【南京建工产业集团有限公司】定于【2026】年【8】月【16】日【10】时起至【2026】年【8】月【17】日【10】时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以京东网络电子竞价系统时间为准）在京东网资产竞价网络平台（处置单位：南京建工产业集团有限公司，监督单位：南京市中级人民法院，网址http://zichan.jd.com）对【南京建工产业集团有限公司等5家公司持有的38笔债权】进行公开竞价活动，现公告如下：

一、公开竞价标的

特别说明：

（一）应收款债权的具体情况务必向拍卖人咨询了解，没有向拍卖人咨询了解的，视为认可。拍卖人不提供任何应收款项真实性或可收回性的保证或承诺，任何有关本次拍卖的应收款项的瑕疵和风险，由买受人自行承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：

1．对于该部分债权，拍卖人只有可以提供的债权明细表、财务账册、记账凭证等（以上文件在意向竞买人缴纳保证金之后可线下预约查看），无其他以外的支持性文件，对外债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，真实性存在瑕疵；

2．拍卖人打包、展示、封存的债权文件中记载的债权户数、金额可能存在全部或部分不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形；

3．债权可能已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债导致存在无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；

4．债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；

5．与债权相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

6．债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整，债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形。

7．债权文件可能于债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；

8．就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；

9．涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

10．债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；

11.可能存在联系不到债务人的情况，如无法确定债务人联系方式的，实际无法开展追收工作。

12.债权项目对应的债务人抗辩权利（包括但不限于异议、债权抵销、提起诉讼或者反诉等）可依法向买受人行使，由此可能导致标的债权无法回收的风险。

13.债权可能存在与裁判文书不一致或低于裁判文书载明金额等情形导致债权存在争议、无法取回、产生损失等风险。

14.账面记录可能与实际情况不符，不符原因包括但不限于记账错误、贸易融资形成、无真实债权债务关系等。

15．其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险。

（二）本资产包整体拍卖、按现状交付。

（三）竞买人在拍卖成交后所获得的应收款项权益以出让人所享有的权益为准，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束。上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险。

（四）拍卖人仅负责向买受人出具债权转让通知书，相关通知或文书送达由买受人自行负责。拍卖人不对应收款是否可以收回作出任何担保，不承担本标的物瑕疵保证，相关风险均由买受人自行承担。

（五）因该标的物拍卖产生的任何费用，如有相关税、费用产生，均由买受人承担，无明确规定的也由买受人承担。

（六）其他未尽事宜由买受人自行了解。

特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前向拍卖人书面提出异议。

（七）拍卖人不负责提供相关税务发票等票据及凭证。

（八）标的物系应收款债权，拍卖成交后，除向买受人提供《拍卖成交确认书》及对外债权对应的财务账册复印件外，不再提供其它文件。买受人须自行负责通知债务人债权转让事项（因此产生的邮寄费用等由买受人承担），拍卖人予以必要协助。逾期不签署成交确认书、提取标的物、通知债务人债权转让事项的，买受人已支付的所有款项不退，且拍卖人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。

二、竞价方式

1、标的起拍价：【200,307,307.44】元保留底价，保证金：【40,000,000】元整，增价幅度：【30,000】元及其整倍数。

2.竞价时间：【2026】年【8】月【16】日【10】时起至【2026】年【8】月【17】日【10】时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以京东网络电子竞价系统时间为准）。

3、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、对竞买人要求

1、凡具备完全民事行为能力并支付了足额保证金的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、司法解释、行政法规、地方的规章政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合资格条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与拍卖人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询时间及方式

有意者请自行多方位了解该债权资产情况，自行做好尽职调查；自公告日起至【2026】年【8】月【16】日【10】时接受咨询（联系时间上午8:30-11:30；下午14:00-17:00，节假日除外）。

咨询联系电话：【*开通会员可解锁* 葛女士】

五、报名和参与方式

1、报名和竞价均通过网上进行，意向竞买人登录京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com），按照京东平台竞拍流程及对应项目的系统页面提示进行报名、缴纳保证金和参与竞买。如有更改将另行公布。

2、竞价成功后，竞得者缴纳的保证金将自动转入【南京建工产业集团有限公司】指定账户，在签署《债权转让合同》后自动转为履约保证金，并按照协议约定冲抵转让价款。

3、竞价结束后，未能竞得者缴纳的保证金将在成交结果确认后3个工作日内自动原路返还，前述期间不计利息。

六、竞价成交价余款的结算方式和时间

一次性付款模式

买受人须在竞价成交后【7】个工作日内与转让方签订《债权转让协议》，并在《债权转让协议》签署后【15】个工作日内向转让方一次性支付竞价成交价余款。（户名：南京建工产业集团有限公司，开户银行：招商银行珠江路支行，账号：1259*开通会员可解锁*）

七、特别提示

1、标的物以现状为准，转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提示，竞买人应亲自或聘请专业人员对标的物进行实地查看，在全面了解标的物现状后慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、在办理资产交割过程中，因该标的物拍卖产生的任何费用，如有相关税、费用产生，均由买受人承担，无明确规定的也由买受人承担。

5、因竞买事宜发生的纠纷，由转让方所在地人民法院管辖。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等有关文件。

7、此项目最终成交价格必须不低于公开起拍价格。

八、重大事项披露

1、竞买人被确认竞买资格并且交纳保证金后，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受全部公告及重大事项披露之内容。同时，视为承认挂牌起拍价格并默认在进入竞价后不可撤销地报出该价格。在确认为合格意向竞买人后，不按照拍卖规则报价导致拍卖流拍的，或未按照公告约定签署《债权转让合同》/《资产收益权转让合同》及违反《债权转让合同》/《资产收益权转让合同》约定的，竞买保证金归转让方所有。

2、竞买人须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

九、相关事项

【南京建工产业集团有限公司】有权自行撤销本次公开竞价或按照实际情况调整本次公开竞价时间。

【南京建工产业集团有限公司】

【2026】年【7】月【31】日