泰安东升服装有限公司管理人将于2026年7月17日10时至2026年7月18日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：泰安东升服装有限公司管理人，监督单位：泰山区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）标的情况

本次拍卖标的为泰安东升服装有限公司（简称“东升公司”）所涉固定资产、应收款项、存货及无形资产等资产（详见附件一 山东东岳联合资产评估有限公司出具的东岳评报字[2026]第021号《资产评估报告》）。现将本次拍卖标的状况综述如下：

1.固定资产

（1）房屋建筑物

房屋建筑物共10项，主要为北车间、南车间、办公楼、实验楼等，于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*陆续建设，总建筑面积9046.54平方米。

其中，第1幢（南车间）为钢混结构，3层，建筑面积2873.32平方米；第3幢（东办公楼）为混合结构，2层，建筑面积426.18平方米；第4幢（东办公楼）为混合结构，2层，建筑面积266.60平方米。第1、3、4幢房屋不动产登记证号为泰房权证泰字第114108号，设计用途均为非住宅。

第9幢（北车间）为混合结构，3层，建筑面积3257.73平方米；第10幢（宿舍楼）为混合结构，4层，建筑面积1420.94平方米；第11幢（办公楼）为混合结构，2层，建筑面积564.18平方米。第9、10、11幢房屋不动产登记证号为泰房权证泰字第140425号，设计用途均为非住宅。

门卫室、实验室、厕所、配电室未办理不动产登记证书。

（2）构筑物及其他辅助设施

构筑物主要包括厂区道路、车棚、围墙、消防水池、绿植等。

（3）机器设备与电子设备

机器设备共208项387台(套),主要包括液压平面裁料机、重机套结机、重机双针平缝机、杰克带侧切刀平缝机、杰克五线包边机、热风封口密封机及模板切割机等。电子办公设备共90项146台(套),主要为办公使用的电脑、空调、打印机等。

【特别说明】机器设备与电子设备不纳入本次拍卖范围（注：机器设备中的“升降作业平台「设备编号DS220603」”系辅助设施，纳入本次拍卖范围）。

2.无形资产

（1）土地使用权

东升公司现有土地使用权1项，土地坐落于上高街道办事处桑家疃村，土地使用权证为泰土国用（2007）第T-0064号，证载使用权面积为10943平方米，用途为工业，使用权类型为出让，使用权终止日期为*开通会员可解锁*。

（2）知识产权

东升公司现有专利70项，其中发明专利11项、外观设计19项、实用新型40项，著作权4项，商标13个（主要为服装用商标），均处于有效期内。其中，东升公司名下的3项专利权、4个商标已按评估价值变卖，不包含在本次拍卖范围之内（明细详见附件二：已变卖的专利、商标）。另，东升公司存在10项专利权与他人共有。相关专利权清单详见附件山东东岳联合资产评估有限公司出具的东岳评报字[2026]第021号《资产评估报告》《资产评估报告明细表》。

软件类无形资产共4项，为加密软件、财务软件、微软正版化、CAD软件。

【特别说明】软件类无形资产不纳入本次拍卖范围。

3.存货

东升公司存货主要为原材料及产成品。其中，原材料共4143项，主要为购置的210T尼丝纺PU、斜纹贴膜面料、成品塔扣、拉链、涤纶线等，现存放于公司原材料库。产成品143项，主要为靴子、警用头盔、春秋骑行服、夏季骑行裤、冬季防护服等，存放于公司成品仓库。

【特别说明】部分原材料及产成品（明细详见附件三 警用原材料及产成品）为警用材料、装备，根据相关规定，警用材料、装备不在本次拍卖范围之内。

4.应收款项

东升公司应收账款共19笔，预付账款21笔，其他应收款14笔，具体情况详见山东东岳联合资产评估有限公司出具的东岳评报字[2026]第021号《资产评估报告》。

【特别说明】东升公司分别对泰安东义投资有限责任公司、泰安广东汽车销售服务有限公司及泰安远东国际贸易有限公司之间的应收账款不纳入本次拍卖范围。

起拍价：24,910,721.03元，保证金：150万元，增价幅度：50万元及其整数倍。

（二）重要提示

1.土地、房屋建筑物上存在抵押权情况

泰土国用（2007）第T-0064号土地、泰房权证泰字第114108号房产、泰房权证泰字第140425号均已抵押给泰安市国泰民安融资担保有限公司，抵押产权证为鲁（2021）泰安市不动产证明第0011421号；抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为1600万元。

