竞买公告

*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*16时止（延时除外）琼中富豪酒店实业有限公司管理人在京东资产交易平台（重整与清算）公开拍卖琼中富豪商城首层商铺，监督单位：琼中黎族苗族自治县人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html，具体公告如下：

一、标的：整体拍卖琼中富豪商城首层商铺。

二、拍卖标的基本情况

1、标的位置：营根镇海榆路营根政府入口处；

2、首层商铺使用面积：1247㎡；

3、拍卖标的物现状：本次拍卖标的为琼中富豪商城首层商铺，该商铺尚未办理独立不动产权证书。商城整体目前仅完成土地使用权不动产权登记，土地终止日期至*开通会员可解锁*。管理人正持续推进项目规划验收、消防验收、建设工程质量竣工验收等相关手续，统筹办理项目整体房屋产权初始登记。本次拍卖成交后，由管理人协助买受人办理该竞得商铺不动产权转移登记至买受人名下的相关手续；

4、竞买保证金：人民币300万元；

5、起拍价：人民币1547.91万元/整体；

6、加价幅度：人民币1万元。

详见琼立天评报字[2025]第0032号《资产评估报告》《琼中富豪商城商铺分割平面图》。

三、竞买人条件

1、除法律另有规定外，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人须在京东拍卖平台上实名注册且应符合国家及海南省政府相关限购政策。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人参与竞拍须在线支付标的竞买保证金。因标的保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务，具体要求请竞拍前阅读竞价页面内的《竞拍须知》和京东网络拍卖平台告知的竞拍流程。

3、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的相关资格或条件。

四、展示看样的时间、地点

标的展示时间：自发布公告之日起至*开通会员可解锁*止；

标的展示地点：标的物所在地；

看样前请致电*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*（徐先生）。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次拍卖标的物权属有异议者，应于发布公告后5个工作日内与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、竞买人参与竞拍前须向京东拍卖平台交纳竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金将无息自动退还至原账户。

八、拍卖成交后，管理人凭法院裁定协助买受人办理产权登记手续。在办理产权过户过程中涉及相关税、费，按国家规定由相应主体各自承担。

九、本次拍卖由海南冠亚拍卖有限公司提供拍卖服务。并向买受人收取成交价2%的综合服务费。

十、本次拍卖活动的《竞买公告》、《竞拍须知》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。琼中富豪酒店实业有限公司管理人就富豪商城的拍卖相关文件已向竞买人如实告知和详细说明，竞买人参与竞价即视为了解标的现状并知悉接受前述文件及平台展示文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何疑异。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读标的竞买公告、须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

拍卖咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*（徐先生）

管理人咨询电话：*开通会员可解锁*（林先生）

京东技术咨询电话：400-622-9586

琼中富豪酒店实业有限公司管理人

二〇二六年六月二十二日