保康祥源环保科技有限公司管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东资产交易平台上（处置单位：保康祥源环保科技有限公司管理人；监督单位：襄阳市保康人民法院；网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞价活动。现公告如下：

一、竞价标的

1、保康祥源环保科技有限公司地上附着物及机器设备等资产（详见资产明细表）。

①构筑物及其他辅助设施类：值班砖木房、清水池活动板房、入口活动板房、拦水坝、排洪渠、右岸排洪检查井、调节池、应急池、沉淀池、清水池、挡土墙、涵管、排水沟、观测井、毛石挡土墙、钢板通道、钢板通道混凝土、铁栏杆、蓄水池、铁楼梯、黑色排水管、石灰储料仓、水泥基座、洗车槽、钢槽、轨道、水管、土工膜、水泥路面、上山水泥路面等。

②机器设备类：土工膜焊接机、30立方玻璃化粪池、6立方玻璃化粪池、深水泵、不锈钢蝶阀、洗车机、污染防治设备、空调、水质在线监测系统、清水池深水泵、变压器、道闸、提升机、立式泵等。

③生产性生物资产类：银杏树、侧柏、黑麦草种等。

2、起拍价：5212518元，保证金：1000000元，增价幅度：50000元及其整数倍。

特别说明：

1、因保康祥源环保科技有限公司主要经营范围为一般工业固废（磷石膏）陈化储存、综合利用、水泥缓凝剂、石膏基砖及系列产品生产、销售运输等，现场存放有20余吨具有污染性的废料需要解决处理，只有进行了无害化处理后才能用作下游的水泥缓凝剂等原材料。竞买人在参与竞买前需对标的物做详细了解且具有对化工产品生产、运输、销售等相关资质的竞买人方可参与竞买，否则，产生的一切后果由买受人承担。

2、按襄阳市环保局保康分局的批复“磷石膏临时堆场最大堆放量由原环坪确定的35万元吨调整为18万吨，磷石膏原料采取分期堆放陈化，分期使用，优先使用陈化完成的原料，再根据每日使用量，补充堆存，达到循环使用”的说明，祥源环保公司的堆场可循环使用。意向买受人可自行到环保、林业等部门咨询。

3、祥源环保公司于*开通会员可解锁*与黄堡镇大坪村村民委员会签订了《临时用地补偿协议书》，于*开通会员可解锁*与黄堡镇大坪村民委员会签订了《用地补偿协议》。根据该两份协议，债务人所占用的土地类别为人造林、灌木林；占用土地（林地）面积约为53亩，共涉及二组10户，三组1户。尽管协议约定祥源环保公司对其所征用土地享有所有权，但依据《中华人民共和国森林法》及国家林业和草原局印发的《集体林地经营权流转管理办法》等规定，祥源环保公司虽然对当地村民和村委会进行了补偿，但其所征用的土地性质仍归集体所有，其享有的是该征用土地的使用权、承包权、经营权等用益物权，而不是所有权，经营使用权的年限为村民所有的《林权证》上所载的年限。目前所占用的土地可能存有污染，买受人在竞得地上标的物后，土地（林地）可继续租用，但需对所堆放的磷石膏进行无害化处理。

4、地上附着物共有31项，大多建设于2022年，保养较好；机器设备共有15项，大多设备购置于2021年，保养一般。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至开拍前接受咨询，联系人：江先生，咨询电话：*开通会员可解锁*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样时间与方式。

三、标的已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：保康祥源环保科技有限公司管理人；账号：942*开通会员可解锁*888；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市万达支行），注明“破产案号：(2026)鄂0626破申1号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到保康祥源环保科技有限公司管理人处（地址：襄阳市高新技术开发区七里河街道七里河路2号中铁十一局六公司办公大楼4楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

1、竞价成交后，由管理人配合买受人办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生税、费（包括但不限于所得税、增值税、附加税费、印花税等），按*开通会员可解锁*国家税务总局、最高人民法院联合印发的《关于企业破产程序中若干税费征管事项的公告》及相关税法规定，依法由转让双方各自承担。上述处置破产资产产生税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。竞价标的所涉及的仓储租赁费等相关未了受法律保护的债务由出卖人负责处理。

2、平台技术服务费由买受人承担。拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成待支付订单（上述平台技术服务费），买受人务必在24小时内付清订单。若买受人在规定时间内未付清待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔拍规定处理。

3、竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分认识。

八、风险提示

（一）竞买人竞价前应向工商、税务、林业、环保等政府部门，对标的物的权属、性能、税费缴付的标准以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（二）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字等资料，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保及瑕疵保证责任，仅提供给竞买人参考。竞买人根据自身需求可自行实地看样、调查、了解、核实，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担投资风险和责任。

（三）本次网络竞价所涉标的物的权属、抵押、查封、担保、侵权等情况，买受人可到相关部门咨询核实，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（四）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：江先生 *开通会员可解锁*

联系地址：襄阳市高新技术开发区七里河街道七里河路2号中铁十一局六公司办公大楼4楼

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*。

此公告在“京东网”上发布，

网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html。

保康祥源环保科技有限公司管理人

*开通会员可解锁*