竞买公告

巴楚县天威钢结构有限公司管理人将于*开通会员可解锁*12时至*开通会员可解锁*12时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台对巴楚县天威钢结构有限公司（以下简称“天威钢结构公司”）名下的土地使用权及固定资产进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）拍卖标的物：天威钢结构公司名下的土地使用权及固定资产，具体包括：

1.房屋建筑物类

房屋建筑物共5项，包括钢结构车间、办公楼、门卫室等房屋建筑物，建筑面积总计 26，244.03 m，主要结构为钢结构、砖混结构，主要建成于2012年至2014年，分布于产权持有单位经营区内。房屋建筑物中门卫室、食堂未办理相关产权证书。

构筑物共3项，包括混凝土地坪、围墙等构筑物，结构为钢混、铁艺、砖混结构，主要建成于2013年。构筑物分布于产权持有单位经营区内。

房屋建筑物中钢结构车间、办公楼及房屋建（构）筑物类资产所占用土地已办理不动产权证书，证书编号为新(2017)巴楚县不动产权第0000615号，土地坐落于巴楚县创业大道北侧，土地用途为工业用地，土地使用权面积119, 912.40 m，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*；产权持有单位提供书面说明，声明未办理房屋产权证书的房屋建（构）筑物为其所有，并承诺如果上述房屋产权出现问题愿承担相应的法律责任。

2.机器设备类

主要包括机器设备，具体情况如下：

机器设备共9项，包括组合式变电站、抛丸清理机、液压矫正机等设备，主要购置于2012年，现分布于产权持有单位经营区内，现均处于闲置状态。

3.土地使用权

土地使用权为1宗工业用地，土地使用权证书编号为新(2017)巴楚县不动产权第0000615号，土地坐落于巴楚县创业大道北侧，土地用途为工业用地，土地使用权面积 119,912.40 m2，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*，土地准用年限50.00年，土地剩余使用年限37.62年，土地开发程度为宗地外“五通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水)及场地平整。土地地上建有产权持有单位的生产办公用房屋建筑物及构筑物。

起拍价：28,385,879.98 元；

保证金：3，500，000元；

增价幅度：10，000元。

（二）特别说明

1.管理人掌握的资料仅限于通过登询不动产登记簿及进行资产评估获取的上述信息。

2.对于拍卖标的其他资料、之前的使用情况及有无许可他人使用等情况，管理人不作任何承诺或保证，对拍卖标的及其附属权利的有效性、合法性、完整性、完好性及能否正常使用亦不作任何承诺或保证。具体情况请竞买人自行登录不动产登记系统或向相关主管部门查询，因官方网站上披露的信息未及时更新等原因导致与实际情况不符或无效、被撤销、被注销、不存在、无法办理过户、产生损失等全部风险由买受人自行承担，标的物以竞买人自行核实为准。

3.标的物办理转让登记手续由买受人自行办理，对能否办理过户手续、办理时间以及过户所需材料等情况，请竞买人在竞买前自行与相关部门咨询确认，所涉及的一切费用均由买受人承担。

4.在拍卖开始前，出售人有权随时撤回/中止本次拍卖。出售人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路径无息退回，出售人不承担其他任何责任。

5.本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行对竞买标的进行调查、了解、核实。未尽事宜，出售人不承担任何保证和瑕疵担保责任。

6.本次拍卖标的物以其现状为准，出售人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。凡参与竞拍，即视为竞拍人了解并认可标的物现状交付。本次拍卖标的物可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担购买风险。

7.由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效。由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。

对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与管理人联系（联系人：常微、阿丽米热*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*）。

二、咨询看样

自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止接受咨询。

看样：竞买人足额缴纳竞买保证金后，可与管理人预约办理标的物看样事宜。

三、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设京东账户）进行。双方须一同至管理人处提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托。委托手续应于正式开拍的5个工作日前办理，以保证管理人在3个工作日前申报网络平台技术部门，将相关信息录入系统。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

（二）如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如未办理委托竞买手续登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（四）因京东账户实名认证需要时间，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好京东账户，以防影响参与竞拍。

六、优先购买权人 （一）本标的物优先购买权人相关说明:无。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于公告后10日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、软件服务费

（一）拍卖成交后，京东网络拍卖平台产生的0.5%技术服务费由买受人承担。按照《京东拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过京东拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向京东平台支付软件服务费。

（二）软件服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《京东拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以京东平台的规则为准。

（三）软件服务费付款期限为订单生成之日起15天内。开具服务发票流程，可与京东拍卖平台客服咨询。

八、税费及其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让所涉及的全部税费由买受人承担。买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、缴费方式

拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入破产管理人账户，充抵价款。拍卖余款须在成交当日内向管理人缴纳。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖余款请买受人在拍卖成交后5个工作日内汇款至本管理人指定下列账户：

户名：巴楚县天威钢结构有限公司管理人

开户银行：中信银行股份有限公司乌鲁木齐经济技术开发区科技支行

账号：81*开通会员可解锁*259030

并请注明：巴楚县天威钢结构有限公司破产财产拍卖款。

请买受人付款前务必向管理人核实账户信息。

买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。因买受人悔拍的，出售人可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失。

十、其他事项

（一）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知和公告。最终解释权归管理人所有。

（二）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》，凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

竞买人可登录以下网站，查看京东网拍的竞拍流程指引。https://help.jd.com/user/issue/359-1156.html#2。

监督法院：新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院，电话：*开通会员可解锁*，邮箱：xjkszy@163.com

管理人咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

京东技术咨询：*开通会员可解锁*

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

巴楚县天威钢结构有限公司破产管理人

二〇二六年四月三十日