上述抵押登记尚未注销，注销抵押登记需要抵押权人的同意和配合，所需时间暂无法确定。本标的物竞得者（以下称“买受人”）需自行负责解决，管理人对此不作出任何承诺和保证，买受人不得据此向管理人主张任何权益或主张竞价无效。

2.门卫室、实验室、厕所、配电室等建筑物未办理房屋不动产登记证书，后续需买受人自行办理，管理人对能否办理权属登记及权属瑕疵不作任何承诺和保证，也不承担任何瑕疵担保及赔偿责任，买受人不得据此向管理人主张任何权益或主张竞价无效。请竞买人于竞拍前自行向相关部门咨询证照补办或办理相关事宜。

3.土地使用权及房屋建筑物、构筑物以现状进行拍卖。土地的四至界限、土地使用权实际面积及权属过户等问题，以拍卖成交后登记机关最终核定为准，管理人不作任何承诺和保证。房屋建筑物、构筑物的外观、结构、固定装修、内在质量等以拍卖成交后移交买受人时的状况为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时土地使用权、房屋建筑物、构筑物存在外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，需修复的相关费用由买受人自行承担；如存在权证面积调整、减少等不利后果由买受人自行承担；买受人后续的生产经营，应当符合当地政府对该片区的规划、产业及环保等的相关法律、政策要求，不得以不了解上述法律、政策为由向管理人主张任何权益或主张竞价无效、解除成交协议等。

4.拍卖标的的基础设施及配套设施（包括变配电设施、电缆、用水设施等）、进出道路、相邻关系等均以现状交付，管理人不保证今后是否发生变化。

5.存货按现状进行拍卖。对存货的外观和内在的品质状况、完整性及具体数量以具体交接时为准，管理人不保证评估报告记载存货的规格、型号、数量是否与现场一致，且无法提供与标的物相关的说明书及票据等资料。买受人应自行核实存货的名称、规格、数量等，管理人提供的清单仅供参考。

6.应收账款、预付账款及其他应收款可能存在以下一项或多项瑕疵或缺陷：

（1）与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或其他责任主体可能存在主体名称不全面、不完整、不准确，或可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

（2）标的债权可能存在已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益（包括但不限于债权人代位权、债权人撤销权等），或因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；部分标的债权列明的债权分类、业务内容、账龄、账面价值是记账分类，可能与债权实际不符；部分标的债权可能因未取得入账凭证等原因，仅是未处理完毕的费用性记账债权；部分标的债权可能因被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；

（3）标的债权项下担保权利可能未生效、无效、消灭或已过担保期间、诉讼时效等情形；

（4）管理人展示、封存的债权文件中记载的债权、户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能存在与原权利人财务记载的信息不一致的情形，标的债权文件对于标的债权收益权的行使可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形；

（5）担保物、抵债资产（协议抵债且未办理过户）可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；

（6）涉诉标的债权可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体、相关诉讼、执行费用未付等情形，涉诉标的债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结；

（7）管理人无法提供除会计凭证以外的支持性文件，标的债权事实上可能已经全部或部分灭失、无效、不存在、无法追回、产生损失等，债权的真实性、完整性存在瑕疵的可能性；

（8）部分标的债权可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；

（9）与标的债权相关的义务人（包括但不限于债务人和/或担保人和/或第三方）可能会在受让人向其追索时提出抗辩、抵销或存在债权不实的情况；

（10）上述债权明确的瑕疵或缺陷以及尚未发现的隐性瑕疵或缺陷有可能导致无法清收情况，由买受人自行承担风险，管理人对此不作出任何承诺和保证，买受人不得据此向管理人主张竞价无效，不得据此追究管理人的违约或赔偿责任。参与拍卖的竞买人视为知悉以上情形，并自愿承担一切后果。

