辽宁省丹东市中级人民法院

拍 卖 公 告

（2026）辽06执恢18号

本院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）在京东网司法拍卖平台（网址：http://sifa.jd.com/）进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）坐落于丹东市振安区九连城镇龙头村的房屋建（构）筑物及地上附属物、树木、设备及国有土地使用权。

（二）主要包含：

1、房屋建筑物：主要为厂房、办公等10处房屋，建筑面积合计5768.06平方米；

2、构筑物及地上附属物：主要为水泥院面、围墙、设备、机井等共计14项；

3、树木：14棵银杏树；

4、国有土地使用权：一宗面积为13013平方米的国有工业土地使用权。

（三）价格：

评估价：*开通会员可解锁*元 起拍价：13441923.2元 保证金：200万元 增价幅度：10000元/次（及其整数倍）。

（四）拍卖对象基本情况

（1）房屋建筑物10处：

①厂房：辽（2021）丹东市不动产权第0020469号，建筑面积为2110平方米，1层。

②配电室：辽（2021）丹东市不动产权第0037363号，建筑面积为104.8平方米，1层。

③收发室：辽（2021）丹东市不动产权第0037360号，证载用途为锅炉房，实际用途为收发室，建筑面积为66.75平方米，1层。

④洗浴房：辽（2021）丹东市不动产权第0037362号，证载用途为办公，实际用途为洗浴房，1层，证载建筑面积为161平方米，现场勘察实际测量建筑面积为58.8平方米。

⑤厂房：辽（2020）丹东市不动产权第0057033号，建筑面积为733.57平方米，1层。

⑥办公：辽（2021）丹东市不动产权第0020470号，证载用途为厂房，实际用途办公，建筑面积为530平方米，1-2层。

⑦厂房：辽（2020）丹东市不动产权第0057035号，建筑面积为763.75平方米，1层。

⑧厂房：辽（2021）丹东市不动产权第0037357号，建筑面积为371平方米，1层。

⑨厂房：辽（2020）丹东市不动产权第0057034号，建筑面积为482.39平方米，1层。

⑩厂房：辽（2021）丹东市不动产权第0037377号，建筑面积为547平方米，1层。

（2）构筑物及地上附属物14项：

构筑物主要为机井3口、车棚387.4平方米、铁屑棚130.2平方米、水泥院面6141.38平方米等共计14项。

（3）树木14棵：

树木均为银杏树。

（4）国有土地使用权：

国有土地使用权1宗，坐落振安区九连城镇龙头村，面积13013平方米，用途工业用地，性质出让。

（5） 设备：

①锅炉一套，常压热水锅炉

②空气能一套，变频空气能热泵采暖机

③110KVA变压器两台

④200KVA变压器一台

⑤吊车一台，跨度20米，起重量5吨

⑥吊车一台，跨度20米，起重量10吨

⑦吊车一台，跨度12.5米，起重量5吨

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力且具备法律规定相应资质的主体均可参加竞买。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，竞买人若虚构购房资格或者与当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前三个工作日（*开通会员可解锁*17：00前）向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至拍卖开始前，节假日除外）接受咨询并预约看样的时间（咨询电话：辽宁泰和拍卖有限公司*开通会员可解锁*）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：涉案房屋为设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户、税费缴纳等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒：

有意参与竞买者请务必根据自身情况，亲自到相关部门（不动产、税务机关、物业公司、供热公司等）详细咨询限购、过户以及有可能存在的影响过户、办理入户的拖欠、需补缴的涉税款项、有关费用等相关政策，过户风险自行承担。因本次交易所产生的涉税款项，对于法律法规有明确规定承担主体的，由相应主体承担；对于未有明确规定的，由买受人承担。请买受人务必在拍卖前，根据自身情况咨询税务机关（咨询电话为12366），详细了解有关税费情况。

需要了解有关税费、土地出让金、是否需要垫付税费等情况，但不便于在拍卖前透漏身份信息的，可以在拍卖前咨询本院（隐名或不提供身份信息），由本院根据有意竞买者提供的信息前往有关部门予以查询。

参与竞买者请务必认真阅读上述条款，既未直接前往现场查看、咨询有关部门又未联系本院予以协助查询的，竞买人决定参与竞买视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。因本次拍卖产生的费用按法律、行政法规规定办理。买受人需于签收拍卖成交确认裁定之日起20日内完成涉案房屋的转移登记手续，如买受人在办理涉案房屋转移登记过程中垫付了因本次司法拍卖产生的应由被执行人承担的税费，可在垫付款项之日起5日内，持税务机关开具的《税收完税证明》及本次司法拍卖被执行人应负担的税费明细向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件及核税清单，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还已垫付的税费。 关于成交后由税务机关向被执行人追缴或过户时买受人需先行垫付被执行人应承担的税费，请参与竞买人务必在参与拍卖前咨询税务机关，税务机关咨询电话为12366，税务机关未明确必须垫付而买受人自行垫付的，本院不予退还。

八、当事人、利害关系人、案外人对本院执行行为、涉案财产权属有异议，或主张对涉案财产享有居住权、承租权、优先购买权等权利的，务必于拍卖开始7日前向本院提交书面异议申请。对拍卖标的物主张优先竞买权的意向竞买人，务必于拍卖开始7日前向本院提交书面申请材料，申请材料中须包括如下内容：享有优先权的证明材料、意向竞买人身份证明（自然人身份证、法人及其他组织的营业执照）、联系方式。未提交材料的以及逾期提交的，本院均不予认可。

九、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入丹东市中级人民法院指定账户，拍卖余款在*开通会员可解锁*17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名:辽宁省丹东市中级人民法院；开户银行：中国建设银行股份有限公司丹东分行，账号：623281*开通会员可解锁*7，联行号：1*开通会员可解锁*），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》规定，竞买人成功竞得网拍标的后，京东网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：辽宁泰和拍卖有限公司 *开通会员可解锁*

监督电话：*开通会员可解锁* 张法官

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

联系地址：辽宁省丹东市振兴区滨江中路30号

网址: http://sifa.jd.com/

辽宁省丹东市中级人民法院

二〇二六年三月十一日