受委托，将于2026年5月15日10时至2026年5月16日10时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址：https://zcpm.jd.com/gov）上进行公开竞价。

注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物:厦门市厦门市海沧区霞光东里99号1601室（万科城四期）,房屋用途为住宅，建筑面积为115.64平方米。

二、重大事项披露

1、标的物位于厦门市厦门市海沧区霞光东里99号1601室，房型：3房2厅2卫2阳，竣工年份：2018年。标的以现状为准，图片仅供参考；有意者请亲自到实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

2、标的物目前处于：原产权人自住，交易后三日内搬出。

3、标的物抵押情况：有抵押，卖家负责自行解押。

4、特别事项说明:本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。

三、竞拍起始价：1550000元；竞买保证金：50000元；加价幅度：50000元。

四、竞买人条件：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（且不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人）。如参与竞买人未开设京东账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如委托手续不全，则竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由此导致的二次过户风险及因此产生的相关税、费由竞买人自行承担。

2、参加竞买的竞买人不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，视作悔拍违约，将取消其竞买资格，没收其竞拍保证金，并追究其违约责任及相关法律责任。

3、竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的购房、贷款政策，自行判断是否符合本项目竞买资格。竞买人应在确保本人满足购房政策的条件下参与竞买，若由于竞买人违反或不满足有关政策而导致房产无法在约定期限内过户的，视为违约，其所交纳的竞买保证金按违约不予退还，并追究其违约责任及相关法律责任。

五、咨询展示看样的时间与方式：

1、于2026年5月1日 和 2026年5月14日 9:00-17:00组织集中看样。

2、线下看房及签约地址请联系:龚先生*开通会员可解锁*、王先生*开通会员可解锁*。

3、线下看房时间须提前半天预约。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、标的物以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及买卖双方的税费，中介费，担保费，竞价服务费，以及一切过户产生的费用均由买受人承担。具体金额买受人可自行向相关税务部门核准或咨询客服，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额。

九、拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞价成交后：

①本标的物竞得者，原冻结的保证金自动转化为部分成交款，由京东结算给委托方指定账户；

②本标的物竞得者须在成交之时起5个工作日内向京东在线支付平台软件技术服务费，具体服务费用（竞拍成交价*1%）以页面公示为准（服务费发票由京东开具）；

③本标的物竞得者须在5个工作日内向委托方线下缴纳综合服务费（佣金），具体以公示页面为准。

④本标的竞得者应在3个工作日内到委托方指定处（地址：厦门市思明区新景中心B栋916室）签署《网络竞价成交确认书》、《房产买卖协议》。本标的竞得者应在签署《房产买卖协议》后5个工作日内一次性付清标的剩余成交价余款（竞标保证金转化为部分成交款）；缴纳成交价余款指定账户如下：

银行开户名: 【厦门市住房置业融资担保有限公司】

银行账号: 【3510 1564 9010 5251 0393】

开户行支行名称: 【建行城市建设支行】

十一、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行（因保证金金额较大，由于涉及大额转账，请提前开通网银大额支付功能，或前往柜台办理提高网银支付限额的相关业务，或联系京东资产客服400-622-9586）。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。

十三、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读并遵照执行，否则所产生的一切后果由竞买人承担。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：龚先生*开通会员可解锁*、王先生*开通会员可解锁*。

联系地址：厦门市湖里区安岭二路106号创业大厦11楼1101

此公告在“京东资产交易平台”上发布。

厦门国贸京东数字科技有限公司

2026年4月30日