竞租公告

受委托，我公司将于*开通会员可解锁*10:00至*开通会员可解锁*12:00（延时的除外）在京东拍卖资产交易平台(https://zcpm.jd.com/，户名:四川南充宏盛拍卖有限公司）进行公开招租活动，现公告如下：

一、招租标的物

1、标的名称及概要：南充市高坪区走马镇姜家祠村气调库用房的租赁经营权，建筑面积约为4000平方米，整体出租，现闲置。

2、起租价：149280元/年，竞租保证20000元，增价幅度:500元(以及其整倍数)。

3、标的租期为五年。租期及租赁保证金（按首年租金的10%往上取整收取），实际以与委托方签订承租合同为准。

4、本次为净价招租，竞租起租价、成交价为委托方净所得。

二、特别提示

1、本次标的以现状进行招租，拍卖公司和委托方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，移交标的物时间以签订合同时间为准。

2、租赁期间，租赁库房发生的水、电、气、卫生费、停车费、物业管理费等相关开户费、使用费以及房屋、及相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由竞价人自行承担，并直接向有关管理单位缴付。具体情况由竞价人自行现场勘查。

3、本次招租是经法定公告期和展示期后举行，我司已就招租标的物已知及可能存在的瑕疵问题在竞租资料中作了详尽的说明。我司对招租标的物所作的说明和提供的图片、视频，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。

三、竞租人条件

1、竞租人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞租人资格或者条件有特殊规定的，竞租人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞租的，竞租人应当在竞租时经四川南充宏盛拍卖有限公司确认，并办理委托手续。若参与竞租人（或者公司）未开设京东网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，在竞租开始前三日到四川南充宏盛拍卖有限公司办理委托手续。若委托手续不齐备，则招租活动认定为委托代理人的个人行为，由委托人及其代理人自行承担全部法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式

标的物自公告之日起至拍卖前一日止在原址现场展示，现场状况以实际为准。四川南充宏盛拍卖有限公司在招租期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样等工作（看样时间根据预约情况由四川南充宏盛拍卖有限公司具体安排）。

联系电话：*开通会员可解锁*（肖女士）。

五、保证金交纳及处置

1、招租竞价前，竞租人的京东账户中应有足够的余额支付竞租保证金。竞租人在对招租标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。竞租成交的，竞租人通过线上完成相应费用的支付后竞租人被锁定的保证金将自动转入四川南充宏盛拍卖有限公司账户，其他竞租人的保证金在招租活动结束后即时释放。竞租未成交的（或流拍的），竞租人的保证金在招租活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

六、竞租方式

1、本次招租为增价竞租，竞租起拍价即为保留价（注：一人或一人以上报名，竞租结束时出价最高的竞价人则竞租成功）。

2、出价规则

（1）出价只能大于等于起拍价。

（2）出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。

（3）默认按照加价幅度出价，也可通过+号、-号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。

3、延时规则

（1）出价延时的概念

出价延时是指，当标的进入到限时竞价时间，如果有竞租人出价竞拍，那么系统将会自动延长到一个限时周期的时间继续倒计时。

（2）出价延时的基本规则

在设置了限时竞价时间的标的进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞租人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞租人出价竞拍时，拍卖结束。

七、标的物竞拍成功后承租人需向京东平台支付软件使用费。

八、竞租人在竞租时请务必仔细阅读我司发布的《竞租须知》等材料所披露内容，了解标的权属状况及竞租规则、交款方式和法律责任。

九、咨询电话：*开通会员可解锁*（肖女士）

四川南充宏盛拍卖有限公司

*开通会员可解锁*