盐城至一新型建材科技有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东资产交易平台上（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

1.拍卖标的：盐城至一新型建材科技有限公司厂区内现存的所有加气砖（不分品相、规格、尺寸、强度、外观、龄期、是否受潮、是否破损、是否风化、是否已上墙或拆下等），按现状整体打包拍卖。

2.拍卖标的有多种规格，总量约8000m3，具体数量以现场实际数量为准。

3.拍卖标的现存放地址：江苏省盐城市滨海县界牌镇周庄科技产业园9号（盐城至一新型建材科技有限公司厂区内）

4.评估价：64万元，起拍价：107564.8元，保证金：20000元，增价幅度：1000元 (或其整倍数)。

二、标的物已知瑕疵与风险披露（请务必仔细阅读）

1．品相与质量不确定风险

标的物加气砖长期露天堆放，可能存在受潮、冻融、强度降低、开裂、缺棱掉角、尺寸偏差、粉化、粘结杂物等情形。砖块可能已不满足国家或行业施工标准，买受人不得以“无法使用”“质量不合格”为由要求退货、换货、减价或赔偿。

2.未检测、无质保

破产企业已停止生产经营，管理人无能力、也无义务对每块砖进行检测或提供质量合格证明。拍卖标的不适用《消费者权益保护法》及一般商品买卖的“三包”规定。

3. 数量与规格差异风险

公告中所列数量、规格等信息均来源于现场粗略盘点，仅供参考，不作为交付依据。实际数量、品种、状况以交付时现状为准。管理人不对“是否有足够数量的可用砖”作任何保证。

4. 安全与环保风险

部分加气砖可能已风化或松散，装卸、运输过程中可能产生粉尘、碎裂等。买受人应自行做好安全防护与环保措施，因搬运、使用标的物产生的一切人身、财产、环保责任由买受人自行承担。

5. 场地与提取限制

买受人须在拍卖成交后3日内付清全部款项，并在付清拍卖款后15日内自行提取完毕。逾期未提取的，视为放弃剩余标的物所有权，管理人有权另行处置且不退还已付价款。提取产生的装卸、运输、人工、场地清理等全部费用由买受人承担。

6. 破产程序特别风险

本拍卖系破产清算中的变价处置，不适用《拍卖法》关于“瑕疵担保责任免除需明示”之外的卖方责任条款。法院、管理人、破产企业、拍卖辅助机构、上拍机构等均不对标的物的任何隐含瑕疵承担责任。一旦参与竞买，视为完全接受标的物的一切现状及所有已知未知风险。

三、标的物的其他说明

1.标的物为破产企业库存及现场遗留的全部加气砖，包括但不限于成品、次品、废品、半成品、边角料、受潮砖、开裂砖、缺角砖、强度不达标砖、露天堆放砖等。

2.管理人不对加气砖的规格、强度、容重、尺寸、外观、完好率、是否满足建筑使用标准等作任何承诺与保证。

3.标的物以交付时的现场实物现状、数量为准，多不退、少不补。破产企业、破产企业管理人、拍卖辅助机构、上拍人等均不承担拍卖标的的瑕疵保证或（及）质量保修责任，具体以现场实际情况为准。

4.除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。破产企业、破产企业管理人、拍卖辅助机构、上拍人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。

5.请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

6.拍卖成交后，若标的实际状态、数量与评估报告不一致的，以标的交付时的状态、数量进行交付，拍卖成交价不作调整。

7.若标的物交付时与竞买公告载明的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等有出入，拍卖成交价不作调整。

8．本次拍卖标的物若有已嵌入建筑物墙体或地面中，标的物移交过程中不得破坏现场及建筑物本身；若因拆卸标的物需对现场或建筑物进行破坏的，买受人需先承担相应恢复原状费用。如有标的物因嵌入建筑物内，买受人放弃拆卸的视为放弃对相应标的物所有权，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

9．竞买人应当自行承担该结果可能存在的一切责任、风险和费用，法院、破产企业管理人、拍卖辅助机构、破产企业均不承担任何责任。

10.待全部拍卖成交款项付清后，管理人与买受人当场签署成交文件。自成交文件签署完毕后，因标的物看管、仓储、维护而产生的支出及对应责任全部由买受人承担，拍卖标的物可能发生的毁损、灭失风险亦由买受人全部承担。

