深圳市宅禾科技有限公司将于*开通会员可解锁*14:00起至*开通会员可解锁*14:00止（延时的除外）在深圳市宅禾科技有限公司京东拍卖交易网络平台上，（网址：https://zcpm.jd.com/）进行公开拍卖活动，本次拍卖非司法拍卖、不存在司法纠纷，无交付困难。现公告如下：

一、拍卖标的深圳市光明区凤凰茶林。目前该标的为现房，住宅用房。买受人需知晓办理房产证时效以国家政策为准，标的物正常处置无纠纷、无欠费。（NXL）

咨询预约看样: 请点击左下角咨询按钮，了解标的详情。

起拍价：1000000元（无保留价），保证金50000元，增价幅度：5000元（或其整数倍）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请自行前往该项目营销中心了解。

四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，所载面积为委托方提供或证件登记面积，请竞买人实地勘验测量。本机构不承担本标的瑕疵及面积保证责任。

2、根据资产形式不同，产权房屋请结合标的所在城市限购政策，竞买人应符合当地限购政策要求，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的违约责任。非产权房屋包括且不限于：“遗留建筑、自建房、合作建房、统建房、集资房、企事业单位福利房等”均为拍卖使用权，买受人应具备规定的资格或条件并需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担。

3、标的物更名过户转让手续由现房主和拍卖方协助全程办理，所涉及的软件服务费、佣金等各项费用由买受人承担，税费以国家标准各自承担。

4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

5、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东资产交易平台的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内原路退回帐户），冻结期间不计利息。

6、竞买人参与竞拍，支付保证金如遇因限额无法支付的情况，可在支付选项中选择“银行专用款项或拍卖专用款”方式，不受银行支付额度限制。（详情请咨询京东拍卖）

7、买受人在拍卖结束后7个自然日内办理完付款手续，逾期视为违约。建议优先通过平台在线支付，或通过银行转账转入佣金及竞价尾款。

8.线下签约《房屋买卖合同》由深圳市宅禾科技有限公司协助办理。

竞买人在交保、参拍、签约、过户、收房前，所支付的款项都由京东拍卖进行资金监管，保障竞买人资金安全； 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、竞买须知等。