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顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩96个车位

发布时间：

2026-07-31

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佛山市顺德区嘉祈房产有限公司管理人

关于佛山市顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩96个汽车位的竞买公告

（第五次拍卖）

佛山市顺德区嘉祈房产有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：佛山市顺德区嘉祈房产有限公司管理人，监督单位：佛山市顺德区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》的职责而在京东资产交易平台处分债务人财产。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，交付拍卖保证金、进行实地看样、调查标的信息（如标的现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.本次拍卖标的位于佛山市顺德区，限购情况按照当地相关政策法规执行，参与竞买人应先行向不动产登记管理部门咨询相关政策，因不具有购买资格而导致的一切后果由买受人自行承担。

4.本次拍卖按标的现状进行拍卖，法院与管理人不承担标的的瑕疵保证责任。一经竞买则表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

5.起拍价、成交价均不包含转让双方的一切税、费，拍卖标的物拍卖、转让、交付、产权登记及变更登记等所涉及的一切税、费，包括但不限于土地出让金（如有）、土地使用费（如有）、增值税、土地增值税、企业所得税、印花税、契税、附加税费、交易手续费、登记工本费等，均由买受人承担，前述一切税、费的具体种类、计收比率、金额、应缴期限等请竞买人于竞买前务必自行向相关单位咨询，并严格按照相关规定及相关单位的要求及时足额缴纳。如买受人未及时足额缴纳该等税、费，将造成拍卖标的物产权无法变更或其他不利后果的，由买受人自行承担风险。如买受人未及时足额缴纳该等税、费导致管理人预先垫付费用或承担责任的，买受人应全额予以赔偿。拍卖标的物所涉及的相关未了且受法律保护的债务（如有）均由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

二、总则

1.本公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡拍品价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

2.本次拍卖标的物以其现状为准（现场标识编号以管理人公示的图纸为准），人民法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖各份文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并承担投资风险。有意竞买人应当实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，自行承担全部责任。

三、拍卖标的物（分开拍卖）

序号	地址	产权证号	建筑面积（㎡）	起拍价（人民币元）
1	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩001号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025832号	35.25	42000
2	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩002号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025830号	27.43	39200
3	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩003号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025828号	35.25	42000
4	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩004号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025827号	27.43	39200
5	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩005号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025825号	35.25	42000
6	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩006号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025822号	35.25	42000
7	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩007号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025821号	35.25	42000
8	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩008号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025819号	35.25	42000
9	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩009号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025817号	27.43	39200
10	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩010号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025814号	35.25	42000
11	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩011号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025812号	35.25	42000
12	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩012号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025811号	35.25	42000
13	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩013号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025808号	35.25	42000
14	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩014号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025807号	35.25	42000
15	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩015号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025805号	27.43	39200
16	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩017号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025800号	35.25	42000
17	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩018号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025799号	35.25	42000
18	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩021号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025793号	35.25	42000
19	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩022号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025790号	35.25	42000
20	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩023号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025789号	70.49	54000
21	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩024号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025786号	70.49	54000
22	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩025号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025785号	35.25	42000
23	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩026号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025782号	27.43	39200
24	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩027号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025781号	70.49	54000
25	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩028号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025778号	35.25	42000
26	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩029号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025777号	35.25	42000
27	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩030号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025775号	35.25	42000
28	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩031号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025772号	35.25	42000
29	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩034号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025767号	35.25	42000
30	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩038号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025758号	35.25	42000
31	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩039号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025757号	27.43	39200
32	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩040号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025754号	27.43	39200
33	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩041号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025752号	35.25	42000
34	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩044号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025747号	35.25	42000
35	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩045号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025745号	35.25	42000
36	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩047号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025741号	35.25	42000
37	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩048号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025739号	70.49	54000
38	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩049号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025736号	35.25	42000
39	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩050号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025734号	35.25	42000
40	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩052号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025730号	35.25	42000
41	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩053号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025728号	35.25	42000
42	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩054号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025727号	35.25	42000
43	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩055号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025725号	35.25	42000
44	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩056号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025723号	35.25	42000
45	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩057号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025721号	35.25	42000
46	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩058号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025718号	35.25	42000
47	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩059号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025717号	35.25	42000
48	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩060号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025715号	35.25	42000
49	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩061号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025712号	35.25	42000
50	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩062号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025711号	35.25	42000
51	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩063号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025708号	70.49	54000
52	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩064号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025706号	70.49	54000
53	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩066号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025703号	70.49	54000
54	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩067号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025701号	27.43	39200
55	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩068号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025698号	35.25	42000
56	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩070号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025695号	70.49	54000
57	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩073号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025689号	35.25	42000
58	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩074号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025686号	35.25	42000
59	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩075号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025684号	27.43	39200
60	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩077号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025680号	35.25	42000
61	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩078号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025679号	35.25	42000
62	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩079号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025677号	35.25	42000
63	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩080号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025674号	70.49	54000
64	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩081号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025672号	35.25	42000
65	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩082号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025670号	70.49	54000
66	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩084号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025666号	70.49	54000
67	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩085号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025665号	70.49	54000
68	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩086号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025662号	70.49	54000
69	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩087号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025661号	70.49	54000
70	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩088号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025659号	70.49	54000
71	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩089号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025657号	35.25	42000
72	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩090号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025655号	35.25	42000
73	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩091号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025652号	35.25	42000
74	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩092号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025651号	35.25	42000
75	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩093号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025649号	35.25	42000
76	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩094号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025646号	35.25	42000
77	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩095号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025644号	35.25	42000
78	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩096号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025642号	35.25	42000
79	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩097号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025640号	35.25	42000
80	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩098号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025638号	35.25	42000
81	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩099号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025637号	35.25	42000
82	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩100号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025635号	35.25	42000
83	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩101号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025633号	35.25	42000
84	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩102号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025631号	35.25	42000
85	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩103号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025629号	35.25	42000
86	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩104号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025627号	35.25	42000
87	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩105号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025624号	35.25	42000
88	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩106号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025623号	35.25	42000
89	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩107号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025620号	35.25	42000
90	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩108号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025619号	35.25	42000
91	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩109号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025617号	35.25	42000
92	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩110号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025615号	35.25	42000
93	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩112号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025610号	35.25	42000
94	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩114号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025606号	35.25	42000
95	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩115号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025605号	35.25	42000
96	顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩117号汽车位	粤（2019）佛顺不动产权第0025601号	35.25	42000