11.本次拍卖标的物成交后移交搬运过程中，买受人应自行做好安全管理工作，同时接受管理人及国家相关安监部门监督。相关作业须完全符合国家和地方法律法规、国家及行业规范及其他规范性文件和操作流程，以确保作业过程合法、安全、环保，并不得对拍卖标的物所在地、相邻地及周围环境造成不良影响，不得损害现场内其他资产或第三人权益，不得对建筑物造成毁损。

12.本次拍卖要求买受人在成交后十五日内将标的物完成提货。若超期未提货的，视为买受人自动放弃剩余标的物，管理人有权对剩余标的物另行处置。如处置费用高于剩余标的物价值的 ，则超出部分的处置费用，以及剩余标的物的场地占用费等由买受人全部承担。

13.其他未尽事宜由买受人自行了解。

四、咨询、展示、看样的时间与方式

自公告之日起至*开通会员可解锁*10时止接受咨询（工作时间内），统一安排现场看样。有意者请与联系（联系人及联系电话：于律师，*开通会员可解锁*）。

有意者也可自行实地看样。自行看样或未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请谨慎参拍。

五、竞买人条件

1．不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2．竞买人（自然人、法人和其他组织）可委托他人（自然人、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（自然人、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3．负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

4．因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人

1．本标的物优先购买权人

优先购买权人应于本公告发布之日起5日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

2．优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统。

3．优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

4．顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

九、税费及其他费用承担

1.本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及其他费用。标的物转让登记手续由买受人自行办理，涉及所需承担的一切税、费（包括买卖双方的税、费等）由买受人全部承担。未明确缴费义务人的费用，亦由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门等相关部门确认成交后应缴纳的税费标准。

2.因拍卖标的为破产企业财产，破产企业无法开据税票。如竞买人需要发票，由其自行向税务部门申请开具发票，所开发票对应的税费，由买受人自行承担。

3.标的物搬运期间所涉及的一切费用，以及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于装卸费、人工费、运输费、场地费、应由买受人承担的税费及拆迁中标的物自身的损毁、灭失，赔偿因拆迁、拆卸、搬运过程中给他人人身或者财产安全造成的损害；防范或者消除拆迁、拆卸、搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防安全问题等而支出的费用等等)由买受人自行承担。

十、签署成交文件

买受人须在全额支付完拍卖成交款项和相关费用后三个工作日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

十一、保证金和余款支付

1．拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人京东平台账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款。拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后三日内缴纳至管理人下列账户，并注明“破产案号：(2024)苏0922破37号，款项性质：拍卖尾款”。

账户名称：盐城至一新型建材科技有限公司管理人

帐号：932*开通会员可解锁*495

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司滨海县支行

2．破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

个人/企业参拍流程：https://help.jd.com/user/issue/359-1156.html#2

3．拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

特别提示：

1．技术服务费由京东平台收取，拍卖成交后，买受人应按照规则向京东支付技术服务费（收费标准为系统成交价总额的0.5%，系统成交价=起拍价+溢价收费，单个标的技术服务费金额上限为50万元，具体费用按京东资产交易平台收取为准）。如竞买人未按时支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：

https://pro.jd.com/mall/active/hCcwWLprnBW19pb9LSHF1E2i9i5/index.htm

2．技术服务费买受人逾期未全额缴纳的，京东平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可联系京东客服400-622-9586进行技术服务费发票开具。

十二、拍品交付

1．买受人在缴纳完全部拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件前往标的物存放地办理交割手续，并于缴纳尾款后三日内完成标的物提货，将标的物搬离标的物存放地。若超期还未将全部标的物搬离存放地的，标的物剩余部分视为买受人自动放弃，管理人有权对剩余标的物另行处置。未按照前述期限内办理交割手续或未及时将标的物存放地的，由此产生的全部责任、损失和风险（包括但不限于支付场地费、保管费、标的物损毁或灭失等）由买受人自行负责。

2．如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力因素或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人和拍卖辅助机构不承担任何责任。

3．因标的物为破产企业财产，管理人可能无法出具发票或无法及时出具发票。请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

十三、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东平台将生成相应《网络竞价结果确认书》，该材料为拍卖成交确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人支付款项前，应下载并查看上述拍卖成交确认书，买受人需于提取成交标的前与拍卖人签署本成交确认书。买受人逾期不付清款项，视为违约。买受人所付的履约保证金不予退回，同时买受人还须承担相应的法律责任。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》《标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询。

十五、破产案件监督单位：江苏省滨海县人民法院；

管理人咨询电话：于律师，*开通会员可解锁*；

京东咨询电话：400-622-9586。

盐城至一新型建材科技有限公司管理人

二〇二六年四月三十日