青岛金色海湾实业有限公司清算组将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东资产交易平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系清算组依法独立履行《中华人民共和国公司法》第234条的相关规定履行清算组职责，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、清算组将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，清算组不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与清算组不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受竞买标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、拍卖标的：

1.拍卖标的为“巧克力公寓AB座负一至三层商业”位于青岛市黄岛区珠江路50号、52号，房屋用途为商业，其中A座负一至三层（101号）8657.50平方米，B座负一至三层（101号）8514.85平方米，AB座负一层为连通状态，商业部分共计17172.35平方米。目前B座102号设立抵押一笔。

2.起拍价：286,469,142.70 元，保证金：28,646,914.00元，增价幅度：100万元。

3.标的物面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价不作调整。

4. 对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与清算组联系（联系人：刘律师，联系方式：*开通会员可解锁*）。

三、竞买人条件：

1.竞买人应当为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，竞买人在参与竞买前需在京东上进行实名注册。竞买人可委托代理人（需具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，应当在拍卖开始5个工作日前向清算组提交委托材料，并经清算组确认后，由清算组通知网络服务提供者；办理委托手续后被委托人再进行网上报名。若开始前无委托手续或者委托手续不全的，竞买活动将认定为参拍人的本人行为，成交后拍卖平台生成的拍卖成交报告中载明参拍人为买受人。

2.竞买人参加竞买前，应确保自己符合竞买条件，因不符合竞买条件导致拍卖无效或被撤销的，由竞买人自行承担相应的法律后果和法律责任。

四、咨询的时间、看样方式

公告期间（法定节假日、双休日除外）接受咨询，看样时间统一定于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，有意者请与清算组刘律师（*开通会员可解锁*）联系具体事宜。

五、拍卖延时：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：

本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人参与竞拍，且出价不低于起拍价的，拍卖方可成交，无人报名或出价的，则拍卖流拍。

七、本次拍卖的起拍价和成交价均为含税价，办理产权登记过户所产生的税、费均由买卖双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。标的物转让登记手续由买受人自行办理，清算组给予必要的协助。

本次挂拍由第三方拍辅机构提供拍卖辅助工作，具体拍卖辅助服务费用由意向人与拍卖辅助机构自行联系确定，拍辅机构联系方式为：崔经理，*开通会员可解锁*。拍卖成交后，买受人应于付清余款的同时向拍卖辅助机构缴纳服务费用。

八、拍卖竞价前，京东系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本清算组指定账户。因买受人未支付软件服务费导致保证金不能转入清算组指定账户的，买受人须在拍卖价款支付期限内向清算组支付全部成交价款。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金在买受人支付软件服务费后自动转入清算组指定账户。买受人应在拍卖成交后七日内将拍卖余款汇入清算组指定账户（户名：青岛金色海湾实业有限公司清算组；账户：38*开通会员可解锁*66530；开户行：中国工商银行青岛西海岸新区分行）。

九、拍卖成交后若买受人悔拍，逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，清算组可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金在用于支付拍卖产生的费用和损失后，不足以弥补重新拍卖价款的差价的，由原买受人补交。对于买受人恶意竞价妨碍网拍正常进行的行为，将依法追究其法律责任。

十、如涉及水、电、气登记的变更，由买受人自行办理并承担相关费用，可能存在的水、电、物业欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用也由买受人承担。

十一、本次拍卖起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组（地址：青岛市崂山区天宝国际银座2508室）签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，由清算组协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

十三、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本清算组不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，平台将在清算组后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本清算组发布的拍卖须知。

清算组咨询电话：*开通会员可解锁*

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

本公告未尽事宜，请向清算组咨询。

青岛金色海湾实业有限公司清算组

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