上述标的物分开拍卖，每一标的物起拍价详见列表所示。每一标的物的保证金为起拍价的10%，加价幅度为人民币100元及其倍数。

说明：车位面积以主管登记部门核准信息为准，车位详细信息请查看详见附件1，广东千福田资产土地房地产评估规划测绘有限公司出具的粤千福田资评报字[2025]0081号资产评估报告的有关内容。

四、咨询、展示查阅看样的时间与方式：

公告日起至拍卖开始前的工作日（上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）接受电话咨询，联系人：李律师，联系电话：*开通会员可解锁*。

需要预约看样的，请拨打咨询电话（4008-363-020）或编辑短信将姓名、联系方式发送至*开通会员可解锁*。

集中看样地点：佛山市顺德区杏坛镇齐杏居委会二环路289号嘉信绿景轩车库出入口。

竞买人如需看样，请至少提前一天电话预约，并于规定时间按时到达看样地点看样。有意竞买人无法集中看样的，不再另行组织看样，如无人报名，将不组织本次看样。

特别提醒：标的物以实物现状为准（现场标识编号以管理人公示的图纸为准），管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的物全部现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

五、税费及其他费用承担

1.起拍价、成交价均不包含转让双方的一切税、费，拍卖标的物拍卖、转让、交付、产权登记及变更登记等所涉及的一切税、费，包括但不限于土地出让金（如有）、土地使用费（如有）、增值税、土地增值税、企业所得税、印花税、契税、附加税费、交易手续费、登记工本费等，均由买受人承担，前述一切税、费的具体种类、计收比率、金额、应缴期限等请竞买人于竞买前务必自行向相关单位咨询，并严格按照相关规定及相关单位的要求及时足额缴纳。如买受人未及时足额缴纳该等税、费，将造成拍卖标的物产权无法变更或其他不利后果的，由买受人自行承担风险。如买受人未及时足额缴纳该等税、费导致管理人预先垫付费用或承担责任的，买受人应全额予以赔偿。拍卖标的物所涉及的相关未了且受法律保护的债务（如有）均由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

