拍卖公告

兴义市盘江书院管理人将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东破产强清平台（处置单位：兴义市盘江书院管理人，监督单位：贵州省兴义市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

兴义市盘江书院全部资产：

1、盘江书院建筑物、构筑物合计面积95698.81平方米。前述面积数据系依据重庆特钢设计院有限公司重庆特钢设渝（2015）-11《盘江书院施工图设计总说明》和询问盘江书院相关人员确定，以现状面积拍卖。前述建筑物、构筑物没有办理规划建设手续，部分尚未完工不具备使用条件。

2、盘江书院占地86880.27平方米。前述面积数据系依据重庆特钢设计院有限公司重庆特钢设渝（2015）-11《盘江书院施工图设计总说明》和询问盘江书院相关人员确定，与兴义市人民政府黄草街道办事处提供数据不吻合（该办事处提供数据为129.3082亩，相差674.7602平方米），以现状面积进行拍卖。前述用地没有办理土地出让或者土地划拨手续。兴义市人民政府黄草街道办事处确认盘江书院用地129.3082亩对应征地安置补偿费用8008998.6元已支付。

3、另有部分教学、住宿设备设施等资产。

前述资产起拍价：127325865.6元，保证金：人民币1000万元，增价幅度：10万元及其整数倍。

特别提醒：标的物以现状进行拍卖，包括数量和质量，法院及管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证。请竞买人在竞买前充分了解标的物的现实状况和可能隐含的瑕疵风险（包括但不限于本公告记载面积与现场实物面积差异、消防未验收合格、门窗损坏、房屋存在裂缝、外墙渗水、房屋被占用等），盘江书院的用地没有办理土地出让或者划拨手续，建筑等没有办理规划建设手续，不能办理过户手续，管理人不作任何过户承诺，成交后，由竞买人自行办理用地、规划建设等手续并承担全部费用及不能办理用地、规划建设手续的全部风险。竞买人参加竞买前应充分咨询了解相关政策和风险，经认真了解调查且在确定能承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状及一切已知及未知的风险，本次所拍卖标的的实际品质、数量、结构、新旧程度等均以现状为准，所附附件清单仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，附件清单记载的内容与现场可能存在差异。竞买人参加竞买，视为对标的物的现状予以确认，成交后买受人不得以标的物与所附清单不符提出任何异议和要求。

管理人郑重提示各买受人：买受人必须亲自现场看样，如参与竞买的，则买受人应无条件同意管理人按照现状交付为准，如交付的情况与本公告明细中所列不一致，均以现场为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日除外）接受咨询，联系人：张海、张勇，咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样时间。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为10万元及10万元的整数倍数，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金人民币1000万元，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下简称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：兴义市盘江书院管理人；账号：528899991*开通会员可解锁*；开户行：交通银行股份有限公司黔西南分行），注明“破产案号：（2025）黔2301破申45号；款项性质：盘江书院拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后15个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：贵州省兴义市桔山街道办事处瑞金路金地首座C座11-13楼）办理交接手续并签署《资产交接确认书》。管理人将按照标的物现状进行交付，交付后拍卖标的物的所有权由竞得者享有、标的物的责任与风险均由竞得者承担。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地出让金；因转让所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地出让金的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：盘江书院用地及建筑物等未办理相关手续，标的物以现状实物为准，竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵，管理人不承担标的物的瑕疵保证，相关风险由各竞买人自行评估由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

（四）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《竞买公告》、《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*开通会员可解锁*/ *开通会员可解锁* ，联系地址：贵州省兴义市桔山街道办事处瑞金路金地首座C座11-13楼

凡发现竞价中有违规行为，可向管理人举报。

京东技术咨询电话：*开通会员可解锁*

十一、特别告知：

1.参照《最高人民法院关于人民法院司法网络拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，剩余部分计入债务人财产，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的管理人可向悔拍人追索。

2.悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

3.本次拍卖标的物为不动产+动产。资产的实际品质、数量、现状以现场实物为准。有意者请实地查看,未查看的竞买人视为对本标的实物现状的确认,因此所产生的一切法律责任自行承担。

4.参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

兴义市盘江书院管理人

二〇二六年三月十八日