竞买公告

我司定于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*15时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址https://zcpm.jd.com/）对以下标的进行网络竞价，现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：

竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞买公告》，了解本公告的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、竞价标的

竞价幅度：1000元或其整倍数。

预展时间：*开通会员可解锁*，下午15：00。

预展地点：标的现场，标的预展统一安排。

二、重大事项披露

1.买受人（承租人）签署租赁合同后3日内，交纳租赁保证金7000元，同时一次性付清合同租金。

2.买受人（承租人）在成功竞价后15个工作日内，与本公司签署《房屋租赁合同》（见附件），否则本公司有权取消买受人成交资格并收回标的。

3.租赁房屋以现状出租，买受人（承租人）须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续，并提前掌握办理相关手续所需资料。我司对买受人（承租人）能否办理上述手续不作任何承诺或保证。如因租赁房屋的性质、现状和限制经营范围等问题致使买受人（承租人）无法实现租赁使用目的，我司不构成违约。

4.买受人（承租人）不得在租赁房屋内开展违法活动以及其他违反公序良俗的活动，否则一切后果由买受人（承租人）承担。

5.买受人（承租人）签署《房屋租赁合同》后，未经我司同意，不得变更用途，不得转让、转租。

6.买受人（承租人）不得从事有噪音、废气、餐饮、娱乐等影响周边环境的行业，不得从事国家法律法规严格禁止的行业以及所属区域、街道新增产业禁止和限制目录包含的产业。

7.买受人（承租人）充分理解并承诺、同意，买受人（承租人）不属于“邮政企业员工经办企业”情形。“邮政企业员工经办企业”是指同时满足以下条件的企业：（1）与邮政企业无投资关系；（2）邮政企业领导人员及其近亲属或者其他与该领导人员关系密切的人、邮政企业员工持股（限非上市公司），或以个人身份（组织委派的除外）担任法定代表人/负责人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政企业所属工会或员工集体出资成立的企业。

8.租赁期间的水、电费用和其它相关费用由买受人（承租人）自行承担。仅取暖费由我司（出租人）承担。

9.其他有关租赁的具体事宜，详见本公告附件《房屋租赁合同》，买受人应确保能够遵守《房屋租赁合同》中的约定。

10.竞买人在参与竞买之前知晓，竞买结束后是否成交还需经过我司内部审批决策确认，如确认通过我司会主动联系买受人（承租人）开展后续《房屋租赁合同》签订等相关工作，如确认未通过本次公开竞买结果作废，我司不构成违约，竞买人或买受人所支付的竞买保证金按照支付账户不计息退回。

三、标的预展

1.本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。本公司在标的预展期间对上述资产提供咨询及组织现场查勘等工作，查勘时间根据预约情况由本公司统一安排，竞买人自行前往。除本公司组织安排的预展外，恕不接待竞买人自行对标的物进行的考察。本公司在此声明：竞买人在公告规定的期间内，有权了解标的的权属、品质等情况，实地察看，一旦缴纳竞买保证金，即表明已完全了解标的的情况。

2.本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

四、瑕疵声明免责

1.实物品质：该“租赁权”载体（房屋）的实物品质、实际面积仅以现状为准，本公司将不做任何完善（包括结构、装修、水电、燃气、暖气等）。

2.我司及工作人员或者代理人通过图录、预展、现场介绍、网站等对标的的宣传，不构成对标的的担保，竞买人对自己竞买标的的行为承担责任。本公司对此不承担瑕疵担保责任。

3.竞买人应亲自实地考察，详细了解房屋权属、面积、装修、状态等实际情况，了解并承担可能存在的相应风险。

五、参与竞买

1.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。

2.项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.竞买人需在项目竞价前线上提交加盖公章的单位营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件（三证合一的无需提供）、法定代表人身份证复印件、代理人参加竞价的提供单位授权委托书、代理人身份证复印件、下载附件提交《标的说明》（签字盖章版）与《竞买人承诺书》（签字盖章版）、《法人代表证明》等相关文件，竞买人资格需审核确认，符合要求方可参加竞买。

六、竞买人资格

1.竞买人被列入我司所属集团公司或中国邮政集团有限公司内蒙古自治区分公司黑名单的，不具备参加竞买资格。

七、竞买保证金

1.未成交竞买人的保证金，将按照支付账户不计息退回；

2.买受人（承租人）的保证金，在标的成交后转为履约保证金，在买受人（承租人）与我司签署《房屋租赁合同》后，按照支付账户不计息退回。

八、成交价款的支付

竞买成交后，买受人应按照本公告的要求，在15个工作日内与我司签署《房屋租赁合同》，并按照本公告之约定，在签署《房屋租赁合同》后3日内，向本公司指定的如下账户交纳相应租金及押金：

账户名称：中国邮政集团有限公司通辽市分公司

开户行：中国工商银行通辽明仁支行

账号：*开通会员可解锁*2110272

九、技术服务费

标的成交后，买受人应按照京东平台提示，向京东平台支付技术服务费。技术服务费标准为标的成交价格的0.4%收取。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。

十、延时出价

本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（请竞买人注意竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。

十一、其他

1.本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》、《标的说明》、《竞买人承诺书》等标的物相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

2.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告及须知。

3.本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

标的咨询：常先生 *开通会员可解锁* 工作日9：00-17：00

中国邮政集团有限公司通辽市分公司

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