广东大福摩托车有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

本次拍卖标的物为广东大福摩托车有限公司名下位于广东省佛山市南海区狮山镇国虹路23号大福智能科技中心不动产、一批设备及67枚商标，具体情况如下：

（一）不动产

（二）一批设备

一批机器设备及办公设备，主要为油压机、标刻机、雨棚、电脑、打印机等，分别存放于大福公司厂房及办公楼。

详见《资产评估报告》【信评报字第评Z23111190103号、信评报字第评Z24031190041号】附件“资产评估明细表-固定资产”。

（三）67枚商标

详见《资产评估报告》【信评报字第评Z23111190103号】附件“资产评估明细表-商标”。

（四）起拍价及保证金

上述拍卖标的物本次拍卖起拍价人民币100,734,709.50元，保证金：2000万元，加价幅度：10万元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

1.本公告刊登之日起，管理人办公时间接受竞买人的咨询，联系人：杨律师、陈律师，联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

2.标的物集中看样时间：*开通会员可解锁*下午3点整。（看样人需提前一天将姓名+个人身份证号码+看样标的物名称发短信至*开通会员可解锁*进行预约）。

3.标的物集中看样地点：广东省佛山市南海区狮山镇国虹路23号。

三、关于优先购买权

拍卖标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的物权属有异议者，应于竞价活动开始5个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：广东大福摩托车有限公司管理人；开户行：广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行；账户号：8*开通会员可解锁*23760）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之时起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：广东大福摩托车有限公司管理人；开户行：广东顺德农村商业银行股份有限公司大良支行；账户号：8*开通会员可解锁*23760），注明“破产案号：（2023）粤0605破11号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入广东大福摩托车有限公司财产。保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价成交价低于原竞价成交价的差价损失、清偿广东大福摩托车有限公司债务。若保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买费用损失、重新竞价成交价低于原竞价成交价款差价损失的，悔拍人应当承担差额补足责任。

付清全部款项后，管理人仅负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。因未开具发票或无法开具发票产生的全部责任均由买受人承担。

七、办理手续与过户

买受人付清全部拍卖款之日起7日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件联系管理人，并到管理人指定地点办理相关手续。若买受人未在上述期限内联系管理人办理手续的，视为广东大福摩托车有限公司及管理人已经完成交接，相关责任及风险由买受人自行承担（包括但不限于承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果）。此后管理人不再承担交接及任何义务，所收取的拍卖成交款不作调整和退还。

拍卖成交时，成交价不包含交易时双方的一切税、费等；拍卖成交后，由买受人自行承担买方和卖方应承担的、标的物历史拖欠的和因本次拍卖交易产生的一切税、费（包括但不限于物业费、水电费、增值税及附加、契税、印花税、过户手续费、权证工本费、水利基金费、土地出让金、个人/企业所得税、房产税以及交易中规定缴纳或产生的各种税、费和标的物拖欠的各项税、费等），以及可能存在的拖欠年费、滞纳金、恢复费、保管费、续展费、拆卸费、人工费、监管费、搬运费、运输费等费用，相关安全责任问题由买受人自行承担。

拍卖成交之日起，应缴付的年费、滞纳金、恢复费、续展费等所有税、费均由买受人承担。

上述一切税、费等的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的物所涉及的水、电、燃气、管理费等相关未了且受法律保护的债务均由买受人承担。

拍卖成交后，买受人需再次向管理人作出承诺，承担标的物上述所涉的一切税、费及第八条列明的风险后，管理人才配合买受人办理后续手续。若买受人拒绝承担上述一切税、费及相关风险等的，管理人有权向买受人追索和追究其法律责任。买受人不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

买受人付清全部拍卖款后，自行办理标的物权属变更登记手续，并承担迟延办理或无法办理权属变更登记等风险。管理人仅提供必要协助。

八、风险提示

（一）特殊情况说明（重点关注！！）：

1.依《不动产权登记证书》【粤（2019）佛南不动产权第0157140】附记：宗地建成建筑物后，任何情况下，所有建筑物不得分割登记、分拆转让；未经狮山镇人民政府批准，不得整体转让。

