我司受蚌埠市奥特纸箱机械有限公司管理人（以下简称“委托方”）委托，将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东资产交易平台（监督单位：安徽省蚌埠市禹会区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如证照文件资料、过户要求等）、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。

2. 公告、须知所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据需求可自行调查、了解、核实。

3、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，委托方及拍卖机构均不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的及拍卖价格

蚌埠市奥特纸箱机械有限公司破产资产，位于安徽省蚌埠市禹会区兴中路1650号一处土地使用权、房屋建筑物、构筑物、经营设备、办公家具等。

（一）土地使用权

（二）房屋建筑物

（三）构筑物及其他辅助设施

(四)机械设备

（四）办公、电子设备：主要为放置于办公楼二楼、三楼房间内的办公家具、电子设备等，合计55项，评估评估价值16,425.00元。

评估价：21,056,395.00元，起拍价：21,056,395.00元，保证金：4,000,000.00元，增价幅度：100,000.00元（及其整数倍）。

特别提醒：

1.以上标的物内容仅供参考（无证建筑物面积为简单测量所得，可能存在误差，以实际面积为准），均以实际现状交付为准，竞买人未实地看样或未委托专业机构核查的，视为认可现状，后续不得就实物与评估描述的差异主张权利。辅助设施、设备、办公家具等能否正常使用、是否缺失配件也均以交付时的现状为准。

2.上述土地使用权、房屋建筑物等存在查封及抵押，成交后由委托方负责解封、解押，可能导致标的实际交付及过户时间迟延，请竞买人知悉。

3.上述建筑物存在三处租赁关系，最长租赁期限至*开通会员可解锁*，详细租赁情况请向工作人员咨询了解。根据买卖不破租赁原则，成交后买受人需继续履行原租赁合同。关于已收取或待收取的租金以及财产相关税费，按买受人接受拍卖标的物并签署《资产交付确认书》的次日为计算时点，之前的属于委托方享有及承担，之后的属于买受人享有及承担，敬请竞买人注意。

4.放置于工业厂房【权证号：025977】一楼仓库内及厂区东侧铁棚内的设备成品及半成品等资产为另行拍卖的标的，本标的成交后，买受人不得向委托方及拍卖机构提出搬离的要求，不得自行挪动位置，也不得收取场地保管费。

5.现场留存的拍卖标的清单外的物品为第三人所有，不在拍卖范围。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询，联系方式请见文末拍卖机构电话。

四、标的已知优先购买权人：同等条件下，承租人享有优先购买权。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的三个工作日前向拍卖机构提交有效证明材料，经拍卖机构确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、竞买人条件：

（一）本次拍卖竞买人须为企业主体，自然人不得参与竞拍。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，竞买人的保证金将不予退还，并可能承担其他相应的法律责任，请理性参拍。

注意：本次拍卖标的坐落于安徽省蚌埠市禹会区兴中路1650号，买受人后续从事生产经营活动，须满足蚌埠市禹会区规划及相关要求，包括但不限于接手后新项目符合当地政府关于投资、税收、规划、环保等条件。拟购买人报名参拍前，须自行到蚌埠市禹会区管委会及相关政府主管部门，全面咨询核实购买准入、产业规划、投资规模、入驻及过户等要求；具体条件由竞买人自行对接确认，拍卖机构不作任何承诺与解释，亦不承担相关风险。若因竞买人不符合准入条件参拍、竞买后不从事相关生产、所经营产业不符合资产所在地产业规划，或未达到相关部门要求的投资规模等原因，导致无法入驻或无法过户的，相关法律责任与经济损失均由买受人自行承担。

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向拍卖机构办理委托手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向拍卖机构提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经拍卖机构确认后方能进行委托。

六、拍卖方式

（一）拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、税费及其他费用承担

（一）本次拍卖所涉及各项税、费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）均由买受人承担。买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，委托方及拍卖机构不作任何承诺。

