、品质、质量、数量、重量、规格型号等），也不对拍卖标的物的安全性、完好性、完整性、再次利用性等承担保证责任。成交后数量、重量等缺损，拍卖成交价不做任何调整，不影响竞买成交关系和成交价格，买受人参与竞拍视为已在竞买展示现状中对交付标的物的数量、重量、质量等予以确认，交付中不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、重量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

5.本次拍卖标的均无购买发票、财务凭据、无购置合同、生产合格证、无使用说明书、保修单、相关质检报告以及维修手册等合法有效的资质证明等相关资料。

6.拍卖成交后买受人自行拆除提取标的物，并承担提取所需的搬运人工费、运输费等全部费用，买受人自行负责搬运过程中的安全责任。买受人在拍卖标的物拆卸过程中，不得拆卸本标的物以外的其他财产，并且买受人应无条件配合厂房所有人、承租人的要求，确保他人财产安全（如涉及他人财产安全的，即使消防管系非隐蔽的，买受人仍不得拆卸、破坏），并应尽到谨慎注意义务，不得损坏厂区内的厂房以及其他设施设备等财产，如造成损坏的，买受人应承担相应的赔偿责任。同时，最终买受人应于成交后7日内搬走标的物，如7日内不能交接，由此每天产生的保管费用按保管人出具的费用明细由买受人承担，标的物毁损风险自逾期之日均由买受人承担；

7.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标的物一切已知及未知瑕疵，管理人不承担瑕疵担保责任。为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍；未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖价格

起拍价：480000元，保证金：50000元，增价幅度：1000元及其整数倍。

三、竞价方式：公开竞价，价高者得。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至开拍前有意者请与管理人联系预约咨询、看样，预约后管理人将统一安排看样。

五、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、标的已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

七、对上述标的权属有异议者，应于竞价开始3个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

八、保证金和余款支付

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户【户名：江苏兄弟智能家居有限公司管理人；开户银行:华夏银行股份有限公司宿迁分行；账号：*开通会员可解锁*273411】，并注明“破产案号：（2024）苏 1302 破 36 号，款项性质：兄弟公司消防器械拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3、因标的物本身价值较高、起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

4、竞买人逾期未足额支付拍卖全款或未办理交接手续的，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付重新拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向原买受人追索。

九、移交与过户

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：宿迁市宿城区律师大厦16层江苏联盛（宿迁）律师事务所）签署拍卖成交确认文件，并办理交付手续。自拍卖成交之日起，标的物毁损、灭失的风险自动由买受人承担。

2、拍卖成交后，兄弟公司及管理人对本次拍卖标的物的转让交易无法开具收据、发票等票据。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

3、管理人不提供发票，竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费以及设备占用场地费、清场费、保管费用等；若需过户的，过户时产生的所有转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了结，受法律保护的债务均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞价成交后，买受人需自行承担京东平台收取的技术服务费。

十、过户登记及税费承担

1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物转让、登记所涉及的一切税费由买受人承担。

2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，可能产生的变更登记等费用、公告费用等由买受人承担。

3、本次拍卖所需支付的软件服务费由买受人另行承担。

十一、软件服务费负担情况

软件服务费为京东网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向京东平台支付，具体支付金额、期限、方式以京东网平台确定为准。如因买受人未支付以上款项导致买受人交至京东拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户的，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

十二、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、查封等情况已经公示，抵押、担保、侵权等情况需竞买人自行咨询确认，管理人对此不承担任何保证责任。竞买人还需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（六）因标的物本身价值较高、起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十三、特别提醒

（一）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

（二）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（三）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买公告》、《竞买须知》以及其他管理人制作的材料。

咨询电话：张律师*开通会员可解锁*、丁律师*开通会员可解锁*

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布，

网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

江苏兄弟智能家居有限公司管理人

2026年4月21日