7.本次拍卖的专利、商标、著作权等知识产权标的按现状处置，管理人不保证标的权利绝对有效、无瑕疵、无权利负担及使用价值。竞买人须自行核查标的法律状态、缴费、续展、权属、涉诉等全部风险，成交后标的过户、后续规费、权利维护、使用风险、价值波动等均由买受人自行承担，成交款项不予退还，管理人不承担任何赔偿及违约责任。标的知识产权能否实际投入生产、经营、授权、转让、维权，能否通过相关部门审核、满足行业及监管要求，均由买受人自行评估判断，管理人不承担经营风险、预期收益风险及使用不能的责任。

部分专利权为警用制式装备品类，买受人如需制造带警用标识成品，须经公安主管部门行政审批，审批不能通过则无法量产制式警用包；买受人自行承担投产受限、无法产业化的全部商业风险。

8.竞买人拍卖前应向工商、税务、托管中心等部门就标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

9.本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况请于拍卖前联系管理人及相关部门了解，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

10.管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至开拍前时止接受咨询，咨询电话：杜律师*开通会员可解锁*。咨询时间：工作日9:00—11:30，14：00-17：00。预约成功后请耐心等待通知安排看样。

三、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付及权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

如若优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，应于竞价开始前的3个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度：50万元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：泰安东升服装有限公司管理人；账号：8661 6001 1014 2102 1178；开户行：齐鲁银行股份有限公司泰安分行），注明“破产案号：（2025）鲁0902破1号；款项性质：东升公司资产拍卖尾款”。

3、买受人逾期未支付拍卖款或者拍卖成交后悔拍的，管理人可重新拍卖，原买受人交纳的竞买保证金不予退还。重新拍卖的费用损失以及重新拍卖成交价低于原拍卖成交价造成的差价损失，原买受人应予赔偿，拒不赔偿的，管理人有权提起诉讼。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

八、移交与过户

买受人在交齐所有成交款（以管理人账户实际收款时间为准）并收到管理人通知后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到泰安东升服装有限公司管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人配合出具相关法律文件。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费均由买受人全部承担（包括但不限于应由东升公司承担的全部税、费均由买受人承担）。上述一切税、费的具体金额，由竞买人自行向相关主管部门咨询。

受让人在受让标的债权后所获得的权益以出让人所享有的权益为限，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束。上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由受让人自行调查核实并承担相应风险。

管理人仅负责向受让人出具债权转让通知书，能否提供债务方送达地址或提供的地址是否真实有效，管理人均无法作出承诺或保证，相关通知或文书送达由受让人自行负责。管理人不对应收款项是否可以收回作出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由受让人自行承担。

买受人自行决定是否需要通知应收款项对象。如买受人需要通知，须在交齐所有成交款并收到管理人通知后5个工作日内，自行起草相关债权转让通知书并寄送至管理人处，管理人提供协助以通知债务人，无法通知到的，通过重整案件信息网及其他媒体发布相关公告。如因通知债务人产生费用的（例如公告费用、快递寄送费用、资料复印费、聘用相关人员处理事务等），相关费用由买受人承担。

关于应收款项的拍卖不涉及债务人所涉相关财务资料原件的移交及权属变动，管理人可以配合提供已接管到的与应收款项相关的资料复印件。由于资料较多，买受人需自行承担因复印资料而产生的一切相关费用（例如但不限于复印费用、交通费用、聘请有关人员处理事务等费用）。

竞价成交后，买受人支付完毕全部拍卖款项的，管理人与买受人签订《拍卖成交确认书》后即视为履行全部交付义务。自拍卖成交确认书签订之日起，标的的一切风险转移至买受人。自竞价成交之日起并收到管理人通知后5个工作日内不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等风险。

本次拍卖标的物存在0.5%平台软件服务费需由买受人承担。

拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成一笔待支付订单（平台软件服务费），买受人务必在24小时内付清该笔订单。若买受人在规定时间内未付清该笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔拍规定处理。

九、相关文件的公开

本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、重要提示

【注】管理人及辅拍机构不做任何担保，标的物调查表仅作为标的物展示的参考。

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行的职责在京东拍卖平台处分债务人财产。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其交付现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人请自行查询核实，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的风险。

十一、其他

竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：杜律师，*开通会员可解锁*。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布，网址:

https://auction.jd.com/bankrupt.html。

泰安东升服装有限公司管理人

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