临沂易联医药中间体有限公司破产管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：临沂易联医药中间体有限公司破产管理人，监督单位：沂水县人民法院，网址： https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系破产管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理（不动产、股权、车辆等）过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担，可能产生的交付或者邮寄等其他费用也均由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、买受人竞价成功后需要向管理人缴纳税款保证金（保证金金额为成交价的20%），在资产处置的相关税、费缴纳全部完毕后多退少补。

6、本次拍卖标的物中的部分房屋建筑物未办理不动产权证，以现状交付。若未来买受人办理相关产权证书时其面积与本次拍卖的面积存在差异，不影响本次拍卖成交结果及成交价格。管理人不负责办理不动产权证及其他相关权属证书，是否能办理产权证书，请咨询相关部门。若存在违法、违章情形，买受人自行承担相应后果，管理人及法院均不承担任何责任。请买受人充分知悉并了解上述相关资产存在的瑕疵，充分评估相关商业风险，并理性参拍。

7、本次拍卖标的情况较为复杂，可能存在于《资产清单》不一致的情况，标的物数量、质量以其现状为准，法院与管理人对《资产清单》中资产不承担任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的数量、质量以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等实际状况自行调查核实、承担投资风险，有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人参与竞买即视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

8、为加快资产处置，本拍卖标的将在淘宝网、中拍网、京东网拍卖平台同步上拍，其中，淘宝网开拍时间为*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时，中拍网开拍时间为*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时，京东网开拍时间为*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时。任一在先平台拍卖成交的，在后平台即对拍卖标的作撤回处理，请意向购买人重点关注。

二、拍卖标的

1、本次拍卖的标的为：房屋建筑物、构筑物、土地使用权、生物性资产、电子设备、办公家具器具、机器设备等资产607项，评估价值为31700597.78元人民币。（详见资产明细表）

2、为最大限度维护债权人利益，按照司法拍卖有关法律规定及《破产财产变价方案》，起拍价：28,600,000.00元（大写：贰仟捌佰陆拾万元整），保证金：5,000,000.00元（大写：伍佰万元整），增价幅度100,000.00元（大写：壹拾万元整）。

3、标的物位于沂水县经济开发区庐山项目区临沂易联医药中间体有限公司院内。对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与破产管理人联系（联系人：张经理，联系方式：*开通会员可解锁*；鞠律师，联系方式：*开通会员可解锁*）。

三、咨询看样

1、自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人联系。联络人：张经理 ，电话*开通会员可解锁*；鞠律师，联系方式：*开通会员可解锁*。

2、看样时间：统一定于*开通会员可解锁*9:00--11:00时，有意者请与破产管理人电话联系具体事宜。

3、看样地点：沂水经济开发区庐山项目区临沂易联医药中间体有限公司。

四、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、临沂易联医药中间体有限公司位于沂水县庐山化工项目园区，竞买人对临沂易联医药中间体有限公司破产财产的使用应符合沂水县庐山化工项目园区相应规划及建设等要求，具体要求详询沂水经济开发区管委会等主管部门。如因此产生的任何损失及风险责任均由竞买人自行承担。

3、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：无。

2、优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*前向破产管理人提交合法有效的证明，资格经破产管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

1、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费。标的物交易、交付、取得及转让登记等所涉及的一切税、费(包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担【买受人取得标的物所涉及的税、费，不论按照法律、政策规定是由出卖人承担还是由买受人承担，也不论该税费是已知的（已经颁布的法律、政策规定的）、还是未知的（成交后颁布的法律、政策规定的），均由买受人承担并支付】。自标的物成交之日起，所产生的房产使用税、土地使用税等一切税、费均由买受人承担。上述一切税、费，买受人应于法律法规规定的相应时限内自行向相关主管部门缴纳，缴纳完毕后，破产管理人将协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

买受人在承担上述费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。若拍卖成交后买受人未在法律法规规定的相应时限内自行向相关主管部门缴纳，或者拒绝承担上述费用均视为买受人悔拍、本次拍卖失效，买受人依法承担悔拍责任，同时管理人可将拍卖标的物依法另行处置。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。买受人逾期不缴纳的，管理人不再配合办理相关过户手续。

2、本次拍卖标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

九、保证金和余款支付

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。因买受人未支付软件服务费导致保证金不能转入管理人指定账户的，买受人须在拍卖价款支付期限内向管理人支付全部成交价款。

3、拍卖余款及税款保证金请在拍卖成交后五日内支付至管理人指定账户，逾期未支付的视为买受人悔拍。管理人指定账户如下：

账户名称：临沂易联医药中间体有限公司破产管理人，

开户银行：山东沂水农村商业银行股份有限公司前小河分理处，

账号：297*开通会员可解锁*0011079。

4、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

5、拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款并缴纳税款保证金后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：沂水县昌辰大厦1105室）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，买受人交纳标的物所涉及的一切税费后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。买受人逾期不缴纳税费的，管理人不再配合办理相关过户手续，买受人自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

3、拍卖成交后，对于标的物的搬运、拆卸、吊装及清场工作由买受人自行负责。标的物的搬运、拆卸、吊装及清运费用等交割过程中产生的费用和风险全部由买受人自行承担，如搬运、拆卸、吊装及清运过程中发生人身、财产损害赔偿费用等，也全部由买受人承担。

十一、特别提醒

1、本次网络竞价所涉标的物，位于沂水经济开发区庐山项目区临沂易联医药中间体有限公司院内，全部依其现状进行处置。竞买人不得在竞拍成交后以质量、新旧程度、使用现状、标的物位置等为由悔拍。

2、标的闲置时间较长，可能存在老化、损坏或尚未发现的缺陷，本次拍卖标的质量、性能等按现状进行拍卖，竞买人现场查看标的时应仔细确认。标的物以实物现状为准，本破产管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

本公告未尽事宜，请向本破产管理人咨询

破产管理人咨询电话：*开通会员可解锁* ；*开通会员可解锁*

拍辅机构咨询电话：*开通会员可解锁*

法院监督电话：*开通会员可解锁*

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

临沂易联医药中间体有限公司破产管理人

二〇二六年三月二十日