2.涉及不动产过户所需费用由买受人承担，包含过户可能所需的测量图纸费用、可能存在的物业管理费。

3.特别提示：成功竞买的买受人应根据京东平台的要求，需根据相关规则向平台支付技术服务费，具体规则见拍卖网页的提示。

4.拍卖成交后，如买受人未能在规定时间内支付拍卖尾款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务人的债务。若交纳的保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，差额部分由原买受人承担赔偿责任。

六、保证金和余款支付及后续费用支付问题

1.拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），了解清楚本次拍卖的限制条件，并确认符合拍卖条件的，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东资产交易平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4008-363-020。竞价成交后，本标的物竟得者原锁定的保证金在其向京东平台支付技术服务费后自动转入管理人指定账户。

2.竞得者应当于成交之日起5个工作日内联系管理人（联系方式：*开通会员可解锁*）并将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）通过银行转账至下列管理人指定账户。逾期支付的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

户名：佛山市顺德区嘉祈房产有限公司管理人

开户银行：中信银行股份有限公司佛山乐从支行

账号：811*开通会员可解锁*4915

尾款备注：嘉信绿景轩XXX号车位拍卖尾款

特别提醒：除成交价款外，买受人还需在7日内按照京东拍卖平台的相关规定支付技术服务费，详细情况请自行查阅京东拍卖平台《用户竞买服务协议》。

4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

5.管理人核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人到管理人指定地点办理成交手续。

6.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。

七、竞买人条件

1.参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解，并确认自己的购买资格。如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权登记、国有建设用地使用权及房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于本竞拍活动开始3个工作日前一同到管理人处办理委托手续，并于竞买成功后一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、标的物优先购买权人

1.本次竞价活动若存在优先购买权人的，优先购买权人应于本竞拍活动开始3个工作日前向管理人提交有效证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。

2.本次竞价活动若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。本标的优先购买权人未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权。

3.本次网络拍卖事项，因优先购买权人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满5日则视为已经通知本次拍卖事项。

九、利害关系人相关说明

对本标的物权属持有异议者，请于竞价开始3个工作日前联系管理人（联系方式：*开通会员可解锁*），并提供合法有效的异议证据。

十、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

十一、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

十二、标的物的交付

1.买受人在付清全部拍卖成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：广东省广州市天河区珠江东路6号周大福金融中心42、65层广东君信经纶君厚律师事务所；联系人：李律师；联系电话：*开通会员可解锁*）签署拍卖成交确认文件。自签署拍卖成交确认文件之日起，拍卖标的可能发生的一切损毁、灭失等风险由买受人承担。

关于身份证明材料：买受人为自然人的，应携带身份证原件；买受人为单位的，应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料。

2.买受人在按要求缴纳全部拍卖款后，应及时签署成交确认文件并接收标的物，逾期不办理的，视为管理人已将标的物交付买受人，标的物可能发生的损毁、灭失等后果均由买受人承担。

3.拍卖成交后，由买受人到相关主管部门办理标的物产权过户手续，管理人必要情况下可进行协助。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

4. 管理人按照现状交付，不负责清场交付，竞买人自行接收和清场，并承担可能产生的清场费用。竞买人自行解决因车位被占用、转租、潜在或现实存在的“买卖不破租赁”等原因所导致的纠纷并自行承担一切费用和风险。

十三、风险提示

1.本次拍卖标的物全部依其现状进行处置，现场标识编号以管理人公示的图纸为准。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。

2.管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

3.本次拍卖标的物的基本情况均已在本竞买公告予以公示，本次拍卖未注明或注明不清导致的风险均由买受人承担。竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。竞买人一旦参与竞拍即视为对本拍卖标的的情况已进行全面了解。

4.本次拍卖标的物能否办理过户手续，以及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺、不承担过户涉及的一切税、费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

5.法院解除抵押、查封手续（如有）及双方清缴税款等方面均需要一定时间，若拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。

十五、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十六、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、参加竞买的人应当遵守《竞买公告》《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系人：李律师

联系电话：*开通会员可解锁*

京东项目咨询电话：*开通会员可解锁*。

京东技术咨询：400-622-9586。

佛山市顺德区嘉祈房产有限公司管理人

二〇二六年七月三十一日

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