临沂市碧城房地产开发有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：临沂市碧城房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”），监督单位：山东省临沂市兰山区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物名称：临沂市碧城房地产开发有限公司的单把双控淋浴器、混水阀、手持喷淋等卫浴配件一批。

标的物数量：详见下图，最终数量以买受人现场查看或移交时的现状为准，如最终移交时数量发生差异，不增加或减少拍卖成交总价。

起拍价：139,378.82元，保证金：14,000.00元，增价幅度：700.00元及其整数倍。

特别提醒：

本次拍卖标的以现状进行网络竞价，拍卖标的对应的资产型号、外观、结构、内在质量及数量以买受人现场查看或移交时的现状为准。设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不做担保。拍卖人对规格型号、数量、质量、种类等不做担保，具体以现有的实物现状为准。管理人仅对已在拍卖平台公示、现场可查验的瑕疵予以披露，无法通过现有档案、现场肉眼查验的隐性内在瑕疵、隐蔽质量缺陷、未知权利负担，不属于管理人披露义务范围，全部由竞买人自行预判风险。凡参与竞拍，即视为竞买人已完全了解标的物详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状、瑕疵 (含已知、未知瑕疵)、承担投资风险。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日至开拍前为止（节假日除外）接受咨询，联系人：马经理，咨询电话：*开通会员可解锁*。管理人办公地址：临沂市兰山区柳青街道南京路与沂蒙路交汇处向北200米路东，有意者可联系管理人集中看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前，携带材料原件至管理人办公地点现场提交权属、身份、优先权证明材料（线上上传材料不予认可），证件信息须与京东实名认证信息完全一致；管理人收到材料后1个工作日内出具书面审核意见，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对标的权属、抵押、查封、租赁等有异议的利害关系人，须于竞价开始 3 个工作日前持有效证据至管理人处书面提出异议；管理人仅依据现有破产档案、法院查封材料开展核查，无义务调取第三方完整权属档案，异议核查结果仅作告知，不影响本次拍卖正常推进。未按期提出异议的，视为认可标的现有权属状态，拍卖成交后不得再以权属问题向管理人主张权利。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度：700元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：临沂市碧城房地产开发有限公司管理人；开户行：中国建设银行股份有限公司临沂沂州支行；账号：37*开通会员可解锁*002519），并注明“破产案号：（2025）鲁1302破10号，款项性质：拍卖尾款”。尾款逾期未足额到账的，视为买受人悔拍，已缴保证金全额不予退还，管理人有权重新组织拍卖，原买受人禁止参与二次竞价，二次拍成交价低于悔拍价之间的差价、全部处置费用由原悔拍买受人补足。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。自拍卖竞价成交之日起，标的毁损、灭失、被盗、受潮、损耗等全部风险由买受人自行承担，无论是否完成现场提取。

本次拍卖标的过户所涉税费按“法定各自负担”原则执行：买卖双方依照税收法律法规的明确规定，分别承担自身对应的纳税义务，无法律明确缴费主体的一切杂费、历史欠费，全部由买受人承担，买受人竞拍前可自行向临沂市及属地税务部门咨询本次交易的税费明细，确认自身应承担的税负成本。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了结，受法律保护的债务由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

本标的物存在成交价0.5%平台软件服务费由买受人承担。

拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成一笔待支付订单（平台软件服务费），买受人务必在24小时内付清此笔订单。服务费逾期未付清的，视为买受人违约，管理人有权暂停资产移交；逾期满 7 日仍未结清服务费的，直接按悔拍处理，保证金不予退还，管理人有权另行处置标的，由此产生的全部损失由买受人承担。

竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分认识。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1.买受人应在收到管理人移交通知后3日内将所有的资产搬离，如因特殊原因无法在限定期限内搬完，需提前书面征得管理人同意，搬迁后的厂房状态需符合管理人及厂区管理处的要求。逾期未搬离完毕的，买受人应承担由此产生的费用（包括但不限于占用场地费用、清场费用、保管费用等），并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

2.标的物交货地点为标的物存放地，买受人负责在交货地点对标的物进行装运，自行确定装运方式，所涉及的相关费用(包括但不限于搬迁、拆解、吊装、运输、过磅等)及相关安全责任等均由买受人自行承担。管理人仅提供场地通行便利，不承担任何施工安全保障义务。买受人在拆除、搬离过程中应尽到谨慎注意义务，不得损坏厂区内其他设施设备，如造成损坏的，买受人应承担相应的赔偿责任。

为避免安全事故发生，管理人向买受人移交标的物前，应当向管理人缴纳安全保证金人民币10万元，管理人指定收款账户（户名：临沂市碧城房地产开发有限公司管理人；开户行：中国建设银行股份有限公司临沂沂州支行；账号：37*开通会员可解锁*002519；汇款时备注：安全保证金)。该保证金用于买受人搬离财产施工过程中发生人身损害、财产损失事故中，向受害人支付的赔偿金，若该款项不足以赔偿受害人损失的，由买受人另行支付，与管理人无关。买受人搬离财产施工完毕后，若前述事故发生的赔偿金尚有余额或者前述事故未发生的，该保证金余款将于买受人对全部标的物搬离现存放地后三个工作日内无息原路退还至买受人安全保证金付款账户。

3.拍卖标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不保证标的物的使用性能、安全性能。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证，明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人参与视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。未实地看样即参与竞价的，法律上视为已全面查验标的，自愿接受全部瑕疵，事后不得以任何质量、数量问题向管理人主张减免价款、赔偿损失。

4.管理人不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论竞买人将标的物用于何种目的，管理人不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、查封等情况已经公示，抵押、担保、侵权等情况需竞买人自行咨询确认，管理人对此不承担任何保证责任。竞买人还需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（七）因标的物本身价值较高、起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*开通会员可解锁*（马经理）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布，

网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

临沂市碧城房地产开发有限公司管理人

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