依《国有建设用地使用权出让合同》约定：本合同项下宗地……拟用于引入摩托车研发检测项目；补充条款第一条规定：未经狮山镇人民政府允许，受让人不在本宗地上从事摩托车研发检测项目的，视为受让人违约。……狮山镇人民政府有权要求受让人继续履约，否则，狮山镇人民政府可联合出让人无偿收回本合同项下宗地的土地使用权。

*开通会员可解锁*，佛山市自然资源局南海分局出具《关于协助核实不动产相关信息的复函》：关于大福项目……该项目如需处置，必须符合出让合同上述约定，即项目已经建设竣工并经狮山镇人民政府批准，且必须整体转让……该项目只能用于引入摩托车研发检测项目。

关于大福智能科技中心不动产上述转让及产业等限制问题，由买受人自行处理解除限制及过户事宜，自行承担相关风险。

2.11户租户正在使用大福智能科技中心不动产，每月向管理人缴纳租金、水电费等费用。具体情况如下：

关于上述无固定期限租赁协议，均约定管理人可根据重整工作进度或物业实际使用情况，提前通知租户解除合同，并要求租户无条件撤出并交还物业。买受人自行处理上述租赁事宜【包括继续履行或解除租赁协议、处理租户（占用人）腾退事宜等】，并承担一切风险（竞拍款项付清之日前的租金或占用费等由管理人收取，之后的由买受人收取）。

3.对于一批设备，标的物情况具体以实际情况为准。实际交付的标的物质量、数量、新旧程度、使用现状等与评估报告记载情况不一致的，以实物为准；买受人自行承担无法找到实物等风险。

4.对于67枚商标，管理人未接管到标的相关权利证书、申请、注册文件等任何资料。管理人仅持有在“国家知识产权局商标局中国商标网”及“企查查”等网站查询的申请人为广东大福摩托车有限公司的显示结果，无法向买受人移交其他资料，也无法保证是否仍在有效期内、是否已过期或被撤销、是否存在司法查封、抵质押等。拍卖成交且买受人付清拍卖款项之日起，视为管理人已完成交付。买受人自行承担无法取得权利凭证、无法过户及权利已过期、撤销等风险。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人进行竞买。竞买人需具备当地限购区域内标的物的购买资格，如因竞买人不具备现行规定的购买资格导致本次拍卖无效等相关法律责任，一概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关政策规定。

（三）关于大福中心项目无证建筑物及在建工程，评估报告记载的建筑物面积数据主要来源于施工图纸和相关测绘报告。若实际面积与此存在差异的，以现状为准。买受人承担因此产生的一切风险及不利后果。

（四）相关不动产等涉及抵押及法院查封。买受人付清成交款后，管理人协助解押、解封。买受人自行承担逾期办理或者无法办理等相关风险。

（五）本次交易双方所需承担的交易服务费、一切税费和所需补交的及历史拖欠的相关费用等（包括但不限于物业费、水电费、增值税及附加、契税、印花税、过户手续费、权证工本费、水利基金费、土地出让金、个人/企业所得税、房产税以及交易中规定缴纳或产生的各种税、费和标的物拖欠的各项税、费等），以及可能存在的拖欠年费、滞纳金、恢复费、保管费、续展费、拆卸费、人工费、监管费、搬运费、运输费等费用，相关安全责任问题由买受人自行承担，卖方不承担。

（六）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至看样时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

管理人、上拍机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

（七）本拍卖标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，但并非最新查册结果，具体以实际为准。买受人需承担标的物存在的权利瑕疵风险。若存在新增抵押、查封等权利限制，管理人仅提供必要协助（如向法院申请解封、解押等），买受人需承担延迟过户、无法过户的风险。

（八）标的物移交以现状为准，管理人不负责清点标的物。若实际交付的标的物的数量、质量、运行情况等与评估报告不一致的，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由买受人承担。

（九）为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

十一、本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人（广东天地正律师事务所）联系方式：

联系人：杨律师、陈律师

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

联系地址：广东省佛山市禅城区季华五路10号金融广场24楼

此公告。

广东大福摩托车有限公司管理人

二〇二六年四月三十日