（二）技术服务费：买受人应向京东网支付技术服务费，技术服务费为系统成交价总额的0.5%，上限为50万元。标的物竞拍成功后，网拍平台会生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金才可以转为拍卖成交价款的一部分支付至拍卖机构指定帐户。买受人若不支付该笔技术服务费，拍卖机构将无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交价款，且因买受人逾期支付从而产生的所有事实及法律意义上的损失，买受人应承担相应的法律责任，拍卖机构保留向其追索的权利。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的技术服务费记录并点击申请开票。

（三）拍卖服务费：本次拍卖费用全部由买受人承担，费用收取标准为成交价的3%，应于拍卖成交后五个工作日内向拍卖机构缴纳，逾期未支付的，拍卖机构有权利追缴。

八、拍卖价和余款支付

（一）凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的银行账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东资产交易平台提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖尾款成交后15日内一次性缴入指定账户(户名：蚌埠市奥特纸箱机械有限公司管理人；账号：中信银行股份有限公司蚌埠分行；开户行：81123*开通会员可解锁*27），须注明“买受人及标的名称”。本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付拍卖服务费、技术服务费以后的24小时以内自动转入指定账户。

（三）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含技术服务费、拍卖服务费、拍卖余款等），经拍卖机构催告后（任何形式）在合理期限内仍未付清的，视为悔拍。

债务人财产拍卖因标的物本身价值，其拍卖价格、拍卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付拍卖价款及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://pro.jd.com/mall/active/39pAueWGztL4m2t2HHzNHqR6kT8t/index.html

（四）买受人未按期支付拍卖价款，或未支付技术服务费、拍卖服务费等，均视为悔拍。不管因何种原因买受人悔拍的，交纳的拍卖价款中保证金部分将不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金计入破产企业财产。悔拍后原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖机构可向悔拍人追索。

九、拍品交付

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款（包含技术服务费、拍卖服务费、拍卖尾款等）后5个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料原件复印件、委托手续等）到拍卖机构处签署《成交确认书》。

（二）签署《成交确认书》后15日内，拍卖机构以标的物现状向买受人进行交付。土地使用权及有证房产的相关过户手续由买受人自行办理，委托方及拍卖机构予以协助。上述土地使用权、房屋建筑物等存在查封及抵押，成交后由委托方负责解封、解押，因解封、解押可能导致标的过户时间延迟，委托方及拍卖机构均不对过户期限做任何保证，标的成交后买受人不得以延迟办证为由提出赔偿的主张。无特殊情况，人民法院不出具裁定书及协助执行通知书。

（三）针对拍卖标的存在的租赁关系，成交后买受人需继续履行原租赁合同。关于已收取或待收取的租金以及财产相关税费，按买受人接受拍卖标的物并签署《资产交付确认书》的次日为计算时点，之前的属于委托方享有及承担，之后的属于买受人享有及承担。

（四）放置于工业厂房【权证号：025977】一楼仓库内及厂区东侧铁棚内的设备成品及半成品等资产为另行拍卖的标的，本标的成交后，买受人不得向委托方及拍卖机构提出搬离的要求，不得自行挪动位置，也不得收取场地保管费。

十、特别提醒

（一）本次拍卖对标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的三个工作日前与拍卖机构联系，逾期视为无异议。标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，视为已完全认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。委托方及拍卖机构不承担对上述标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

（二）竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，拍卖机构不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求拍卖机构进行补偿或对竞价进行调整。

（四）本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），拍卖机构与京东资产交易平台不承担任何赔偿责任。

（五）拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及登记状态以移交时的现状为准。房地产的实际面积以权证登记数字（或现状）为准，委托方及拍卖机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

（六）拍卖机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东资产交易平台将在后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不对外公示。

十一、本次网上公开竞价，《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。拍卖机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和拍卖机构双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、竞买须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。

拍卖机构咨询电话：薛/*开通会员可解锁*；刘/*开通会员可解锁*

京东技术咨询：400-622-9586

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